光明圳发云谷厂房产权年限：50年，从2019年至2069年。

深圳光明圳发云谷厂房
• 价格：厂房单价约7000元-1.8万元/㎡。
• 面积：标准层面积约1272.48㎡，建面约1250-3600㎡，租赁现有310㎡、357㎡、392㎡等多种面积段，最大可租8000+㎡。
• 总高：智能研发产业用房（厂房）总计20层。
• 承重：首层承重1.2吨/㎡，2-3层承重800KG/㎡，4-20层承重650KG/㎡。
• 电梯系统：配备2台3吨货梯，2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯），品牌为进口日立。
• 产权年限：50年，从2019年至2069年。
• 租金：1000㎡租金约7000元/月，折合7元/㎡/月。
• 室内层高：1楼约6m，2-5楼约5.4m，6-20楼约4.5m。
• 交付标准：毛坯交付，大堂精装。
• 水电费：水电费严格按国家标准收费，企业直接按照电网单、水费单金额缴纳。
• 物业费：物业费为5.8元/㎡/月。
• 附近地铁口：临近地铁13号线二期（北延）东周路站，距离约1.5公里，此外，地铁6号线公明广场站距园区约3公里。
• 产权性质：M1工业用地。
• 总建筑面积：约92560㎡。
• 共有几栋：由2栋智能研发产业用房和2栋产业配套用房组成。
• 停车位：550个

圳发云谷开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

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【圳发云谷】

出售面积：1260㎡（整层起售）

出售价格：特价1.4万/㎡

M1用地：有上下水、可排废气

适合类型：研发、生产、组装、测试等

光明稀有可售红本厂房

深圳光明科学城，智能新兴产业园

50年独立红本，产业上楼摩天工厂

海陆空交通枢纽，无缝接驳全球

建面约1260㎡多功能复合空间

99平方公里光明科学城，119个科技创新平台

千家高新企业集群，聚集雄厚产业资源

百万级商业综合体，智享10分钟核心商业圈

深圳稀缺可售厂房，生产中试研发办公

复合多功能空间，满足企业全生命周期！

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圳发云谷的4+3+2+1交通体系：

【4条地铁】

项目环绕4条地铁，6号线（已通车）、13号线（在建中）、18号线（规划中）、29号线（规划中），其中13号线（东周路站）离项目最近，是深圳仅有的三条快线之一，贯穿深圳南北，串联着深圳湾超级总部基地、南山科技园、西丽科教城、留仙洞总部基地，以及光明科学城等一众科创高地，也被称为深圳“最值钱”的一条地铁线。

【3条高速】

与南光高速、龙大高速、外环高速紧密相连，3分钟即可至南光高速出入口，30 分钟直抵宝安、南山、福田。

【2条高铁】

赣深高铁、广深港高铁，10 分钟速达深圳北站、30 分钟直达广州、香港等大湾区核心城市，大幅缩减商务时间成本

【1个机场】

驱车约25分钟直达深圳宝安国际机场。

【公交始末站】

园区内设公交车站始末站，6条巴十线路覆盖光明全区，无缝接驳地铁站。

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购买光明圳发云谷厂房的8大好处：

1、独立红本：50年红本厂房，独立产权，资产更有保障；

2、固资配置：融资上市更便捷；

3、领涨保值：红本资产，领涨抗跌，助力企业高速发展；

4、有效抵税：买厂房，有效抵扣企业所得税及增值税，节约运营成本；

5、节省成本：自己做房东，告别恶意涨租，告别无休止搬迁及装修；

6、留住人才：稳定生产经营场所，留住人才；

7、超低首付：超低三成首付，十年月供赢厂房；

8、提升形象：公司自有物业，大大提升企业形象。

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深圳圳发云谷，一手厂房现楼出售，特价1.4万起

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