2025光明天泽玉河府价格区间、户型设计及成熟生活圈官方解读！

以下是 2025 年深圳光明天泽玉河府价格区间、户型设计及成熟生活圈的相关情况：

价格区间：项目备案均价约 4.16 万 /㎡，备案单价 3.88-4.99 万 /㎡，总价 320-717 万 / 套。项目主推 85 折优惠，部分房源叠加开发商渠道补贴后，实际折扣可达 8.3-8.5 折，折后单价为 3.1-3.85 万 /㎡，总价 275 万起。

户型设计

80-83㎡三房一卫：以 E3 户型（2 栋 B 座 03 户型）为例，采用竖厅布局，客厅开间 3.5 米，餐客厅一体化，L 型厨房与餐厅动线流畅。三段式分离卫生间提升使用效率，主卧开间 3.2 米，次卧宽度 2.8 米，得房率包含赠送面积后达 90.2%，阳台进深 1.4 米，东南朝向可享茅洲河景。

89㎡三房两卫：代表户型为 C3（1 栋 A/B 座 03-05 户型），经典竖厅格局，客厅开间 3.6 米，动静分离，U 型厨房操作空间充裕。主卧开间 3.3 米，次卧 2.8 米，全屋飘窗设计，得房率高达 92.1%，阳台进深 1.7 米，东南或西南朝向，部分房源可俯瞰茅洲河及社区园林。

111-125㎡四房两卫：B2 户型（111㎡）为竖厅南北通透，客厅开间 4.2 米，全屋飘窗设计，主卧套房带独立卫浴，得房率 94.6%，阳台进深 1.8 米，主朝东北向俯瞰社区花园。B1 户型（125㎡）客厅开间 4.2 米，主卧开间 3.3 米，阳台主朝西北，得房率 91.1%。

143㎡四房三卫：该户型为横厅南北通透，客餐厅开间 7.3 米，双主卧套房设计，超大观景阳台 6.5 米长。主卧开间 3.6 米，次卧 3.5 米，全屋飘窗 + L 型厨房，得房率 91.1%，东南朝向直面茅洲河，视野开阔。

成熟生活圈

交通配套：项目距离地铁 6 号线长圳地铁站约 3 公里，北侧约 500 米距离还规划有地铁 18/29 号线田寮站。经松白路可接驳南光、外环高速等，30 分钟有望抵达南山、前海等区域。

教育配套：自带 9 班幼儿园，周边分布长圳学校、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校等，另有深圳技术大学附属学校（光明）等规划教育资源。

商业配套：社区自带底商，邻近勤诚达 K + 广场、汇港城购物中心等，其 3 公里内有蓝鲸世界、建设中的星河 COCO City 及万达广场等商圈。

医疗配套：驾车 15 至 25 分钟能到达中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等三甲医疗机构。

生态配套：项目东侧挨着茅洲河，可漫步河畔碧道，周边还有石岩湖公园、大雁山森林公园等。小区绿化率达 40.03%，打造有立体架空花园与内庭景观。

社区配套：规划老年人日间照料中心、社区健康服务中心、文化活动室、体育活动场地等。同时，依托高新科技打造 5G 智慧社区，满足业主多元休闲需求。

天泽玉河府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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光明玉塘，天泽玉河府推出的户型，基本均在约90%使用率，一线揽河景，更是直线10公里直达南山！准现楼，将于年底交付！刚刚开发商推出一口价特价房！89㎡三房两卫 仅售238万！

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天泽玉河府：位于光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处南侧，项目西侧紧挨松白路，东侧沿着深圳母亲河-茅洲河而建，东北侧靠近勤诚达正大城。

【项目基础信息】

【开发商】：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

【总建面】：约132935.12㎡

【总套数】：可售577套

【推售】：建面约80-143㎡2-4房

【梯户比】：1栋2T5/2栋3T6

【交付标准】：毛坯备案，赠简装

【交楼时间】： 2025年10月30日

【物业公司】：深圳市祺顺科技物业管理有限公司

【车位数】：905个

【导航地址】：天泽玉河府营销中心

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平面图及户型图

E3户型-80㎡-3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，L型厨房，主卧及客厅都朝南向。

C4户型-89㎡-3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，主卧跟客厅阳台朝东向。

B2户型-111㎡-4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，阳台主朝东北朝向，看花园景观，全屋飘窗设计。

A户型-143㎡-4房2厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间7.3米，超大观景阳台6.5米长，全屋飘窗设计，主卧套房设计。

交通配套

项目距离地铁6号线长圳地铁站约3公里，北侧约500米距离，还规划有地铁18/29号线田寮站（暂定名）。

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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。