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深圳万科未来之光位于宝安区南尖岗山片区，是集住宅、商业于一体的优质楼盘。项目紧邻南山科技园和留仙洞总部基地，交通便利，拥有多个大型商业中心环绕，教育资源丰富。小区环境优美，周边生态资源丰富，是一个规划完善、设施齐全的宜居社区。

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项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【售楼中心电话】4008368707

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【车位比】各地块约1:1

【楼高】本次加推的17/18栋，23层高

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

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区域价值

深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

宝安&南山双区驱动西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。

高新产业集群的未来人居住区一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

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交通配套

海陆空轨立体交通，高效互联大湾区

2机场：深圳宝安国际机场、香港机场

3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头3地铁&干道接驳 通勤快人一步

三轨并联：

步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站

12号线（在建中），上川站约1.9km15号线（规划中），宝安公园站约900米

干道接驳 ：

京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

商业配套

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火

社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。

约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

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教育配套

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时项目代建幼儿园，万科未来之光售楼处电话：4008368707，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

医疗配套

周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态配套

离尘不离城的安家优选胜地背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，万科未来之光售楼处电话：4008368707，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

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户型鉴赏

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国家统计局数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。

9月份各线城市商品住宅销售价格环比下降

同比降幅总体持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。