融入“公园+、体育+”理念！珠江新城马场地块控规出炉

在寸土寸金的天河，地处珠江新城的马场地块一直备受关注。日前，天河区珠江新城东区AT1113规划管理单元控制性详细规划征询意见公示。

规划范围位于天河区珠江新城东区，北至黄埔大道，南至花城大道，西至马场路，东至华南快速干线，总用地面积44.28公顷。

其中，马场片区用地面积38.42公顷，涉及绿地、道路用地、公共服务及市政设施用地、商业商务用地、居住用地，规划总建筑面积72.98万平方米。值得关注的是，其中居住用地面积规划5.41公顷（建筑面积22万平方米）。

潭村路以东，用地面积2.7公顷，涉及中小学用地、服务设施用地（幼儿园、托儿所），规划总建筑面积2.43万平方米。

推动“超级绿链”核心区建设

公示显示，该单元规划空间打造中央绿轴，融入“公园+、体育+”理念，嵌入创新多元的体育、文化设施。围绕中央绿轴，布局高端商业、创新产业、未来社区、邻里中心等多元功能。

最新规划提出，将推动“超级绿链”核心区建设，打造广州城市新名片。珠江新城东区将以23公里的超级城市绿链为基底，规划打造约11公顷的中轴体育公园。这片绿地将北接暨南大学，南达猎德净水厂、临江带状公园，西连珠江公园，东至天河公园。通过绿廊和慢行连接，打开城市界面，形成连续的生态网络，优化区域空间结构，提升城市生态品质。同时，也与环五山高校园区延伸下来的百年学府文脉相承接，通过大面积绿地，无缝衔接建筑与公园。

此外，优化市政公服配套，形成优质便利的产城融合示范区。项目将依托双地铁双换乘（13号线马场站与5号线潭村站）的交通优势，规划新增36班小学，同步布局社区服务中心、文体设施及生态公园，构建“15分钟优质生活圈”，实现“职住平衡、服务共享”的发展目标，打造产城融合示范区，为中央活力区高质量发展提供高标准配套支撑。

高端商业体持续扩容

位于珠江新城东北部的广州马场，于20世纪90年代建成，曾作为赛马场地运营七年。随着赛马活动终止。而后，该区域逐步转型为综合性商业区，涵盖餐饮、康体娱乐、家居及汽车等多元业态。

马场所处的珠江新城板块，早已寸金寸土，因此尚未更新改造的马场也被称为珠江新城“最后一块宝地”。2021年8月，中国政府采购网挂出《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。该公告明确要对标北京SKP等国际著名CBD地区，按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和“老城市新活力”的发展要求，对该地块进行科学定位。

今年4月发布的《广州市培育建设国际消费中心城市2025年工作要点》，在提升消费载体能级方面，就提出“加快聚龙湾太古里、华润万象城、SKP等高端商业载体建设”。天河区正积极推动SKP项目落地，支持太古汇扩容提升，加快金融城商圈建设，三大重点商圈多个新增商业项目将为天河商业发展注入新动能。

采写：南都湾财社记者王艳玲