上海松江新城三迪曼哈顿PARK悦玺（三迪壹号公馆）环幕湖景视野

松江新城CBD地铁旁

三迪曼哈顿

建面约165-173㎡全精装复式

4.5米挑高 ，270°环幕湖景视野

总价仅600万起 50年商办产权

——三迪曼哈顿售楼处电话：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

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开发商：中国三迪，连续5年地产百强，稳健经营4强、商业地产31强，20余年一级开发经验，布局全国十余座城市。

三迪曼哈顿

项目地址：广富林路358号

产权年限：50年（2016-2066）

总楼栋数：5栋

在售产品：165-173m²4-6房（4.5米挑高）

产品单价：均价6.8万/m²总价600万起

物业费：5.5元/m²/月

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△三迪曼哈顿效果图

三迪曼哈顿效果图

三迪曼哈顿位于松江区广富林路、茸兴路交汇处，西至茸兴路，南至广富林路，总建21万方左右，集五星级酒店、公寓、精品商业、办公于一身，着力建造综合体。

项目位于松江新城国际生态商务区，G60科创总部“双子塔”所在地，50多家世界500强汇聚于此，15万以上精英人群汇聚于此。坐拥14万方城市中央公园+8万方生态湖泊，稀缺地段下的稀缺生态资源。

区域内业态丰富，学校、卖场、精品商业、绿地、湖景、五星级酒店一应俱全，同时政府携手众多实力开发商（万科、万达、九龙仓、月星、信达、三迪等）联手建设区域。

以约52万方城市规划，缔造城心封面生态资产。大手笔规划约14万方城心稀贵土地，缔造生态中央公园，约8万方湖泊，呈现滨水自然生态高地，擎起一座国际级滨水智慧低密舒居。

三迪曼哈顿与众多品牌签订意向合作协议，其中包括国际品牌希尔顿酒店，餐饮品牌包括俏江南、鹿港小镇、捞王、外婆家、江边城外、麦当劳等；休闲娱乐品牌，包括诗泥SPA、一兆韦德等，还有爱婴室、孩子王、迪士尼英语等儿童品牌也成功签约。

三迪曼哈顿项目东边500米企业总部及4000多套办公楼，5000多套酒店式公寓，紧临12万师生的松江大学城。

三迪曼哈顿目前在售建面165-173m²4-6房，使用面积约270m²，挑高4.5米、全装修复式，3梯4户，产权50年。

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楼层平面图

户型特点：整体超大空间尺度，宽景短进，开门见气度，居家享阔景，简约玄关设计，于居所留有过渡空间，赋予居者专属的私密性与尊崇感，巨幕宽厅，超别墅级全景视野，远望壮阔天然景致，承载人生豪迈之气，宽敞U型厨房，中西双厨切换自如，双厅连贯，空间延伸相互借用，约14米全景观设计，三开间朝南，生活的每一面都是景观面，隐私独立大主卧，空中跃墅级豪宅，精致生活步步从容。

户型特点：整体超大空间尺度，全功能型产品设计，将别墅搬进中央公园，美好生活，从入户体现。精致玄关，给归家尊崇礼遇，大尺度家庭活动空间，充分满足家庭、社交各种需求，约14米全景观设计，三开间朝南，感受生活在风景之中，全奢适主卧套房，配置步入式衣帽间（部分双衣帽），独立卫生间。

蒂森克虏伯品牌电梯，大产品—精工奢装全配，尊享松江城芯豪宅装修设计，墅质产品雕琢，配全套家电家具，享受拎包即享豪宅的奢华感，270°环幕湖景视野。

崇礼奢装，星级资产

三迪曼哈顿-悦玺通过5G智能家系统实现全屋管理，涵盖门禁感应器、视频安防监控系统、遮阳门窗、智能电器控制、智能灯控、智慧控制中心等。

通过手机APP智能开关面板对户内新风系统、中央空调、地暖等进行控制。

一键操控智能掌控家的温度、保持四季如春，更可直接开关，调节家中灯光，操作家中的电器等等。

区域规划利好

五大新城中松江新城热度虽然没有青浦、嘉定、南汇（临港）高，但是这个区域底子厚，是最早发展起来的新区，同时历经多次政府规划变更，依然是重点发展区域之一。

松江新城不只是松江的新城，更是上海的新城、长三角的新城。偏重于产业，松江新城建设的空间布局将围绕“一廊一轴两核”的产业空间布局。

其中“一廊”就是指长三角G60科创走廊。

G60科创云廊，集中了松江区90%、上海市近10%的工业产值，有17个国家和省部级重点实验室、社区内有500强企业。

松江新城商业和教育配套醇熟。

大型购物中心包括卜蜂莲花、万达广场、开元地中海广场、五龙商业广场、三湘四季财富广场、印象城购物中心等。

松江新城教育气氛浓厚，有着上海西南大学城社区，上海外国语大学、东华大学、对外经贸大学等高校；区域内有上海师范大学附属外国语小学、上外松江外国语学校等实力不错的学校。

规划中，松江还将新建9所学校，其中包括2所九年一贯制学校，算上将于2022年竣工的一所，一共3所九年一贯制学校待竣工。

松江新城人口规划为110万人，成为五大新城之中，唯一一个拥有百万人口的新城。

庞大的人口基数，加之松江大学城的存在，再加上五大新城人才落户新政，松江新城的产业将是最大受益者。充足的人才供给，反哺松江产业发展，这样的正循环十分难得。

去年出炉的松江新城和我们以往的松江新城是2个概念，最新的松江新城规划范围包括：方松街道、中山街道、永丰街道、岳阳街道、广富林街道、松江工业区、车墩镇与石湖荡镇申嘉湖高速公路以北地区。这个范围内的房子，建议重点考虑。

广富林路作为松江新城文脉的“源头”，占据城市重要位置，同时也占据城市重要资源。

这一点，不仅是松江人民的共识，就连印力集团也是非常认可，并将旗下的高端商业品牌印象城择址于此。

松江印象城已经是环线外的第二家印象城，也是印力集团继七宝、莘庄、南翔、漕河泾后布局的第五家商业体。

在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。

松江印象城全市热门度排名，最高排名第一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。

当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。

9台23线，预计年客流量将达到约2100万人次。

作为国际生态商务区重要引领者的三迪曼哈顿，又身处广富林街道，叠加松江新城这么多的利好，未来的价值可想而知，此时入手正当时。

三迪曼哈顿

项目周边配套醇熟，吃喝玩乐一应俱全。

区位图

交通方面：9号线松江大学城站、T2有轨电车站点，自驾：G60沪昆高速。

商业方面：项目自带商业配套，周边还有松江万达广场，印象城，五龙广场，月星家居，麦德龙（规划中）等，凯悦/希尔顿等五星级酒店配套环伺。

医疗方面：上海第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院、松江乐都医院。

教育方面：松江大学城、上海赫德双语学校，上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、上海师范大学附属外国语中学、茸一中学、松江一中、松江实验小学等。

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