广东
你好我是移民观察员无忧。
10月17日，日本东京警方表示，因涉嫌对电信诈骗赃款进行洗钱、涉嫌违反日本《组织犯罪处罚法》，逮捕了钱凌（38岁）、卢璐（36岁）等3名中国籍嫌疑人。
日本警方调查发现，这三人是一个中国犯罪团伙中的成员。他们负责在日本为那些想要来买房的中国客户非法兑换外汇。
先为客户在日本以日元支付购房款，再以人民币于中国境内收款，通过这种方式洗白赃款。而这些赃款则全部由该团伙的柬埔寨团队，诈骗日本人所得。他们不仅洗白了赃款，还从中收取兑汇手续费，再赚一笔。
从2024年8月至2025年1月间，柬埔寨团队通过电诈骗取了500名日本人共计约50亿日元（约2.35亿人民币）。
现在这个犯罪团队被抓获，他们的洗钱路线曝光之后，所有通过他们换汇的中国买家也都涉嫌“非法换汇”，他们所用来购买房产的资金，在日本人眼里也成为了“黑金”。
这无疑是对中国人形象的一次大抹黑，给了那些排挤中国人到日本买房的人递上了“刀子”。
从2022年开始，中国的富裕群体移民日本、前往日本买房的数量急剧增长。
2021年在日本长期居住的中国人为71.7万人，短短几年之后，2025年这个数据超过了90万人。
根据日本媒体人舛友雄大自2023年开始对这一批新移民进行深入报道，他发现，与此前的赴日移民不同的是，这些中国人大多来自北京、上海等大城市的富裕家庭，他们赴日的目的，是希望在海外投资、保存资产，同时体验不同的生活。
无论是选择创业、投资还是在日本定居，中国人都热衷于购买当地的房产。
从2022年开始，日本东京都市圈的单套公寓均价从6288万日元（约295万人民币），涨到了最高位的8101万日元（约380万人民币）。
涨价最厉害的房产就是中国人感兴趣的房产。
大阪的一户建，东京的塔楼公寓，都是中国人最喜欢投资的房产类型。这些房产可以自助、可以做民宿出租，投资收益高，越抢手的地段涨价就越快。
以著名的东京23区为例，这里是日本人公认的高档社区，著名的晴空塔就矗立在此。这个区域的豪华气质也让中国富人趋之若鹜。由于他们之中不少是曾经在国内大型科技企业工作的高层，日本媒体直把这些区域戏称为“数字唐人街”。
根据日本房地产经济研究所数据，2022年至2024年间，东京23区新售公寓单套均价从8236万日元（约386万人民币）激增至1亿1181万日元（约524万人民币），而在此之前的五年间，东京23区新售公寓单套均价几乎没有什么增长。
于是，“中国人炒高日本房价”的说法又一次在日本流行起来。
而现在，这个诈骗团队的曝光，给这一说法又增添了负面色彩——原来中国人买房的钱，是从诈骗分子手里兑换的外汇，而这些人骗得又是日本人的钱！
要知道，中国人得遵守严格得外汇管制，每人每年最多只能申请5万美元的外汇。所以很多人在购买日本房产的时候，不得不找一些当地的“换汇渠道”，这肯定是非法的。
但没有办法，钱出不去，又想搞海外投资，就只能冒着风险找这些非法渠道。
现在清楚了，这些非法渠道的钱，很可能就是赃款，你找他们换汇，实际上是在帮助犯罪团伙洗钱。
就在刚刚，日本新的首相和内阁班子上台了，这一届日本政府，从首相到内阁成员，其中就有不少“反移民”的狠人。
首相高市早苗就不比多说了，一向的主张是“日本不该成为移民国家”。而这一次还任命了一个全新的职位——“与外国人有序共生社会推进担当大臣”，由小野田纪美担任，专门负责负责改进外国游客和移民的问题。
小野田纪美在反移民问题上比高市早苗还要激进，被美媒称为“遣返部长”，将负责驱逐遣返非法移民和伊斯兰主义者，尤其是“假难民”，那些虚假申请政治庇护者。小野田纪美表示，将致力构建一个“与外国人和谐共处的有序社会”。那些脱序、践踏日本文化和秩序的人，不受欢迎，并将被遣返。
可以说，日本变了。过去的几年可能是中国人移民日本、投资买房的最佳时机，现在属于“前人砍树，后人暴晒”阶段，一些过去的漏洞，都在被堵上。
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