万科大崩塌！王石早已套现离场，留下业主维权，人设神话碎得彻底

“地产教父” 王石的光环，最近算是彻底碎成了渣。

一边是前总裁祝九胜被警方带走调查，深地铁董事长辛杰吓得手抖着签字输血，万科这艘曾经的地产巨轮眼看就要搁浅；另一边是烟台业主韩女士的控诉 —— 刚住三个月的万科新房，地板鼓包、墙体生虫，老人摔了跤，办喜事都受影响，维权近一年愣是没个说法。

而这一切的始作俑者王石，却早已拿着套现的钱，住着豪宅晒着游艇，偶尔发个微博 “关心” 下老东家，活成了与普通购房者、股东、员工无关的局外人。

很多人至今还觉得王石是 “被背叛的理想主义者”，认为万科现在的烂摊子都是郁亮、祝九胜之流搞出来的。但只要扒开那些精心包装的 “登山传奇”“留学故事”，你会发现，这根本就是一场用情怀掩盖算计的大戏，王石从一开始就不是什么精神领袖，而是个嗅觉超灵敏的投机高手。

上世纪 80 年代，别人还在老实上班的时候，王石就靠倒卖玉米、录像机赚了第一桶金，踩着政策的缝隙完成了原始积累。90 年代房地产风口来了，他又立马推出 “5986” 高周转模式 —— 拿地 5 个月动工、9 个月开盘、8 个月售罄、6 个月回款，精准踩中了地方政府扩张城市的节奏。这套模式说穿了就是 “赚快钱”：不管房子质量好不好，先拿地盖房卖出去回款再说，至于后续会不会出问题，根本不在他的考量范围内。

为了把自己包装成 “民营企业家标杆”，王石可没少下功夫。常年在外登山，征服一座又一座高峰，拍出来的照片配上励志文案发遍全网；跑去哈佛留学，和董卿谈人生，和冯仑论江湖，把自己打造成 “有文化、有情怀” 的商人代表。摩托罗拉、中国移动都找他站台，不是因为他懂技术，就因为他 “有范儿”，能撑得起 “进步商人” 的门面。可谁能想到，这位天天喊着 “现代企业治理” 的大佬，在万科搞的其实是 “家天下”。

他当董事长那几年，常年不在公司，要么在雪山之巅，要么在异国校园，公司管理全靠个人魅力维系，核心团队全是他的门生故吏。更关键的是，早在 1999 年他权力最巅峰的时候，就偷偷布局了体外公司万丰系，搞关联交易、资金腾挪那一套。后来祝九胜干的那些 “猫腻事儿”，不过是把王石的路走得更顺、更隐蔽而已。

祝九胜这个人，说是王石的 “最佳搭档” 一点不为过。在建设银行深圳分行干了近二十年的他，手握信贷大权，2005 到 2007 年就给万科批了 700 亿授信，要知道那时候万科一年销售额才刚破百亿。2012 年入职万科后，他更是成了王石的 “钱袋子”，管着资金管理部，把原本服务万科员工的财务公司，改成了与万科表面无关联的万丰友方，专门帮高管们 “分钱”。

在祝九胜的操刀下，万科高管的奖金分红两年就飙到 20 亿，还搞了个项目跟投制度，让核心员工跟着分项目利润。更狠的是，他还把 1320 名事业合伙人的 14.5 亿资金，通过信托计划变成了万科股东，这也为后来的 “宝万之争” 埋下了隐患。2015 年 “宝万之争” 爆发，姚振华一查账，直接扒出了万科体外关联、利益输送的旧账，只不过当时华润碍于人情网开一面，王石才没被当场揭穿。

2018 年王石功成身退，郁亮在台前喊着 “活下去”，祝九胜在幕后继续疯狂扩张。可高周转的恶果早就埋下了：重规模轻质量，重营销轻管理，万科的房子质量问题越来越多。烟台的韩女士只是无数受害者之一，她 2023 年收房，2024 年入住不到三个月，地暖就漏水导致地板鼓包，维修时开发商只换表面地板，隐蔽处的受损部分完全不管，后来墙体生虫发霉，老人被绊倒，维权近一年连份盖章的赔偿协议都拿不到。这样的事儿在万科业主圈子里，早就不是新鲜事，漏水、开裂、维权的新闻常年不断。

更讽刺的是，王石当年推崇的 “合伙人制度”“跟投机制”，最后变成了少数人的敛财工具。2023 年，烟台 11 家企业联合举报万科，说万科私自挪用项目资金，一边喊着项目亏损，一边通过关联机构给小股东放高利贷。这些放贷机构里，就有祝九胜曾经担任董事长的鹏金所。2024 年 7 月，鹏金所理财全面逾期，到了 2025 年 1 月，祝九胜终于被公安机关带走调查，万科的资金黑洞彻底暴露。

再看看王石口中的 “行业贡献”，对比一下鲁冠球、任正非这些实干家，简直高下立判。鲁冠球几十年扎根本行业，把万向打造成全球零件巨头；任正非砸重金搞研发，让华为在国际上站稳脚跟；曹德旺建工厂时反复打磨生产线，精益求精。而王石呢？一辈子没搞过什么技术创新，没改变过行业底层逻辑，就靠玩资本游戏、包装个人人设赚得盆满钵满。他身边围着一群 “文胆” 和媒体，把他吹捧成 “改革标杆”，可实际上，他创造的所谓 “价值”，不过是自己账户里的数字，留给行业的却是高杠杆泡沫和一堆质量堪忧的房子。

2008 年 “捐款门” 其实早就暴露了他的真面目。汶川地震时，他建议员工捐款不超过 10 元，还说 “慈善不应攀比”，引发全网怒骂。后来万科宣布捐 1 亿参与灾后重建，却被网友质疑是 “借公益搞营销”，因为重建地点就在万科楼盘旁边，能直接带动房子销售。这么多年过去，王石的套路从来没变过：用情怀当遮羞布，把算计包装成理想。

如今万科陷入绝境，祝九胜进去了，辛杰成了背锅侠，购房者住不上安心房，股东亏得血本无归，员工面临失业风险。

而王石早已套现离场，住着豪宅，晒着游艇，偶尔发条微博“关心”一下老东家。而曾经信任万科品质的购房者、股东、员工，却要为那个华丽泡沫的破灭付出代价。

他赢了时代，却输了底线。他算尽机关，却忘了：再精巧的投机，也敌不过时间的审判。

王石的时代结束了。结束的不是一个企业家的职业生涯，而是一个靠人设吃饭、用情怀掩盖算计的旧模式。

下一个时代，需要的是实干者，不是表演家。