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三个方案比较,制图:GA环球建筑
2025年9月25日,停工十余年的大连绿地中心项目正式复工。
该项目位于中山区东港核心区,原规划为518米超高层综合体,计划投资80亿,旨在打造成”东北第一高楼“。项目于2011年11月20日开工,仅进行基础工程后停工。现经政府协调,在高度与业态功能上经过调整,重新盘活。
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项目复工仪式现场
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工地现况
新方案
大连绿地中心新方案由三栋超高层建筑组成,其中主塔楼高249米(原518米),共54层,另两座为公寓楼,分别高198米和174米。
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项目新方案效果图
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项目新方案效果图
项目功能布局较原方案有重大调整:办公、酒店与商业面积大幅缩减,新增约6.5万平方米住宅及逾2300平方米社区配套设施,体现出更强的社区属性和功能性。建筑密度提升至40%,绿地率调整为25%。总体计容面积约22万平方米。
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项目新方案效果图
原实施方案
大连绿地中心原方案由美国HOK建筑事务所执笔,以“海之灯塔”为核心理念,将城市海岸线记忆转译为一座518米高的三角锥形超高层。
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塔楼平面取等边三角形,底部切角收紧,顶部切角舒展,从远处看像是一座灯塔;三束浅蓝色双曲玻璃幕墙自基座盘旋而上,在顶部形成镂空塔冠,夜间如光束指引船只,也隐喻大连开放进取的海洋精神。
戏剧化的塔楼顶部的洞口不仅减少风压,也与场地总体的景观规划相呼应,与商业群房的自由弧线也发生关系。
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原备选方案
大连绿地中心曾有一个备选方案,高518米,设计从“钻石港湾”中汲取灵感。
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建筑采用钻石造型平面,分别在190米、372米和顶部518米处三次收分并旋转180度,形成鲜明的三段式结构。其转折处与功能区划分及结构桁架位置巧妙对应,使理念与功能、结构有机统一。
立面呈现晶莹剔透的晶体质感,在不同视角下展现出刚柔并济的形态美感。
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