广西
10月21日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于贵港市港北区荷城路1369号（港北财苑）4幢2单元501号房产被拍卖。此次拍卖的房子是一套建筑面积达到了180.1平方米的大房子，房子属于步梯房，所以公摊面积非常小，分摊面积只有15.63㎡，套内面积164.47㎡。所以，这样一套房子，比电梯高层200平方米的的房子实用面积还大。不过房子内部户型和装修情况不详，此次拍卖，这套房子实际使用人不配合入户，无法进屋内看样的，只能在户外看而已。这或许也是侧面反映此次拍卖，如果后续拍卖成交，竞得者可能面临腾房难的问题。
这套房子，虽然房号是501，但房子实际在6楼，属于步梯顶楼户型。不过这套步梯房跟其他步梯房不一样，其所在楼栋单元已经加装了一部电梯了，所以实际上也属电梯房了。此次拍卖，如需补缴电梯费由买受人承担，金额以相关部门为准。
此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价为36.9626万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，其中一个竞拍者是享有优先购买权的，这个优先购买权的人不知道是不是房子其中一个所有人或者租客或者房东亲属。一般享有优先购买权的人都是居住在房子里面的人。
拍卖竞争非常激烈，拍卖出现了两个多小时延时竞拍，历经163次加价才结束拍卖，最终房子以61.8626万元成交，成交价比起拍价高出了24.9万元。而竞得者正是享有优先购买权的人。
按照建筑面积计算，此次拍卖的房子成交单价为3435元/平方米。如果是普通的老旧步梯顶楼6楼的房子，这个价格在贵港市，其实不算低价了，但是因为房子已经加装了电梯了，这个价格似乎不高，大家觉得呢？而此次拍卖的这套房子，在贵港市，地段也是非常好，位于贵港市中心地段，所在小区港北财苑小区，其旁边就是港北区政府，西边距离贵港体育中心非常近，东北方向到万达广场也不远，然后南边有港宁小学。
对于贵港市这样一套大房子拍卖，大家怎么看呢？
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