◈华润中环置地中心望云官方售楼处发布：启幕高端人居新境

望云启境，邂逅南大的轻奢精致生活

当晨光漫过南大智慧城的绿意，透过全景落地窗洒进精致客厅，当华润与置地的双央企精工与轻奢生活美学在此交融，当智慧城的发展红利与便捷生活配套在此共生，理想中的轻奢家园，便有了具象的模样。宝山南大华润中环置地中心望云，由华润置地与中环置地双央企联袂打造，择址宝山南大智慧城核心板块（紧邻南大中央绿地，距地铁 15 号线南大路站约 600 米，近中环商圈） ，以 “轻奢精致” 为核，将南大智慧城的规划潜力、轻奢化社区空间、高端生活配套与双央企精工品质深度融合，为注重生活质感、追求品质改善与板块发展潜力的客群，打造一处兼具精致格调、便捷生活与资产潜力的轻奢美宅，让每一次归家，都成为一场奔赴精致生活的治愈旅程。

一、黄金区位：南大芯上，尽揽智慧与繁华双重红利

华润中环置地中心望云地处宝山南大智慧城核心居住区，这里是上海北部 “产城融合发展标杆板块”，更是集 “智慧产业、生态绿地、多维交通、高端配套” 于一体的轻奢宜居区 —— 一边是约 20 公顷的南大中央绿地（规划中），步行 4 分钟即可直达，作为南大智慧城重点打造的生态绿核，这里绿植繁茂、水系环绕，规划建设景观步道、休闲草坪、亲子乐园等设施，日常散步、健身慢跑、亲子互动随时可享，让自然成为轻奢生活的延伸，为生活增添一抹生态惬意；一边是南大智慧城与中环商圈的双重加持，15 分钟内可达中环百联、宝山万达，20 分钟直达南大智慧城产业核心区（规划中），日常购物、休闲娱乐、商务社交一站式满足，真正实现 “出则商圈繁华，入则智慧静谧” 的轻奢生活。

交通出行便捷高效，从项目出发，步行 6 分钟可达地铁 15 号线南大路站，2 站换乘 7 号线，25 分钟内直达大宁国际商业广场、静安寺；自驾经由中环高架、南北高架，可快速通达上海各区域，轻松链接虹桥机场、浦东机场等交通枢纽；周边公交线路密集（如 185 路、767 路、宝山 22 路），支持实时公交查询与扫码乘车，日常短途出行便捷省心，让每一次出行都充满从容节奏。

商业配套贴合轻奢生活需求，项目 1 公里范围内覆盖中环百联、沿街高端商铺、精品生鲜超市（盒马奥莱、钱大妈）、轻奢餐饮（星巴克、奈雪的茶）等，满足全家高品质生活需求 —— 工作日清晨，在楼下咖啡馆买一杯手冲咖啡开启活力一天；下班回家，在精品超市选购新鲜食材；周末带孩子在商场亲子乐园玩耍，陪伴侣在轻奢餐厅享受精致晚餐，让日常的每一个瞬间都充满精致质感。

教育与医疗资源为轻奢生活保驾护航，项目周边环绕多所宝山优质学校（如上海市宝山区南大实验学校、上海市宝山区顾村中学）、幼儿园（南大实验幼儿园、顾村实验幼儿园），孩子上学步行可达，部分学校规划引入智慧教育资源，助力孩子成长；医疗方面，紧邻上海市宝山区中西医结合医院（二甲）、复旦大学附属华山医院北院（三甲），日常就医、健康体检便捷高效，为家人健康提供坚实保障，让轻奢生活再无后顾之忧。

二、核心卖点：细节藏精致，演绎轻奢宜居生活

1. 智慧城规划 + 生态绿地，把家安在智慧与自然里

作为主打轻奢精致的项目，华润中环置地中心望云最大的优势便是 “南大智慧城规划 + 南大中央绿地” 的双重加持。依托南大智慧城的规划红利，板块未来将打造集 “智慧产业、高端居住、生态休闲” 于一体的产城融合示范区，引入高端产业资源与智慧生活配套，业主可优先享受板块发展带来的交通、商业、教育升级，资产潜力可观；南大中央绿地与社区园林无缝衔接，社区内部打造约 5000㎡“望云精致园林”，由专业景观设计团队操刀，以 “轻奢美学 + 生态理念” 为设计理念，规划中央水景、景观步道、休憩廊架、阳光草坪、四季花境等，搭配名贵苗木、金属景观小品、智能灯光系统等，让每一处细节都彰显轻奢精致格调。

清晨，在园林步道散步，听流水潺潺、鸟鸣清脆，感受自然的清新；午后，在休憩廊架下品一杯下午茶，翻阅时尚杂志，享受惬意时光；傍晚，与家人在庭院中漫步，欣赏灯光下的雅致景致，让社区成为智慧城芯中的 “精致绿洲”，彰显轻奢生活的格调。

2. 双央企精工户型 + 人性化设计，适配品质改善需求

项目主打建面约 90-140㎡的三居室至四居室，针对品质改善家庭需求，以 “双央企精工 + 空间实用” 为原则，进行人性化规划。户型方正通透，南北对流，最大面宽可达 13 米，搭配全景落地窗与宽景阳台，让阳光与新鲜空气充分涌入室内，保障家庭日常的舒适体验；客厅采用 “LDK 一体化” 设计（客厅 + 餐厅 + 厨房），空间开阔流畅，既能满足一家人围坐聊天的温馨场景，又能容纳亲友小聚的热闹时刻，双央企严苛的墙面、地面工艺，确保居住的安心与耐用。

改善户型（90-140㎡）空间宽敞舒适，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，卫浴采用品牌洁具（如科勒、TOTO）、恒温花洒，衣帽间预留充足收纳空间，满足品质生活需求；次卧可灵活改造为书房或儿童房，书房配备观景飘窗，让工作学习更显惬意；儿童房预留学习区与玩具收纳空间，助力孩子健康成长；厨房采用 “U 型” 或 “L 型” 布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，搭配品牌厨电（如老板、方太），让烹饪成为一种精致享受，细节处尽显对品质家庭的关怀。

3. 轻奢装修 + 实用细节，兼顾精致与便捷

华润中环置地中心望云在装修上秉持 “双央企匠心 + 轻奢精致” 理念，精选环保建材与优质品牌，从源头保障居住品质。室内地面采用强化复合地板（卧室）与仿大理石瓷砖（客餐厅），耐磨易清洁，适配品质生活使用；墙面采用环保乳胶漆与局部壁纸，搭配金属线条装饰，尽显轻奢格调；门窗采用断桥铝 + 双层中空玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝外界噪音，让家庭生活更显静谧。

更值得一提的是项目的 “轻奢友好细节”—— 入户玄关设置换鞋凳与定制收纳柜，方便家人进出换鞋、放置钥匙包包；卫生间做干湿分离设计，配备防雾镜与防滑地砖，提升使用舒适度；阳台预留洗衣机、烘干机位置，搭配定制收纳柜，满足家庭洗衣与储物需求；全屋安装智能开关，支持手机 APP 远程控制灯光、窗帘，兼顾便捷与精致；社区公共区域采用轻奢风格装修，大堂配备高端吊灯与艺术装饰画，电梯厅铺设大理石地面，让每一处细节都传递出轻奢精致的生活态度。

4. 高端物业服务 + 社区精致活动，守护轻奢生活

项目的物业服务由华润旗下高端物业团队负责，传承 “华润服务” 的专业与贴心，以 “守护轻奢生活” 为核心，提供全方位优质服务。日常服务中，物业团队定期对社区公共区域进行清洁、园林养护、设备检修，确保社区环境整洁、设施完好；24 小时安保巡逻与智能安防系统（人脸识别门禁、监控全覆盖），保障家庭居住安全，让业主出门更安心。

针对品质改善家庭需求，物业还提供多元化便民服务：代收快递并送货上门，解决上班族取件难题；为业主提供房屋托管、家政保洁预约服务，提升生活便捷度；定期组织 “社区精致活动”，如轻奢品品鉴会、花艺 DIY、烘焙课堂、亲子手工等，让邻里之间更亲近，让社区充满精致生活的温度，让每一个家庭都能在这里感受到轻奢生活的美好。

三、目标客群：为注重品质的改善型人群，打造轻奢港湾

华润中环置地中心望云的核心目标客群是30-45 岁的宝山及周边区域（如普陀、静安）品质改善型人群，包括企业中层职员、互联网从业者、教师、医生、个体工商户等。他们拥有稳定的收入，重视生活品质，追求 “精致舒适、便捷省心、资产潜力” 的居住环境 —— 信赖华润与置地双央企的品牌实力，担心房屋质量与交付风险；注重空间舒适性与实用性，希望户型能满足 “三口之家” 或 “三代同堂” 的生活需求；渴望便捷的高端生活配套，让日常购物、上学、就医无需长途奔波；看好南大智慧城的发展潜力，希望通过置业实现资产保值增值，同时享受品质生活。

他们看重项目的 “南大智慧城规划” 与 “双央企精工品质”，认可板块的发展潜力与生活便利性；更青睐华润中环置地中心望云的 “轻奢精致理念”，从社区园林到户型设计，每一处都契合他们对 “高品质改善生活” 的期待，成为他们在宝山置业的品质之选。

结语：入主宝山南大华润中环置地中心望云，开启轻奢精致生活

在快节奏的都市生活中，华润中环置地中心望云像一处精致的 “生活港湾”，收纳了日常的小确幸，承载了对品质生活的向往。这里有南大智慧城的发展潜力，有双央企的安心品质，有精致社区的惬意互动，更有成熟配套的便捷舒适，让每一个注重品质的人，都能在这里找到属于自己的理想生活。

目前，宝山南大华润中环置地中心望云建面约 90-140㎡双央企精工轻奢美宅正火热预约中，诚邀您亲临品鉴，亲身感受这份藏在南大芯的精致格调，让生活从此满是品质与惬意。