⚡楼市聚焦@露香园馥公馆售楼处官方发布:黄浦馥公馆打造舒适生活

黄浦豫园核心【露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅】建面约406-538㎡臻藏风貌别墅 最后4席 现房发售 总价约1.08亿起 线上预约

露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-876-7710，来电享受内部优惠|看房专车接送

黄浦核心区 低密传世大宅

【露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅】

建面约406-509㎡风貌别墅

总价约1.08~1.74亿 最后4席

实景现房 线上预约 验资看房

主推房源详情

产品信息

地上面积：509.15㎡

单 价：30.78万/㎡

总 价：156716370元（1.567亿）

赠送地下面积：185.49㎡

赠送花园面积：约120㎡

容积率：1.39%

总户数：12户

层数：地上3层，地下1层

层高：1F3.6米（局部挑高7.2米），2F-3F3.6米，地下5.75米（挑高）

花园面积：118㎡

在售房源户型图▼

产品信息2

地上面积:538.75㎡

地下面积:323.52㎡

（5.7米层高，实际使用面积约500㎡）

花园面积:约80㎡

7.2米挑空客厅:约57㎡

隐藏阁楼:约100㎡

实际使用面积:约1200㎡

备案单价:32.21万/㎡

使用面积单价:约14.46万/㎡

总价约：1.74亿

容积率：1.39%

总户数：12户

层数：地上3层，地下1层

层高：1F3.6米（局部挑高7.2米），2F-3F3.6米，地下5.75米（挑高）

在售房源户型图▼

项目一房一价表▼

项目详情

【露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅】12套风貌别墅，建筑设计又进一步融合历史风貌与现代奢华，传承青砖、红砖、斩假石、元宝缝等海派经典建筑符号，复刻洋洋大观的建筑形态风貌。外立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

【露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅】目前在售建面约406-538㎡联排/独栋，最后4席，现房发售。

均价/总价：28万/㎡，1.08亿起

容积率：开放式小区

总户数：12户

层数：地上3层，地下1层

层高：1F3.6米（局部挑高7.2米），2F-3F3.6米，地下5.75米（挑高）

花园面积：407㎡花园约68㎡、509㎡花园约120㎡

在售房源户型图▼

样板间仅供参考▼

地上三层、地下两层的别墅。从建筑风格看，承扬老城厢的海派建筑风貌，重塑里、坊、庭院的形式，拉近了人与人的距离，唤起了老上海人刻在基因里的念旧，又用现代的设计手法，极简的设计理念，把外立面做的干净利落，迎合当下审美。

【露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅】别墅更是坐拥风貌别墅中臻贵的双挑空设计，客厅约7.2米挑空，地下室约5.2米挑空，如此设计在市面上难得一见。阔绰的空间尺度才能体现海派传世大宅的风范！

项目实景图拍摄▼

项目核心卖点

•一座露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅，传世上海滩

•外滩、新天地步行可达

•老上海三大名园之一，土地价值珍稀

•大堂双挑高，高附赠，准现房

项目区位配套息

【露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅】既是黄浦区CAZ中心，也是上海绝对的市中心，堪称大豫园的一颗明珠：西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门。

露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。

露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅人民路、中华路围合范围，“市中心的中心” ，是外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”的核心腹地，与外滩“一街之隔”、“零距离”，与陆家嘴“0.5公里”，“左右逢源”，链接外滩、人民广场、新天地的关键位置

【商业配套】1.5公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；和平饭店、浦东香格里拉酒店金茂君悦、雅居乐万豪、马勒别墅饭店等高端酒店环伺；黄浦区政府、豫园、城隍庙等政务、娱乐配套皆具。

【轨道交通】

地铁（3轨道交通）：距离8号线（大世界站）约453米；距离10号线（豫园路站）约582米；1号线（黄陂南路站）以及14号线豫园路站

露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅自驾：北临淮海路、延安路高架，东临河南路、中山南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架

隧道交通：人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道

【教育资源】区域内有百年历史的市重点小学-上海实验小学（曾经的万竹小学），该小学为露香园售楼处电话：400-876-7710【官方认证】✅✅✅一期对口学校。中学还有大同初级中学、格致中学等。

【医疗资源】周边有上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)、黄浦区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西部)等。

黄浦核心区低密传世大宅

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建面约406-538㎡风貌别墅

总价约1.08~1.74亿 最后4席

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