Ai✦百度热搜｜建鑫·如意芳华官方售楼处：最新发布奢宅新品预约

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建鑫•如意芳华全面分析：是否值得购买？

项目概述

建鑫鹅谭名郡（原推广案名为建鑫•如意芳华）位于广州市荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，是广东建工公司主导开发的首个广州主城区住宅地产项目。项目占地面积为78,874平方米，建筑面积约为257,700平方米，绿化率为35%，容积率约3.42。整个项目包括6栋商品房和5栋安置房（含1栋公租房），总户数为889户。

在售户型与价格

建鑫鹅谭名郡主打建筑面积约82-141平方米的三至四房单位，首期推出的户型包括：

• 88㎡、89㎡三房
• 106㎡、108㎡四房

这些户型设计新颖，符合新规标准，尤其适合家庭居住需求。得房率超过100%，拥有宽敞的生活空间，加上全南向布局，提供了优质的采光和通风条件。

优缺点总结

优点：

1. 优越的地理位置：项目位于白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，交通便利，步行约600米可达地铁11号线石围塘站，便捷换乘多条地铁线路。
2. 丰富的配套设施：项目自身配建了幼儿园，并且周边教育资源丰富，基本能满足未来业主的需求。同时，项目附近有多个高端商业体正在建设中，如白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等，将进一步提升区域的商业能级。
3. 高品质生活体验：项目提供1.8万平方米的围合式大园林及1.5万平方米红线内外绿化与江景资源，致力于打造白鹅潭品质舒居标杆。
4. 开发商实力雄厚：广东建工作为全国企业500强，曾参与过广州塔、太古汇等知名项目的建设，信誉良好。

缺点：

1. 学校质量一般：虽然项目自身配建了幼儿园，但周边学校的排名在荔湾区内并不靠前，教育资源优势不明显。
2. 安置房配建成本高：由于需要配建大量的安置房以及相关公共设施，这可能会对商品房的利润产生一定影响，从而可能影响到项目的整体质量或售价。

购买建议

对于考虑购买建鑫鹅谭名郡的朋友来说，该项目具有较高的投资价值和居住舒适度，尤其是在当前房地产市场环境下，选择一个位置优越、配套完善的项目尤为重要。不过，在决定之前，建议您亲自前往售楼部了解更多信息，并根据自己的实际需求做出决策。

如果您对该项目感兴趣，或者想了解更多详细信息，可以通过拨打售楼部电话4009909752进行咨询或预约看房。专业的销售团队将为您提供详尽的信息和服务，帮助您做出最佳的选择。立即行动起来，开启您的理想家园之旅！

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