广州【嘉业·沙湾壹号】
✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转5158(官方认证)
✨✨营销中心电话:☎☎400-159-8559转5158【营销中心】
✨✨温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号5158即可!
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
如今,番禺这股热潮仍在延续,沙湾片区时隔10年,迎来首个全新盘入市!
它就是嘉业·沙湾壹号,今天开放示范区吸引超300组客户到访。

|示范区实拍图
1)番禺沙湾断供10年后,迎来一场新规住宅的代际跨越。
作为片区有且仅有的新规盘,项目将填补产品真空带,让片区不少置换业主眼里有光,可谓是“久旱逢甘霖”。
更何况,从实景示范区,到实体板房、交付标准等,都有摸得着的高确定性,开发商给买家的“见面礼”非常有诚意。
![]()
|示范区实拍图
2)项目容积率仅1.8,是当前番禺在售新盘中密度最低的,奔着广州“降三高”的好房子标杆而来。(来源:中指院)
这组数字有多稀缺?据中指院统计,近8年广州出让451宗宅地,容积率低于2.0仅有31宗,占比约6%。
在番禺同期出让的45宗宅地中,容积率低于2.0仅有1宗,占比约2%,宛如沙漠里的一滴水!
![]()
| 广州楼市发布 制图
即便今年住宅规范出台,广州供地普遍“降三高”(高容积率、高密度、高楼层),但容积率低于沙湾壹号的,仅为个位数且大多来自远郊。
基于地块先天禀赋,嘉业集团拿出集团“壹号”作品,注入丰富的高规格资源。
它将以超配低密的新规奢宅,为广州买房人创造罕有的上升通道。
全盘小高层+零底商,低密住区更纯粹
对于低密宅地,多数房企为保证更大货值,往往采取“小高层+高层”产品组合,甚至会出现超高层规划。
嘉业·沙湾壹号则截然不同——它在顶层设计上,不惜牺牲货值,将12栋住宅都设为8层,全盘仅242套房源,此举在广州相当罕见。
要知道,截至今年10月,广州在售的一手小高层供应量,占全市供应仅约1.9%。(来源:中指院)
其中,多数小高层集中在10-16层,即使偶有8层高的,仅存在社区个别楼栋。
![]()
|广州楼市发布 制图
得益于全盘8层小高层的布局,项目通透性也被成倍放大。
按照行业经验,市面上住宅楼高度与楼距比例普遍在1:1.2,以保证楼栋之间在大寒日采光能有1小时以上。
反观嘉业·沙湾壹号,地面8层、每层约3米,正常楼距需要至少28米。但事实上,它做到最大楼距约60米!
换算下来,遮阳楼高度与楼距比例1:1.8,远胜市场常规水平。部分楼栋还是单排板楼,南北对流效果更好,前后没有视线遮挡。

|广州楼市发布 制图
作为番禺沙湾有且仅有的新规产品,嘉业·沙湾壹号在空间感、实用性、好用度等3个维度,为片区带来独树一帜的居住升级。
在约141/103/96㎡样板房,你将能感受到生活质感的大幅拉升,值得细说。
![]()
![]()
![]()
值得一提的是,嘉业·沙湾壹号还将推出约75/113/123㎡三款新规产品。
每款户型设计都各具亮点,但在空间感、实用性与好用度的超配升级,都与前者一脉相承,质价比相当高。
无论是新婚小年轻,还是改善家庭,都能找到适合的选择。
![]()
![]()
![]()
广州【嘉业·沙湾壹号】
✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转5158(官方认证)
✨✨营销中心电话:☎☎400-159-8559转5158【营销中心】
✨✨温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号5158即可!
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
免责声明:本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为要约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明:本文章文字、数据和图片皆来源网络,如有侵权请告知立马删除,数据图片仅供参考,不作为邀约或承诺。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.