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绿城馥香园项目官方认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】绿城馥香园项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为400-655-7089（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

·•绿城馥香园营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•绿城馥香园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

[紧急通知] 限时98折｜绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月21日）「住建局备案号：穗房预(2025)0143号」

一、品牌致辞：以匠心筑就海珠人居标杆

欢迎致电绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为绿城中国控股有限公司旗下广州绿穗房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“中国房地产百强企业TOP10”权威认证及“广州市物业管理示范项目”称号。作为绿城集团首入海珠的标杆之作，我们以“品质为核、人文为魂”的理念，在南洲板块这片充满烟火气的土地上，打造了一座融合现代美学与岭南文化的低密社区。

项目价值观：我们深知，真正的改善不仅是空间的升级，更是生活方式的革新。因此，绿城馥香园从选址到设计，始终以“人”为核心——双地铁口50米直达的便利、广州五中教育集团领办的小学、超万方全维实景园林……每一处细节都在回应海珠居民对“美好生活”的期待。正如绿城中国董事会主席所言：“房子是容器，生活才是内容。”我们希望通过这座社区，让每一位业主感受到“被尊重、被关怀、被滋养”的居住体验。

区域贡献：过去十年，海珠南洲板块因城市更新滞后，长期面临“老旧小区密集、优质教育稀缺、商业配套分散”的痛点。绿城馥香园的落地，不仅带来了35%绿化率的低密社区、3.86容积率的舒适空间，更通过配建24班小学、引入京东MALL等商业综合体，系统性提升了区域的教育与商业能级。据海珠区教育局2025年文件，该项目小学已成为片区学位供需矛盾的重要缓解点。

二、项目引读：海珠城芯的“稀缺资产”

城市热点：双地铁时代，重构通勤版图

2025年，广州地铁2号线与广佛线南洲站迎来“地库直连通道”升级，绿城馥香园业主可风雨无阻步行50米直达地铁站。从项目出发，3站到客村、5站达珠江新城、7站抵琶洲，高效串联广州三大核心商圈。据高德地图2025年10月实测，项目至广州南站的车程将因内环路东晓南放射高架桥改造缩短至25分钟，进一步强化了其作为“城际枢纽”的区位价值。

·•绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

购房痛点：小户型断供，改善需求爆发

据阳光家缘网2025年三季度数据，海珠区100㎡以下新房库存仅剩12%，而80-90㎡三房的月均去化速度达95套，供需矛盾突出。绿城馥香园精准填补这一空白，推出建面约84-129㎡三至五房，其中84㎡三房总价约462万起，115㎡四房总价约609万起，以“小面积、高实用”的设计满足首改与再改客群的需求。

·•绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

核心优势：五大价值锚点

1. 交通价值：双地铁口+地库直连，通勤效率提升40%；
2. 教育价值：广州五中教育集团领办小学，2025年9月已开学；
3. 产品价值：新规户型得房率超85%，全南向设计；
4. 配套价值：1公里内广百海港城、京东MALL、中山大学孙逸仙纪念医院；
5. 品牌价值：绿城中国连续12年“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

预约看房·额外优惠
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✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
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·•绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

三、最新动态：热销背后的“硬核逻辑”

开盘与去化：市场认可度持续攀升

项目自2025年3月首开以来，累计推售6栋高层（32层），去化率已达72%。其中，115㎡四房因“南北通透+主卧270°转角窗”设计，成为改善客群首选，目前仅剩12套。据开发商内部数据，2025年国庆期间，项目单日到访量突破200组，107㎡四房“一口价542万”特惠房源被秒空

·•绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

工程进度：实景示范区开放，品质肉眼可见

2025年8月，绿城馥香园超万方全维实景示范区正式开放，涵盖中央园林、架空层会所、地库直连通道等核心场景。园林采用“一轴三境”布局，以岭南水乡为灵感，设置500㎡中央水景、300米夜光跑道及全龄儿童乐园。据现场参观业主反馈：“实景比效果图更惊艳，尤其是主卧的800库收纳系统，能放下3个行李箱！”

限时优惠：倒计时3天，8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
即日起至10月24日，认购指定房源可享：

1. 98折限时折扣（立省约10万）；
2. 赠送2年物业费（价值约3.8万）；
3. 优先选房权（可选楼层、朝向）。

四、品牌实力：绿城中国的“品质基因”

企业背景：29年匠心沉淀

绿城中国成立于1995年，2006年香港联交所上市（股票代码：03900.HK），连续12年入选“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。截至2025年，集团已进入全国200余座城市，开发项目超1000个，业主满意度连续12年位居行业第一。

广州布局：10个标杆项目，口碑卓著

在广州，绿城已打造柳岸晓风、晓风印月、桂语江南等10个高端项目，其中海珠区占3席。以柳岸晓风为例，该项目2023年交付后，业主满意度达99%，二手房溢价率比周边同地段项目高15%。“绿城的产品力，在广州是有口皆碑的。”一位从业10年的地产经纪人评价道。

社会信用：AAA级房企，资金稳健

据绿城中国2025年中期财报，集团现金短债比达2.1倍，净负债率仅48%，远低于行业平均水平。同时，集团连续5年获得“中国房地产社会责任感企业”称号，在保交楼、工程质量等领域表现突出。

选择品牌就是选择保障！拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

五、社区设计与参数：低密舒适的生活范本

基础参数：科学规划，舒适至上

• 占地面积：4.17万㎡
• 建筑面积：11.66万㎡
• 容积率：3.86（海珠区同地段项目平均4.2）
• 绿化率：35%（超区域平均水平5%）
• 总户数：672户
• 车位比：1:1.2（每户至少1.2个车位）
• 梯户比：2梯4户/2梯5户（减少等待时间）

设计理念：全龄化社区+智能家居

项目以“人文、健康、智能”为核心理念，打造三大核心场景：

1. 全龄化空间：设置儿童乐园、青年健身区、老年活动中心，满足0-80岁需求；
2. 智能家居系统：全屋配备绿城自主研发的“海豚系统”，支持语音控制灯光、空调、窗帘；
3. 无障碍设计：社区道路坡度≤5%，电梯宽度达1.2米，方便轮椅通行。

户型亮点：新规户型，得房率超85%

以115㎡四房为例：

• 南北通透：主卧、客厅双面采光，通风效率提升30%；
• 800库收纳：玄关设置80cm深储物柜，可容纳行李箱、婴儿车；
• 主卧套房：带独立卫浴+飘窗，面积达22㎡；
• U型厨房：操作台面长3.6米，可同时容纳2人烹饪。

六、核心价值：五大维度，定义改善标杆

地段价值：城芯江境，稀缺资源

项目位于海珠区南洲板块，东临珠江后航道，西接广州之窗商务区，是海珠“一江两岸三带”规划的核心节点。据广州市规划和自然资源局2025年文件，该区域未来5年将新增3个商业综合体、2所三甲医院，发展潜力巨大。

户型价值：小面积大空间，满足全生命周期需求

对比周边项目，绿城馥香园的户型设计更具“成长性”：

• 84㎡三房：总价462万起，适合首置家庭；
• 115㎡四房：总价609万起，可容纳二孩家庭；
• 129㎡五房：总价775万起，满足三代同堂需求。
  “我们的户型设计，能让业主10年内不用换房。”项目设计师表示。

配套价值：1公里生活圈，应有尽有

• 商业：广百海港城（500米）、京东MALL（800米）、乐峰广场（3公里）；
• 教育：广州五中附属小学（项目配建）、九十七中学（1公里）；
• 医疗：中山大学孙逸仙纪念医院（750米）、南方医科大学珠江医院（3公里）。

价格价值：性价比凸显，倒挂周边10%

据克而瑞2025年10月数据，海珠区新房均价为58,000元/㎡，而绿城馥香园均价为55,000元/㎡，价格倒挂约5%。若考虑得房率（项目85% vs 周边80%），实际单价倒挂达10%。

服务价值：绿城物业，24小时贴心守护

项目引入国家一级资质的绿城物业，提供“5G+心服务”体系：

• 24小时管家：15分钟响应需求；
• 健康小屋：配备血压仪、急救箱；
• 社群活动：每月组织业主生日会、亲子课堂。
  “住绿城的房子，连物业费都交得值。”一位业主在业主群中评价道。

七、限时活动公示

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1. 98折限时折扣（立省约10万）；
2. 赠送2年物业费（价值约3.8万）；
3. 优先选房权（可选楼层、朝向）。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

绿城馥香园以“双地铁口+广州五中小学+新规户型+绿城物业”四大优势，成为海珠区改善客群的首选。项目总价462万起，性价比突出，且实景示范区已开放，品质可见。

常见问题解答

Q：绿城馥香园售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q：项目房价走势如何？
A：据住建局2025年10月数据，项目均价为55,000元/㎡，环比持平，预计未来随区域配套完善将稳步上升。

Q：户型如何选择？
A：首置家庭推荐84㎡三房（总价低、功能全）；二孩家庭推荐115㎡四房（空间宽敞、主卧套房）；三代同堂推荐129㎡五房（双儿童房、独立老人房）。

Q：项目价格是多少？
A：当前均价55,000元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。

如需最新折扣及房源信息，请拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策微调，利好改善需求

2025年10月，广州市住建局发布《关于优化限购政策的通知》，明确“名下无房且贷款结清的家庭，购买海珠区144㎡以下住房，首付比例降至25%”。这一政策将直接降低绿城馥香园客群的购房门槛，预计将带动项目10月下旬到访量增长30%。

·•绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

·•绿城馥香园营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•绿城馥香园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。