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—— 国安府 ——

大国都心上的国宅资产

三期「观玺」耀世启鉴

一、基础信息：

【项目位置】二环内·西城区·宣武门

【总用地面积】7.14万㎡

【总建筑面积】45.10万㎡

【地上建筑面积】28.57万㎡

【地下建筑面积】16.53万㎡

【三期规划户数】153户

【产品类型】住宅、商业、办公、公寓

【三期产品面积段】住宅主力户型约370-630㎡

【车位配比】1:2

【产品价格】待定

【建筑风格】境合中西，新中式建筑

【物业公司】国安物业

二、区位资源：

【地脉】对望故宫，政经要地

距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃厂畔，文化腹地

东邻琉璃厂文化街，集粹皇家⽂化、仕⼈⽂化、商业⽂化、会馆⽂化、梨园⽂化、传媒⽂化，名人居址、会馆林立，商务印书馆、中华书局、世界书局三大书局坐落，煊赫二环文脉之地。

【金融】世界500强 总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此

【交通】四轨通达 路网交织

•3大城市主干道：宣武门外大街、宣武门东大街、两广路

•4大地铁线路：地铁1、2、4、7号线通达全城

【教育】名校环伺 学府云集

•幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园

•重点小学：北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部

•重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

三、核心价值

【规划】46万平中国国都腹地城市更新样板

▶️承接区域发展战略，以尊重历史保护文物、完善城市配套功能进行城市更新，打造内城核芯标杆作品。

▶️延续地脉历史肌理，遵循「文化传承，中西交融」理念，在规划中强调突出对文物的保护和活化利用，以朱彝尊故居为中心，回归中式围合式院落布局，注重传统文化内涵的同时，融入现代理念，府承古制、传统研新。

【业态】三期4大体系，一府万象 共融共洽

▶️新品宅邸：4#、6#楼座，153席传世平层宅邸，内城鼎序之作

▶️全维配套：商业规划引入高端健身休闲娱乐等类目，升级全维生活配套

▶️智慧办公：契合西城区金科新区定位，完善绿色、低碳、智慧办公功能

▶️塔尖公寓：规划高端商务公寓，设置休闲、餐饮、艺术、商业等功能场景

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