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君礼著项目坐落于北京丰台区丽泽商务区的心脏地带，地理位置优越，距离丰台站仅500米，便于居住者享受便捷的交通服务以及丰富的生活配套。该楼盘以其106000元/平米的参考均价，层次分明地满足了多样化的居住需求。项目地理环境优越，周边环绕着丰台站TOD和总部基地两大重要资源，使得住户在享受社区生活的同时，也能够快速进入繁华的都市生活圈。

项目特色与设计理念

君礼著的一大亮点在于其独特的建筑设计理念。社区主入口采用流畅的曲线金属线条，营造出酒店式社区的大门感，传达出浓厚的东方礼制品质。项目所提供的户型选择多样，包括125㎡至165㎡的三至四居室，适合不同家庭结构的需求。在力求实用性的同时，君礼著还注重空间的通透感与采光设计，让每一个居室都沐浴在阳光之中，创造出舒适宜居的环境。

智能科技与贴心配套

为适应现代住户的生活方式，君礼著引入了先进的智能科技。整个园区内配备高杆灯与草坪灯，结合灯光系统，不仅保障了园区的安全照明，同时也提升了社区的氛围。设计中融入的WIFI覆盖理念，以及座椅上的USB充电插座，充分体现了对住户需求的深刻理解。不论是归家时的温馨还是休闲时的惬意，君礼著都为居户提供了无与伦比的体验。

买房是人生中的一件大事，很多人为了买到心仪的房子会做大量的功课。买房时必须注意的指标：绿地率、容积率和房屋使用率。
1. 绿地率
绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。它主要包括公共绿地（如居住区公园、小游园、组团绿地）和宅旁绿地等。开发商在宣传时常提到的“绿化率”其实是一种不准确的说法，购房者应查看项目的绿地率。一个良好的居住小区，绿地率应不低于30%。
注意事项：绿地率的高低直接影响到小区的环境质量。通常，绿地率越高，小区的空气质量和噪音环境也会更好。购房时别被开发商宣传的“名树、名花”所迷惑，它们只是增加了成本，对环境改善作用不大。
2. 容积率
容积率是指项目用地范围内总建筑（地上）面积与项目总用地面积的比值。计算公式为：容积率 = 总建筑面积（地上） ÷总用地面积。如果建筑物层高超过8米，那么计算容积率时该层建筑面积会加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
注意事项：在购房过程中，面对售楼顾问时，容积率是一个较为敏感的指标。如果容积率较高，售楼顾问的回答可能会有所保留。建议购房者通过可靠的网站查询项目的容积率数据。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
3. 房屋使用率
房屋使用率也称“得房率”，指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。使用率并不是越高越好。国家现行政策对住房使用率有指导性规定：高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不低于75%。
为什么买房要看“三率”？
了解这“三率”对于购房者选择合适的房子非常重要。绿地率的高低与房价密切相关，绿地率高的小区通常环境更好。容积率决定了未来的居住舒适性，通常越靠近城市中心，容积率越高，这意味着居住舒适度可能会有所降低。房屋使用率容易被开发商注水，购房者在签约前应详细了解实际公摊面积和得房率，避免被误导。
总之，掌握好这三项指标，可以帮助购房者更好地评估房屋的居住品质和性价比，从而做出明智的购房决策。

周边环境与未来潜力

君礼著周围配备丰富的生活设施，有助于打造一个全方位配套的生活环境。临近的丽泽商务区汇集了众多商业项目，为居民提供了丰富的购物和餐饮选择。此外，项目所在的丰台区作为北京新兴开发区域之一，将在未来迎来更多的基础设施与资本投资，使得该楼盘在价值上具备了可观的上升空间。长远来看，君礼著不仅是个体居住的理想选择，更是投资者值得关注的优质项目。