告别“脏乱差”，拥抱“烟火气”：庄行镇以“破局思维”唤醒沉睡物业

一片社区的商业活力

该如何重燃？

庄行镇以“破局之役”

给出答案

从“脏乱差”

到“烟火气”

“荟江南”的蜕变

不仅是空间的焕新

更是一场

政府主导与市场运作

的完美共舞

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整改前

整改后

“以前这儿垃圾遍地，店铺关了大半，走进去都嫌堵心。谁能想到，这地方还能‘活’过来？”说起“荟江南·商业生活广场”的变化，居民王大叔的话里满是惊喜。这个曾污水横流、商铺紧闭的“脏乱差”场所，如今成了周边居民休闲购物的首选地，而这一切的转折，始于庄行镇党委、政府一场“敢为人先”的决策。

整改前

整改后

改造前，“荟江南·商业生活广场”的困境显而易见：基础设施严重老化，下雨天地面积水成河，夏天垃圾臭味弥漫，多数商铺因客流稀少贴出“转让”公告。政府最初计划通过招商引入企业改造，但多家企业考察后，都因“投入高、回本慢、改造难度大”而打退堂鼓——市场普遍认为这是块“烫手山芋”，没人愿意接手。

整改前

整改后

面对僵局，庄行镇党委、政府没有选择“等靠要”，而是以“远见眼光”果断决策：2023年5月，通过专项融资的方式，由镇属企业出资近7000万元收购广场产权，将主动权握在手中。更关键的是，政府没有“一管到底”，而是坚持“政府搭台、市场唱戏”：一方面，投入资金啃下“硬骨头”，重新铺设水电管网、修缮地面墙体，从硬件上彻底告别“脏乱差”；另一方面，引入专业的商业运营团队，根据居民需求规划业态，优先引入超市、菜场、酒店、餐饮等刚需商户，同时保留部分特色摊贩规范经营，既保“便利”又留“烟火”。

如今，“荟江南·商业生活广场”不仅“活”了过来，还成了“网红打卡点”：清晨，老人在广场上晨练；上午，家庭主妇忙着采购；傍晚，年轻人约着来此休闲娱乐。这场“重生”，不仅改变了一个广场的命运，更展现了政府部门“敢决策、善作为、重民生”的担当——用思想解放打破“市场失灵”的僵局，用精准行动激活民生资源，最终让“冷清之地”变成了充满烟火气的“幸福港湾”。

全面升级

一起看看2.0版本的荟江南·商业生活广场

强化安全保障

消防系统全面升级：对所有消防管道进行保温处理，完成消控室主机调试和装修工作，新增消防楼梯，并对1号楼北区消防管进行重新改建，全面提升消防系统的可靠性。

整改前

整改后

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整改后

安全防控无死角：市场内外安装高清监控探头62个，增设双门岗24小时值守，构建起全方位、无死角的安全防控体系。

市场监控全覆盖

能源基础提质：实施电力增容工程，增设光伏设备，引入天然气管道实现全覆盖，有效消除了用能方面存在的隐患。

电力增容

天然气排管施工

便民实施提质

交通优化：新建电动自行车公区充电车棚两个，铺设沥青路面2000㎡（包括井盖更新修复），新建三部客梯。

新建客梯

整改前

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智慧服务：投用四套智能停车系统（含260个车位）、6个自助洗车位、实行停车收费管理并配备4个管理巡逻人员。

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整改后

环境升级：全面改造外立面、完成2处公厕改造（含无障碍设施）、2000米雨污水管网疏通、地下室清理并增设闸门、建设餐厨垃圾堆放点。

整改前

整改后

公厕1整改后

公厕2整改后

新增地下室闸门

新增垃圾房

功能空间焕新

商铺及公区改造：重新划分东部二楼4000平方的商业单元、更新地砖、墙面、围栏、吊顶及照明系统、安装景观路灯和草坪灯，提升了商铺及公共区域的品质和美观度。

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整改后

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整改后

建筑维护：实施楼顶防水工程5000㎡，显著改善使用体验。

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整改后

在政府与企业的共同推动下，“荟江南·商业生活广场”以“区域一站式生活体验中心”为定位，围绕“家庭休闲+文娱潮流”双核心展开业态布局。目前，艾菲酒店、财记小菜、轩奉酒店、友来聚棋牌、尊尚k歌、y3桌球等品牌已陆续入驻，瑞幸、老盛昌、蜀大侠等连锁品牌也在积极接洽中。随着品牌不断集聚，广场人气持续提升，已从昔日的“脏乱差”市场成功转型为辐射周边的社区商业新地标。

曾经，这里是

承载市井烟火的老牌商业体

如今，这里是

融合江南雅韵与时代活力的生活新主场

历经十五年风雨沉淀

荟江南·商业生活广场以匠心重塑空间

以专业焕活价值

正式开启“品质商业+人文体验”的全新时代！

特约通讯员：冯诗芸（庄行镇）

编辑：夏阳

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上观号作者：上海奉贤