中建博萃府！配套入读湘郡培粹，首付20W起！@中建博萃府售楼部

"小面积+低总价+TOP级学区"--在长沙公认是二手房市场永远的“王炸组合"。但这个看似完美的公式里,其实还隐藏着一个更重要的“价值乘数"--小区与学校的距离。市场数据反复印证:学校能级决定了资产的价值起点,而与学校的距离,则直接定义了其价值上限。

中建·博萃府作为超一梯队学区房的典范,同时拥有了"低门槛"和“板块仅约500米步行可达“这两大属性,决定了其不再是普通的学区房,而是一份具备高成长性的未来资产。项目10月底即将首开推出建面约100-120㎡的中小户型，正是对这份“王炸组合"含金量的有力诠释。

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TOP级教育资源的席位,从来都弥足珍贵。当中建·博萃府以极具诚意的总价门槛,将入主“超一梯队"名校的机会摆在眼前时, 一扇为远见者预留的机会之窗已然打开。

湘郡培粹一张定义未来的“王牌”

这张“船票”的含金量,首先源于湘郡培粹自身的实力。作为长沙唯四的“超一梯队"公办名校,其价值无需赘言。博萃府配套的湘郡培粹 (隆平校区),是全长沙唯一的“省、市、区"三级共建,且由本部直接管理的“一校两址"模式。这份含金量,在长沙市场再无对标。

不仅如此,作为一所“完全中学”湘郡培粹(隆平校区)涵盖了初中与高中,天然具备了“初高六年贯通式培养“的基因,而这正是现阶段全国教育改革的主流方向。近日,成都市已率先试点“贯通式培养"改革,目的就是为了“打破学段壁垒,缓解教育焦虑”。湘郡培粹(隆平校区)的前瞻性布局,与这一潮流不谋而合。

首付约20万起入读湘郡培粹 从未如此轻松

是的,你没看错!首付仅约20万起,就能轻松撬动长沙金字塔尖的教育门票。这不仅是为孩子的未来铺路,更是当下家庭资产配置中的精明的选择。

对比长沙同级别名校盘和同等面积段,如八方小区、钰龙天下动辄数百万的总价,博萃府中小户型以首付20万起低门槛投入,提供了同等级、更具确定性的教育资源、更加优越的自然资源、更新的产品设计,及更具性价比的新规得房率。这是整个长沙市场都难再寻的巨大价差窗口。

资产高回报 更近的距离更硬核的价值

当一个产品同时具备了"TOP级教育"、“近距离"“好品质"三大属性,它的资产价值便拥有了穿越周期的强大能力。

学校越优质 资产越硬核

在房地产市场,教育资源是最坚硬的价值锚点。学校的能级直接决定了资产溢价的基础倍率。市场的真实数据反复证明，“超一梯队"名校带来的保值能力和流通性。选择湘郡培粹,不仅是为孩子选择了TOP级的教育,更是为家庭资产选择了一条高确定性的“黄金赛道”。

离学校越近 租金越高

如果说学校的能级决定了资产是否“值钱”那离学校的物理距离,则决定了它“有多值钱"。博萃府到学校约500米的步行距离,是资产价值坚固的护城河。

相邻小区,离学校越近租金越高,价差可达2-3倍。

同校不同价 最近的永远更贵

距离的法则,在同一小区内部同样表现得淋漓尽致,各大租售平台的数据显示,即使配套同一所TOP级名校,离学校更近的楼栋,其成交单价也明显更高。这种由微小距离差异带来的价值分化,是市场对“便利性”的真实定价。

超配品质 为教育而生的全能空间

如果说低门槛解决了“能不能买”的问题,资产价值属性评估了“值不值得买",那么卓越的产品力,则完美回答了“好不好住!的疑问。项目即将10月底首开推出:建面约100-120㎡户型完美回应了市场对居住品质、家庭成长的精准需求。

完美适配“三代同堂"的陪读资产为生活留足体面

无论是建面约100㎡的阔绰三房,还是建面约120㎡的灵动四房,都得益于“负公摊”新规、中国建筑"好房子营造体系"带来的空间魔法。轻松容纳“家长+孩子+老人/二孩”的居住需求,无论是老人帮忙带读,还是二孩共同成长,空间都绰绰有余是为陪读生活量身定制的优选方案。

超越房子的物理空间 在上学和归家途中充盈更完整的童年

中建·博萃府的品质,远不止于户内。它深刻理解,成长不仅发生在课堂,更发生在课堂之外的每一个瞬间。

最美上学路

公园步道串联家门与校门,约840亩东湖公园里的鸟语花香是比课堂更生动的自然启蒙。

园林的浸润

以岳麓书院为灵感打造“一轴·三园·九重境东方书院园林,让每一次归家都成为一次文化的浸润，

社区的托举

从社区食堂到四点半课堂,从自习室到阶梯教室,填补学校与家庭之间的时间与空间断层,形成一个真正无断点的24小时成长闭环。

在这里,孩子得到的不仅是一张名校的入场券更是一整套关乎未来的完整成长方案。

“近"的意义,不仅在于为孩子赢回了宝贵的成长时间、健康身心。更在于 所有这些看似无法量化的“成长价值"最终都会反映在家庭资产这把标尺之上。

低门槛、品质功能满配、高回报,中建·博萃府建面约100-120㎡户型,完美符合了"王炸"资产的所有要素,并且在"距离"这个关键乘数上做到了极致。这不仅是入读湘郡培粹的难得机会,更是抢占长沙核心教育资产的原始股,为长沙高知家庭,提供了一个关于资产配置的优选方案。

中建博萃府，建面约100-165㎡负公摊湖畔成长住区，即将首开！

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