十月热搜新房|紫京宸园官方售楼处发布！北京紫京宸园营销中心！

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紫京宸园售楼处电话400-8118-334，正是这少数里的“确定性”：以宋风为骨，以现代主义为形，在东方美学的长河与北京当代的城市肌理之间，找到一种彼此成全的平衡——建筑不再是姿态，而是方式；生活不再是清单，而是风景。

它以“宅园相生、人园相和”的体系化营造，拆解豪宅常见的“规格崇拜”，把宏观的地段与区域逻辑、微观的尺度与触感，重新缝合为一种可游、可赏、可栖的城市山林。

壹

土地的史诗

东四环上，与六百年时光温柔相拥

在北京，有一条看不见的文脉，从朝阳门迤逦向东，承载着六百年的城市记忆。

明清时，这里是漕运命脉，千帆过境，商贾云集；今日，这条CBD金轴已成为资本与创意的奔涌之河，见证着古都向国际都会的华美蜕变。

一条金轴，半部京城史

紫京宸园，便落子于这条承载帝都记忆与未来的轴线上。

站在这里，能感受到时间的层叠：脚下是明清漕运古道的厚重历史，眼前是国贸林立的现代天际线。

这条轴线，自古便是物资、文化与财富流通的命脉。

万国来朝的盛况，如今已演变为约120家跨国总部在此聚集，贡献全市18.5%GDP的当代传奇。

《周礼》有云：“因天材，就地利。”紫京宸园的择址，深得古人智慧。

项目直线距离中国尊约6公里，约900米即达朝阳大悦城，被三大公园环抱。这不是偶然的选择，而是对这座城的深刻理解后的深思熟虑。

四大轴线，重构京城格局

●南北文脉轴：贯穿历史与当代的文化脊梁

●长安街政务轴：国家意志的象征

●朝阳北路财富轴：资本涌动的脉搏

●CBD金轴：世界与东方的交汇点；

在这四轴交汇之处，紫京宸园找到了自己的坐标——不只是东方的坐标，更傲立世界的高度。

醇熟之境，无需等待的丰盛

紫京宸园的珍贵，在于它生长在一个完全成熟的高端住区，处于一个 “无需等待的丰熟之境” 。

●它被京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园约百万方三大公园环抱，拥有极致丰盈生态资源，与纽约中央公园、伦敦海德公园等国际豪宅领地有异曲同工之妙，推窗即见城市绿肺；

●朝阳大悦城、姚家园万象汇、朝阳站万象城等大型潮流商业，为居者带来世界生活的多元繁盛；

●6号线与在建22号线构成双轨枢纽；南临朝阳北路，西距东四环约3.3公里，拥有“一核、双轨、三纵、四横”的立体交通网络，能迅速连接北京各大核心商圈。

●教育资源方面也同样优秀，项目自身配建幼儿园之外，还毗邻星河实验小学、星河实验学校、北京中学润丰分校等优质名校，约1.5公里半径内构建起“幼-小-初-高”全龄教育体系。

●三甲医疗资源亦是触手可及。民航总医院、首都医科大学附属北京妇产医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等三甲医疗资源，为健康生活保驾护航。

这并非一块待开垦的“璞玉”，而是一颗早已被时光打磨圆润的“珍珠”。

紫京宸园做的，是以建筑为器，将其妥帖收藏。

十年静候，黄杉木店的时代回响

长安街北，东四环外，朝青这片醇熟豪宅区已静默十年。

星河湾、天鹅湾等五十余个高端社区在此织就传奇，却久未迎来足以匹配这片土地的作品。

这里的塔尖人物，早已超越对浮华的表层追求。

他们历经全球视野的洗礼，深谙东西方美学精髓，转而追寻更具文化厚度与定制精神的人居体验。

圈层的纯粹、园林的意境、生活的质感，成为他们衡量顶豪的真正尺度。

十年断供的沉寂，是为紫京宸园谱写的序曲。

当这座雅宋大宅于此绽放，不仅回应了这片土地的时代呼唤，更以"宅园一体"的生活哲学，为北京豪宅史写下新的注脚。

紫京宸园的到来，不是简单的产品更迭，而是一场天时地利的共鸣——为等待十年的改善诉求，献上最终的答案。

贰

文脉与美学

宋的理性与当代的克制

中建智地的使命和愿景是非常清晰的。

从中建宸园，到北京宸园，再到紫京宸园，3代宸园，都把“溯源中国传统园林，尤以宋代文人园林为宗，结合现代生活情境，于城市之中重塑山林水木之趣”作为使命。

三代宸园，一园一个脚印：中建宸园的超极交付、北京宸园的断层式领先、紫京宸园的亮相，花费心血树立的新一代豪宅标准已经大成，这就是下一个引领20年的豪宅样板品牌：“宸园”。

紫京宸园，中建智地第三座宸园，正成为潮领世界的文化营宅作品。

紫京宸园所追求的，不是喧闹都市中的张扬，而是“隐于市”的从容。

通过三重院落的礼序、瀑布湖山的诗意、宸雅会的无界山水，乃至宅居中的点滴细节，它重塑了宋代文人“隐逸”精神在当代的落地表达。

从外部看，是大隐隐于市；而走进内部，则是完整的居游体系。

这是第三座宸园的全新篇章，更是中国豪宅市场全新的哲学体系。

它既是现代豪宅的高度演绎，更是对古典园林哲学的当代表达。当“诗性”遇见“可居性”，美学才有了日常的密度。

叁

建筑之魂

轻与重、虚与实的竹节诗学

建筑，是凝固的时光，也是时代的语言。

紫京宸园售楼处电话400-8118-334，深谙此道，它以宋的风雅为魂，以当代的脉络为骨，在轻重虚实之间，勾勒出一幅现代东方美学的生动图景。

立面上，石材的厚重与金属、玻璃的轻盈巧妙咬合，既延续了中式重檐的庄重，又流露出当代建筑的挺拔。

更妙的是，那取自竹节意象的立面线条，修长而富有节律，既是对传统元素的现代转译，亦是对君子风骨的含蓄致敬。

建筑的姿态，是谦逊而包容的。它不张扬，不突兀，而是以“藏露相生”的智慧，将自身温柔地嵌入城市肌理。

入口处的林木掩映、建筑错动，营造出朦胧隐约的意境，不让人一眼看尽内部景象，却更引人探寻。

肆

园林诗境

外苑内园，4.5万方城市宋式山林

"居必因园，园必附居。"八百年前宋人周密的一句箴言，道破中国古典园林的精神内核。

紫京宸园以约4.5万方立体山水，在繁华都市中重构"外苑内园，中得山水"的居住理想，让这里的园，不是建筑的附属，而是生活的主题——一场城市山林与东方礼序的复合诗篇。

外苑内园，因山就水

紫京宸园承袭皇家园林格局：北、东、西三面皆为公园环绕，正合“外苑内园，中得山水”之制。

自规划伊始，团队即确立“先有园，后有宅”的哲学——宅生于园中，园宅共生。

曲桥、连廊、溪谷交织，勾勒出一幅可行、可游、可居的山水长卷。

三重礼序

归家即入画

未入宅，先遇林。数株苍劲古松围合出"丘林怀古"的初境，松风入耳，心境先静。

借鉴宋式宫苑“三进院落”之制，动线次第展开：

一重宅门取意隆兴寺摩尼殿之形制，抱厦隐于林间，斗拱飞檐若隐若现；

二重四水归堂，天光云影共徘徊，藏风聚气；

三重静池方沼，水镜映天，两棵古木相望，寓意天地和合。

这三重递进，非为彰显气派，而是让每一次归家都成为从尘世到桃源的心灵过渡。

湖山意境

四时皆成诗

中央湖景为心，溪流涧水汇聚，跌落成约3000㎡水域。

千瀑飞雪，九重水韵——丝帘的柔美、泻玉的奔放、飞挂的壮阔，如一曲水的交响乐在园中回荡。

湖上“知鱼桥”，人与鱼共趣，呼应庄子“安知鱼乐”的哲思意趣；南畔“荷亭消夏”，亭如舟舫，荷花掩映，取宋画之境，延展夏日之悠然

四季流转

风物即画卷

"水畔东坡"约2000㎡森林草地，银杏成林，草坡起伏，可露营、可雅集；

"浣花溪谷"百米花溪，春樱落英缤纷，夏荷亭亭玉立，秋叶鎏金，冬枝见骨，如诗四季流转成画。

更妙的是架空层"溪亭晓月"，圆形采光井夜间如浅月浮空，与地库灯光交织成趣，实现了"不下堂筵坐穷泉壑"的宋人理想。

宸雅会

山水间的都会雅集

紫京宸园的园林长卷中，最华美的一章，便是约5700㎡的“宸雅会”。

它不只是会所，而是一种居者的精神秩序。

空间以三进院落铺陈：前庭庄重、中庭谦抑、后院开朗，从建筑的规整逐渐过渡到自然的舒展。

挑檐舒展、玻璃退让，室内外的边界悄然消隐，自然成为真正的主角。

24大功能空间涵盖琴棋书画、茶酒花香、儿童成长、康体泳池、行政酒廊、私宴厅、瑜伽与冥想……

且皆与窗外山水呼应：酒廊对望全景湖山，瑜伽室临山脊线，泡池观清幽涧。

功能在此被彻底审美化，审美又被生活化。

自地下归家坡道始，光洞、绿植、艺术装置层层铺陈，让礼序从地面延伸至地下。

宸雅会，是山水间的高定雅集，把“理性与自然”编织为生活的日常秩序

紫京宸园，以园为心、宅园相生，于此真正重构了一座都会豪宅的居游哲学。

4.5万方宏阔体系，将山水的诗意与人居的仪式相融，把城市的喧嚣化为静谧，把四季的风物纳入日常。

伍

项目基础信息

参数+户型图

项目建面约130-400㎡奢装四至五居，不止于丰富“功能”，更注重家的“情绪”。

X空间、社交餐厨、沉浸式主卫等创新设置，从容安放家的情感链接与自我的私享时光。

系统化的收纳、家政与晾晒空间，定制洁净秩序；大尺度面宽、全景落地窗、一步阳台、开放式空中花园，与山水无距亲密。

项目名称| 紫京宸园

楼盘地址| 朝阳东四环与东五环之间，朝阳北路北侧

物业类别|大平层 高端住宅

建筑类型|板式住宅

开 发 商| 中建智地

外 立 面|石材、高透玻璃幕墙

物业公司| 中建智地物业

物 业 费| 待定

占地面积|约5.42万㎡

交房标准|精装

拿地时间|2025年

交房时间|2028年

容 积 率|2.6

绿 化 率|30%

得 房 率|90-95%

总 户 数|共815户

总 楼 层|7-25层

车 位 数 |1:1.46

层 高|3.05-3.4米

电 梯|1梯1户/2梯2户/1梯2户/

建筑规模|共15栋楼

户型设计

①四居：133/148/172/232/278

②五居：400

户型鉴赏

①133㎡4室2厅2卫

「山水为幕，天地藏秀」

①约11米南向面宽，游目秀美画境

②约4.2米社交宽厅，光影律动，格局朗阔

③创新玄关、独立家政区，收纳与礼仪的双重美学

④开放式 U 型餐厨，赏味世界的灵感工坊

②148㎡4室2厅2卫

「暇观天地，山水无界入内」

①约11.4米南向面宽，打开无边山水视界

②客厅超大宽幕落地窗，心游山水画卷

③玄关收纳、独立家政区，归家雍容有序

④开放式中西厨，飨味万国美食。

③172㎡4室2厅3卫

「四时入画，山水澹远」

①尊荣梯户，独立玄关，归家意在从容

②约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展

③约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底

④洄游式家庭起居动线，步入风雅生活情境

⑤主卧套房 270°全景视野，山水栖居心境致远

⑥开放式中西厨，献映味蕾盛宴。

④232㎡4室2厅3卫

「骋怀游目，自在由心」

①专属电梯厅，独立玄关，大家生活气度

②约3.3米珍罕层高，山水诗意漫卷

③约16.5米南向奢侈面宽，光影之间心驰物外

④约5.9米大尺度社交宽厅，融合X可变空间，IMAX级全景山水视野

⑤罕有五居，主卧套房 270°寰幕视界，自在骋怀。

⑤278㎡4室2厅3卫

「山水旷逸，天地入怀」

①尊荣梯户，独立玄关，朗阔家庭厅创享奢雅礼序

②约3.4米层高，宏阔尺度，风光流转身心皆逸

③约17.8米超距南向面宽，雅宋山水恢弘铺展

④约6.4米270°转角宽厅，旷达视界丰盈归心

⑤开放式独立中西厨，开启全球美味的盛宴

⑥南向阳光双卧套房，演绎大家生活图景

⑦罕有空中花园，开合间山水悠远

148/172/278

3个户型样板间实景鉴赏

①148㎡户型样板间实景照片

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