华远代建再落一子 全周期赋能打造朝阳别墅市场“好房子”

房地产代建行业在经历高速增长后，正迈入规模增速趋稳、企业格局进一步分化的新阶段。打造真正符合时代需求的“好房子”，已成为代建企业实现突破、赢得市场的核心关键。在此背景下,华远地产旗下代建公司正式与北京市朝阳区鑫农源项目投资人签署《项目代建代销协议》，全面承接北京鑫农源别墅项目的代建工作。

作为华远代建首个实现从市场定位、规划设计到产品营销全周期服务的项目，总规划面积12969.74 平方米，计划建设 36 套别墅。我们依托在别墅产品领域深厚的开发经验，以及全周期、专业化、体系化的代建服务能力，致力于将鑫农源项目打造为区域高品质住宅新标杆，赋予项目全新的产品力与市场影响力。

全周期服务赋能构筑产品核心竞争力

鑫农源项目坐落于北京市朝阳区兴隆西街6号，总建筑面积1.3万平方米，属“原翻原建”类型，目前已实现结构封顶。项目地理位置优越，距北京朝阳站仅约4公里，离地铁22号线甘露园站约600米，交通便利且配套成熟。与此同时，我们在前期调研中发现，项目在空间规划、建筑立面、社区动线等方面仍具备较大提升潜力。

▲项目区位情况

在项目前期，华远代建团队开展了系统调研与专业研判，编制了详实的《朝阳区鑫农源项目报告书》，全面梳理项目现状与优化方向，针对潜在风险提出有效解决方案，最终凭借专业的研判能力和综合服务能力赢得合作方信赖。根据协议，华远代建将为项目提供涵盖设计、成本、招采、工程、销售、交付等环节的全流程服务。

我们将充分发挥华远四十余年的开发积淀，在设计管理阶段对别墅产品进行全面提升，包括二次精装改造、立面升级、景观优化及智能化、适老化设计等，引入新中式现代风格，强化项目“低容积率、大庭院、纯独栋”的核心价值。我们也将合理优化社区动线与停车布局，全面提升居住体验；依托精准预算与动态成本管控，实现资金高效使用；通过科学的施工组织与全过程质量监督，保障工程品质与进度。项目建成后，我们将制定整体营销策略与价格体系，并负责验收、备案及交付等全流程工作。同时，我们将引入华远客户服务标准与品牌物业管理，持续提升项目整体服务能级。

升维代建运营能力 拓展品牌市场影响力

鑫农源项目作为华远在北京的首个全周期代建项目，不仅为我们提供了从前端定位到后端交付的一体化实战平台，也标志着华远代建业务模式实现重要升级。通过此类高端复杂项目的实践，我们将进一步积累多业态、全周期的代建经验，持续提升华远代建品牌的市场认可度与行业影响力。

自开展代建业务以来，华远始终依托四十年的国企实力与稳健根基，构建起覆盖设计、工程、成本、营销、物业等全链条的代建服务体系。我们以专业化、标准化、多元化的管理输出，为合作方实现品牌、管理与技术的多重赋能，助力项目建设全流程提质增效。我们坚持以“轻资产、重运营”为业务发展导向，通过精准定位、产品创新、资源整合与风险控制，持续为委托方创造更全面的资产价值。在执行层面，我们为项目各关键环节配置专业团队，确保项目高效应协同、高质量推进。

近年来，华远代建已在多个业态中打造出具有代表性的标杆项目，展现出复杂项目下的卓越代建能力。由原“动物园批发市场”升级改造而成的北京金融科技中心，已成为吸引头部金融科技企业入驻的高品质商务楼宇；作为石景山商业新地标的华远中心·京西大悦城，展现出我们在城市综合体运营与资源协同方面的综合实力；与华北油田合作的改善型住房项目——石油·海蓝城（任丘）的圆满交付，进一步印证了华远在大型住区开发建设中的专业水准。这些项目的成功落地，不仅体现了华远全链条代建管理能力，也为鑫农源项目的顺利推进提供了坚实保障与品牌背书。

▲华远地产代建项目代表

完善代建管理体系 精准破解委托方痛点

在持续夯实全周期代建能力的过程中，华远深刻理解不同委托方的核心诉求与项目痛点——无论是资金压力、团队短缺、资源匮乏，还是品牌溢价能力不足，华远代建均能依托成熟的代建体系与专业团队，提供针对性解决方案。通过所有权与经营权分离的运作模式，华远代建协助委托方实现从土地获取、产品设计、工程建设到销售服务等全流程的专业管理，以标准化体系、精细化管控与资源协同能力，显著提升项目运营效率、产品品质与资产价值。

华远代建构建了覆盖营运、产品、成本、工程、服务、权责六大维度的代建管理体系，确保委托方在项目推进中“能参与、可控制、强监督”。其中，营运体系统筹项目全周期节奏；产品体系凝聚多年技术积淀与专家智慧；成本体系以“刚柔并济”实现最优成本配置；工程体系坚守品质基因与国企责任；权责体系则充分保障委托方在重大节点中的决策权与监督权。这六大体系协同发力，为项目顺利推进提供制度保障与专业支撑。

从项目评估、团队配置到产品落地、品质工程，华远始终贯彻全流程保障机制，以专业管理赋能每一个关键环节。华远代建通过阳光招采、资源共享、成本优化与安全保障，持续为委托方创造更稳健的开发路径与更显著的资产价值，真正实现“为合作方负责、为项目品质负责、为资产价值负责”的代建承诺。

依托品牌信誉、产品实力、运营能力和资源整合优势,华远地产正不断拓宽代建业务的类型与边界,目前已形成覆盖住宅、别墅、商业综合体等多业态的代建能力体系。鑫农源项目的启动，将进一步提升华远在北京乃至全国代建市场的影响力，为公司高质量发展注入新动能。面向未来，华远将持续推动更多优质代建项目落地，在助力企业战略转型的同时,为中国房地产行业的持续健康发展贡献国企力量。