上海
大家好，我是招商云澜湾售楼处营销负责人。今天带大家深度解码这个坐落于松江新城永丰街道的低密住区 —— 作为央企招商蛇口打造的 G60 科创走廊与科技影都双核心作品，项目以 1.6 容积率、35% 绿地率的规划，重新定义松江理想生活。
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一、项目概况：低密产品读懂生活本质
项目总建面超 7.2 万方，规划 617 套可售住宅，包含 13 层无连廊小高层与 4 层真叠墅两类产品。高层主力户型 96-126㎡，叠加户型 135-141㎡，满足从刚需到改善的全周期需求。值得一提的是，高层实现 75%-80% 高得房率，叠加做到下叠带地下室、上叠带露台的纯粹配置，这在松江新城核心区极为稀缺。
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社区以滨水景观为核心，搭配全龄活动空间，更贴心规划人车分流系统与 860 个充足车位。装修交付的高层标配中央空调、地暖与新风系统，厨卫甄选科勒、方太等品牌，细节处的防水插座、防臭地漏尽显匠心。感兴趣的朋友，招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间已开放品鉴。
二、价格与折扣：央企品质的高性价比之选
当前项目正处清盘阶段，价格优势凸显：高层均价约 4.5 万 /㎡，96㎡毛坯户型低至 3.9 万 /㎡，总价 341 万起即可上车三房；叠加均价约 6 万 /㎡，总价区间 495-862 万。对比松江新城同类产品，这样的价格兼具性价比与保值性。
限时推出三大优惠：①首付分期最长可享 6 个月缓冲期；②全款购房直减 3 万元；③老带新成交双方各得 2 年物业费减免。更惊喜的是，项目无需积分可直接下定！想锁定优惠？招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优惠名额逐日递减。
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三、周边配套：全维资源构筑 15 分钟生活圈
1. 交通：双轨联动畅达全城
步行 5 分钟即达有轨电车三新北路站，10 分钟换乘地铁 9 号线，40 分钟直达徐家汇，45 分钟抵达人民广场。自驾经松蒸公路、辰塔路可快速接入沪昆高速，30 分钟到虹桥枢纽，50 分钟达浦东机场。无论是通勤还是出游都极为便捷，招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验交通动线。
2. 教育：全龄名校护航成长
3 公里内覆盖松江区第三实验小学（区重点）、上海师范大学附属外国语中学（市重点）等优质学府，从小学到初中构建一站式教育链。学校步行可达，无需家长长途接送，孩子上学更安全省心。关注教育配套的家庭，招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细咨询学区政策。
3. 商业：繁华与日常无缝衔接
1 公里内有三湘商业广场、永翔商业中心，永辉超市、星巴克、电影院等业态齐全，满足日常购物与休闲需求。远期周边还将规划大型商业综合体，进一步升级生活便利度。周末逛街无需远行，在家门口就能享受都会繁华，招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可带你走访周边商圈。
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4. 生态：滨水景观与公园环绕
社区内部打造滨水景观轴，外部临近多个城市绿地，20 分钟车程可达佘山森林公园、辰山植物园。茶余饭后沿河边散步，周末带家人踏青露营，在城市中享受自然馈赠。偏爱生态住区的朋友，招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受推窗见绿的生活。
四、结语：央企交付保障，理想生活可期
作为 2025 年底即将交付的准现房，招商云澜湾以央企背书的品质、全维配套的优势，成为松江新城置业热门之选。无论是首次购房的年轻人，还是改善型家庭，都能在这里找到契合的生活空间。
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心动不如行动！招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将为您定制专属看房方案，解锁国际住区的理想生活密码。
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