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合肥新华城国际公寓首付25万起，位于高新区核心地段，地铁口旁，70年产权住宅性质小户型，建面约43-49㎡，准现房预计2024年11月30日交付，目前结构已封顶，品质保障，热销中。

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项目总高30层，1-2层为商业配套，3至30层为住宅公寓，采用3梯13户设计，居住密度合理，空间利用率高。毛坯交付标准，便于个性化装修定制，满足不同人群的居住需求。物业公司为新华天一物业，服务专业，物业费仅为2.56元/㎡/月，性价比突出。

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本项目地处高新区创新大道与百草街交汇处向东200米，地理位置优越，交通便捷。紧邻长江西路与创新大道两大城市主干道，无缝衔接地铁2号线汽车西站站，真正实现TOD模式下的高效出行，通勤无忧，畅达全城。

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作为高新区稀缺的70年产权住宅型公寓，新华城国际公寓兼具居住属性与投资价值。民用水电收费标准，大幅降低生活成本，相较于商业公寓更具优势。小户型总价可控，首付门槛低，是年轻人安家高新、投资者布局资产的理想选择。

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整个新华城项目规划总建面约27万方，涵盖住宅、商办、酒店及街区商业等多种业态。其中住宅部分约12万方，商业配套约9万方，二期将建设一栋30层住宅产权公寓、一栋23层高品质国际酒店、一栋1-6F商业综合体以及约4200㎡潮流街区商业，未来生活氛围浓厚。

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教育配套方面，项目周边汇聚多所优质学校资源，包括合肥六中高新中学（可挂学区）、南岗第二小学、合肥高新创新实验小学及实验中心等，形成浓厚的书香氛围。出家门即进校门，孩子成长无忧，后期出租也更受家庭租客青睐。

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医疗资源同样丰富，项目一路之隔即是安医一附院高新院区，大型三甲医院提供强有力的健康保障。日常就医便捷，突发情况响应迅速，为家人健康保驾护航，同时提升房产的居住吸引力和租赁竞争力。

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生态环境优越，近享蜀西湖公园美景，坐拥大蜀山1000公顷生态绿肺，北侧还规划有公共绿地广场，未来推窗见景，下楼即公园，真正实现“住在景区里”的理想生活状态，身心皆宜。

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高新区作为合肥重点发展区域，历经32年建设已成为高端产业集聚地，汇聚中科大先研院、科大讯飞、美亚光电、量子中心等超2000家高新技术企业，吸引大量高学历、高收入人才流入，住房需求旺盛，租金水平稳步上涨，投资前景广阔。

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据金刚石数据显示，2023年5月高新区整体成交均价已达24954元/㎡，新房普遍接近2.9万元/㎡，部分二手房挂牌价甚至突破4万元/㎡，而本项目价格存在明显倒挂，升值潜力巨大，是当前市场中难得的价值洼地。

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新华地产成立于1995年，深耕合肥29载，始终以“城市未来运营商”为定位，成功打造黄潜望、北雁湖、高新西、运河新城、滨湖等多个精品板块，开发项目如新华国际广场、御湖庄园、星耀学府等均获得良好口碑，企业稳健发展，交付有保障，购房者更安心。

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目前在售为二期综合楼中的70年产权公寓产品，共计364套，主力户型建面约43-49㎡，小户稀缺，房源递减，火爆热销中。城市展厅位于高新区创新大道与百草街交口向东200米，欢迎实地参观了解，抢占高新芯地铁口优质资产正当时。

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