京房新聚焦!2025北京建发海晏官方发布-重新定义北京高端产品主义

————【北京 建发海晏】————
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刚摘得 “地产界奥斯卡” TITAN 铂金大奖的建发・海晏，近日再度霸榜北京楼市热搜。最新数据显示，项目开盘三个月网签已突破 193 套，以 13.5 万 /㎡的均价斩获 2025 年 6-8 月北京商品住宅网签金额冠军及 8 月海淀销冠双头衔。《北京 建发海晏》售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）更令市场沸腾的是，项目于 10 月加推的 13 号滨水楼王已进入 “倒计时抢房” 阶段，其中仅存的 14 套 218㎡转角飘窗边户，成为高端改善客群的必争之选。《北京 建发海晏》售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

作为项目收官级楼栋，13 号楼的稀缺性堪称 “不可复制”。其坐落于社区最南侧，直面清河一线水景，一公里内无高大建筑遮挡，实现全天候无死角采光。这种 “背山面水” 的格局，恰与 “河清海晏” 的案名寓意形成呼应 —— 南依清河如玉带，西望西山似画屏，延续了海淀三山五园的千年文脉基因。《北京 建发海晏》售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
主力 218㎡四居户型更藏设计巧思：主卧 270 度转角飘窗将河景与园林尽收眼底，独立入户储藏间与西厨岛台满足高端收纳与社交需求，3.2 米层高搭配德国旭格静音系统窗，营造图书馆级静谧空间。值得一提的是，该户型得房率高达 82%，远超同区域豪宅均值。《北京 建发海晏》售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

能穿越市场周期的顶豪，从来离不开核心地段支撑。建发・海晏占位海淀北五环朱房村板块，1.7 公里直达清华、3.8 公里近邻北大，中关村科学城等三大产业基地环伺，形成 “文教区 + 科创芯” 的黄金格局。《北京 建发海晏》售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）生活配套更趋成熟：橡树湾万象汇举步即达，东北侧规划的清华附九年一贯制学校 2027 年即将竣工，东升八家郊野公园与清河 “七龙珠” 景观工程构筑生态屏障。
更具吸引力的是价格倒挂优势：项目 9.5 万 /㎡的楼面价与周边 12 万 +/㎡的二手房形成价差，2400 万起的总价门槛，让其成为资产配置的 “安全港”。��《北京 建发海晏》售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

置业提醒：最后入场机会来了
目前 13 号楼剩余房源已不足 20 套，案场推出专属付款优惠政策，成功预约可享置业顾问全程陪同讲解。需注意的是，项目实行 “预约制看房”，需提前 1-3 天拨打官方电话提交到访信息，避免空跑。对于追求终极改善的购房者而言，这场 “滨水 + 文脉 + 品质” 的三重盛宴，或许真的 “错过再无”。

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