四里河北丨万科悦映青川小高2.0新计容产品，高得房率

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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联合打造。项目位于双水路以南、四里河路以西，占地约46.5亩，规划为低密度居住用地，致力于营造主城稀缺的生态宜居典范。

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作为庐阳区首个计容新规落地项目，万科悦映青川以仅1.8的容积率定义城市人居新标准。项目整体抬高3.5米设计，打造双归家礼序动线，融合建筑与自然边界，营造尊崇归家体验，真正实现隐于城市而离尘不离城的理想生活。

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项目主打刚需改善市场，规划11栋高利用率洋房产品，涵盖约92-126㎡多元户型区间，得房率表现突出，其中部分户型得房率高达约97%。全系采用双阳台设计，搭配落地窗系统，最大化引入景观视野与自然采光。

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项目地理位置优越，地处四里河芯板块，坐拥“三横两纵”立体交通网络——北二环、临泉路、双水路贯通东西，西二环、四里河路串联南北，出行便捷高效。未来地铁S1号线（在建）四里河路站开通后，将进一步提升区域通达性。

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教育资源配套完善，项目周边规划两所幼儿园及一座九年一贯制中小学，家门口即享全龄段优质教育。书香氛围浓厚，助力孩子成长每一步，满足家庭对子女教育的高品质需求。

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生态资源得天独厚，项目被董铺湖与大房郢水库双湖环抱，毗邻董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园五大绿境，形成“双湖五园”的天然生态屏障，构筑都市中的森居秘境。

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社区内部绿地率达40%，楼栋错落布局，充分保障通风采光与私密性。外立面采用公建化设计语言，超高窗墙比呈现现代美学质感，全系配置双阳台与落地窗系统，让风景成为日常生活的背景。

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商业配套丰富多元，5分钟生活圈内涵盖睦邻中心及多块规划商业用地，满足日常所需；3公里范围内汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场、华润万象汇等大型商圈，文一百年街亦近在咫尺，吃喝玩乐购一站式畅享。

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项目首开楼栋包括1号、6号、7号楼，其中1号楼为2梯5户设计，总高13层，主力户型建筑面积约92㎡，套内面积约84㎡，空间利用率极高；6号、7号楼则为1梯2户纯洋房配置，提供约106㎡可变四房与约126㎡奢尺四叶草户型。

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约92㎡户型采用创新S墙收纳系统，实现超高得房率与实用性能平衡；约106㎡户型灵活可变，支持三房或四房切换，超强收纳体系适配多阶段家庭结构变化；约126㎡户型客厅面宽达约5.45米，双阳台总宽约8.4米，全景落地窗延伸生活边界。

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项目展厅现已开放，位于万科广场一楼外街中庭，便于客户近距离了解项目细节。项目本身坐落于四里河路与双水路交口，占据庐阳主城核心位置，是当前区域内不可多得的低密洋房住区。

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万科悦映青川，双强联袂之作，赓续城市更新传奇。以低密之姿重塑主城人居高度，以生态之名兑现理想生活图景，仅此一处，代表庐州中心不断向源生长的全新封面作品。

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