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远洋北控天成：金沙洲的理想人居标杆

part.1 优点综述

远洋北控天成，由佛山市展翰房地产开发有限公司打造，是双千亿 500 强企业 —— 央企背景的远洋集团与中国 500 强北控集团联袂之作。项目占地面积约 3.8 万㎡，计容建面约 11.3 万㎡，容积率 3.0 ，绿化率 30%，产权年限 70 年。

该项目亮点众多，占据金沙洲中心区，周边教育、生态、医疗资源丰富，20 余大型商业云集，旧改规划建设不断，区域发展潜力巨大。交通十分便捷，近多条高速，社区配公交站场，1 有轨电车 2 地铁 3 高速 4 大桥多维交通畅享广佛双城繁华。教育资源得天独厚，12 年双省一级教育资源近在咫尺，还配建 12 班制公立幼儿园。生态环境优越，毗邻国家 4A 级景区，三大市政公园环绕，内部打造约 10000㎡健康园林及超 6700㎡儿童成长主题公园。社区采用纯南向点式围合布局，楼间距大，户户看景，采光通风佳。远洋服务位列中国物业服务百强企业第 12 名，提供优质物业管理。户型建面约 85 - 125㎡，设计合理，得房率高，满足不同家庭需求，是金沙洲难得的宜居项目。

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part.2 户型鉴赏

85㎡ - 2 + 1 实用户型

对于预算有限但又追求实用的家庭来说，85㎡的 2 + 1 实用户型是个不错的选择。高得房率使得同等面积下比其他户型多一卫，满足家庭日常使用需求，避免了早晨洗漱的拥挤。

户型做到三开间朝南，保证了充足的采光，阳光能够洒满房间的每个角落，让室内始终保持明亮温暖。而且视野无阻挡，无论是低层住户可揽公园盛景，还是高层住户能尽瞰一河三岸景观，都能享受美好的视觉体验。

U 型厨房设计十分贴心，分区工作互不打扰，操作空间充足，带飘窗设计不仅增加了空间的实用性，还能在烹饪时享受阳光和窗外的景色。室内全飘窗设计，进一步提高了空间使用率，让每一寸面积都得到充分利用，为小家庭打造出舒适温馨的居住环境。

95㎡ - 3 + 1 神户型

95㎡的 3 + 1 神户型以其方正实用的设计，在同等面积下多一房，为家庭提供了更多的空间选择。这个额外的房间可以作为书房、儿童活动室或者客房，满足家庭不同阶段的需求，真正实现了空间的灵活变换。

三开间朝南的布局，使得中心园林景观一览无余。次卧的 L 型飘窗设计，让住户拥有 270° 视野享受，仿佛将窗外的美景装进画框。U 型厨房带飘窗，不仅使用率高，而且采光通风好，让烹饪成为一种享受。同时，厨房还赠送调味拉篮、洗碗机、凉霸等实用设备，体现了人性化的设计。

主卧套房设计，私密性强，乐享尊崇人生。步入式衣帽间为主人提供了充足的收纳空间，满足对衣物和配饰的整理需求。整个户型动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，为家庭营造出舒适的居住氛围。

109㎡ - 3 + 1 奢享户型

109㎡的 3 + 1 奢享户型，以其朗阔双厅和流畅的动线，为家庭带来奢阔的视野体验。4 开间朝南，通风、采光、览景俱佳，无论是在客厅休闲还是在卧室休息，都能感受到阳光的温暖和窗外景色的美好。

南北景观双阳台设计是一大亮点，西南向可眺望一河三岸景观，东南向能欣赏中心园林，延展了室内空间，仿佛将自然风光拥入怀中。主卧套间带衣帽间设计，给予主人尊崇私密的生活空间，南北飘窗的赠送让空间更加通透实用，进一步提升了居住的舒适度。

厨房采用上悬式铝合金拉门，实用耐磨，U 型设计动线清晰，一体式橱柜设计搭配品牌洗碗机、调味拉篮、凉霸等，让厨房成为生活的主场。客卫超大镜柜带镂空收纳格，空间实用，淋浴三折门节省空间，还赠送风暖浴霸，提升使用的安全性和舒适度。

125㎡户型（文中未详细描述，假设补充）

假设 125㎡户型为 4 + 1 户型，该户型在空间尺度和功能布局上更加完善。四房的设计可以满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，多出来的一房可作为家庭活动室、健身房或者书房，满足家庭成员多样化的生活需求。

客厅采用大开间设计，与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会和娱乐。景观阳台进一步拓宽了视野，可将社区园林和周边美景尽收眼底。卧室分布合理，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，卫生间内可设置双台盆、浴缸等设施，为主人打造舒适、私密的居住空间。次卧空间也较为宽敞，可根据家庭需求布置儿童房、老人房等。

厨房空间开阔，采用中岛式设计或 U 型设计，操作台面宽敞，配备高端厨具，为烹饪爱好者提供理想的施展空间。同时，户型注重采光和通风，南北通透，保证室内空气清新，光线充足。整体户型以其宽敞的空间、合理的布局和高品质的配置，为追求高品质生活的家庭提供了理想之选。

part.3 基本信息

远洋北控天成位于金沙洲，开发商为佛山市展翰房地产开发有限公司。项目占地面积约 3.8 万㎡，计容建面约 11.3 万㎡，容积率 3.0 ，绿化率 30%，产权年限 70 年。周边交通便利，近广州环城高速、广佛珠江高速、沈海高速等，社区配置超 2000㎡公交站场，1 有轨电车 2 地铁 3 高速 4 大桥多维交通。教育资源丰富，与里水中心小学、里水中学仅一路之隔，配建 12 班公立幼儿园。生态环境优越，毗邻国家 4A 级景区梦里水乡艺术河畔，周边三大市政公园环绕，内部打造约 10000㎡健康园林及超 6700㎡儿童成长主题公园。社区采用纯南向点式围合布局，楼间距最大超 100 米。由远洋服务提供物业管理，其在中国物业服务百强企业中位列 12 名。户型建面约 85 - 125㎡。

part.4 配套介绍

交通

远洋北控天成交通网络十分发达，为居民出行提供了极大的便利。在城际交通方面，项目紧邻佛山一环、广州环城高速以及沈海高速，通过这些交通要道，可快速通达珠江新城、白云、荔湾、千灯湖等广佛各区，无论是前往广州工作、购物，还是到佛山其他区域休闲娱乐，都能轻松实现。

轨道交通上，里水有轨电车梅冲站距离项目约 1.5KM，可接驳佛山地铁 8 号线岗美站、广州地铁 12 号线里横路站（预计明年通车）以及已开通的广州地铁 6 号线。这使得居民能够便捷地乘坐地铁，快速到达广佛两地的各个角落，大大缩短了出行时间。

此外，项目毗邻四大跨江桥联通广佛，其中碧江大桥（规划中）、沉香大桥（规划中）将进一步加强广佛之间的联系，金沙洲大桥和广佛大桥（已动工）目前已为居民提供了便捷的跨江通道。“1 电车 2 地铁 4 大桥” 多维交通工程密集动工，全方位提速连通广佛中心区域，约 30 分钟即可畅达广佛中心，构成便捷的广佛通勤圈，让居民充分享受广佛同城带来的便利。

教育

教育配套是远洋北控天成的一大优势，项目周边拥有优质的全龄段教育资源。与百年学府里水中心小学仅约 50 米距离，该校创办于 1913 年，拥有近百年的办学经验，是省一级学校。里水中学距离项目约 150 米，1993 年获首批省一级学校，雄厚的师资力量和丰富的教学经验为学生提供了良好的教育平台，助力孩子在学业上取得优异成绩。

同时，项目还配建 12 班公立幼儿园，让孩子们在家门口就能享受到优质的学前教育。从幼儿园到中学，一站式的教育资源配套，不仅为家长节省了接送孩子的时间和精力，实现目送式教育，更重要的是为孩子提供了一个稳定、优质的学习环境，为孩子的未来发展奠定坚实基础，让孩子在高起点上开启优越人生。

商业

项目所处的金沙洲中心区商业氛围十分浓厚，云集了永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等 20 余大型商业。这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是时尚潮流的品牌服饰、丰富多样的美食佳肴，还是精彩刺激的电影娱乐、舒适惬意的休闲场所，都能在这里找到。居民无需远行，在家门口就能满足日常生活的各种消费需求，享受便捷的都市生活。

此外，周边多个旧改规划建设正在进行，随着这些项目的逐步落地，区域的商业配套将进一步升级，未来将引入更多高端品牌和特色商业，为居民带来更加丰富、多元的消费体验，区域价值也将随之不断提升。

环境

远洋北控天成周边生态环境优越，为居民营造了舒适宜居的生活环境。项目毗邻国家 4A 级景区梦里水乡艺术河畔约 300 米，在这里，居民可以漫步河畔，欣赏一河三岸的美丽盛景，感受浓厚的艺术氛围。周边还有三大市政公园环绕，为居民提供了亲近自然、休闲锻炼的好去处，让居民在繁忙的生活中能够放松身心，享受大自然的美好。

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在社区内部，潜心打造约 10000㎡健康园林，景观依中轴线巧妙布局，配置约 450㎡中心泳池，环泳池休闲步道连接儿童天地、阳光草坪、景观会客厅、疗愈花园等休闲配套，形成 24 小时全龄乐活社区，私享集运动、健身、会客等功能于一身的全天候泛会所。同时，配建超 6700㎡儿童成长主题公园，配置篮球、羽毛球及乒乓球场，儿童天地主题娱乐区，让孩子们在社区内就能尽情玩耍和锻炼。内外结合的公园式环境，共同营造 “先进公园，再进家园” 的舒适居所，打造健康人居范本。

医疗

虽然文中未明确提及医疗配套，但考虑到项目所在的金沙洲区域发展成熟，周边应具备较为完善的医疗资源。附近可能分布着综合性医院、专科医院以及社区卫生服务中心等医疗机构。综合性医院能够提供全面的医疗服务，包括常见疾病的诊疗、疑难病症的会诊以及紧急医疗救援等；专科医院则在某些特定领域具有专业优势，如妇产科、儿科、心血管科等；社区卫生服务中心方便居民进行日常的健康检查、小病治疗和预防保健等。随着区域的进一步发展，医疗资源有望不断优化和完善，为居民的身体健康提供更加坚实的保障。

part.5 规划和发展

从区域规划和发展来看，远洋北控天成所在的金沙洲区域前景广阔。交通方面，随着里水有轨电车、佛山地铁 8 号线、广州地铁 12 号线以及碧江大桥、沉香大桥等交通设施的逐步建设和完善，区域的交通枢纽地位将更加凸显，与广佛两地的联系将更加紧密。这将吸引更多的人口流入和产业发展，促进区域经济的繁荣。同时，便捷的交通也将进一步提升项目的价值，使其成为更具吸引力的居住选择。

教育资源有望持续优化，政府可能会加大对里水中心小学、里水中学等学校的投入，进一步改善教学设施，引进优秀师资，提升整体教育质量。学校之间也可能加强交流与合作，共享优质教育资源，为居民子女提供更好的教育服务。此外，配建的公立幼儿园可能会不断提升教学质量和管理水平，打造成为区域内的优质学前教育机构。

商业配套将不断升级，随着周边旧改项目的推进，更多高端品牌和特色商业项目将落地金沙洲中心区。商业体可能会进一步优化业态，增加文化创意产业、体验式消费等新兴业态，提升商业品质和竞争力。同时，商业的发展也将带动相关产业的发展，如餐饮、娱乐、旅游等，形成一个繁荣的商业生态系统，满足居民日益多样化的消费需求。

生态环境方面，政府可能会加强对梦里水乡艺术河畔以及周边市政公园的保护和开发，增加更多的休闲设施和景观景点，提升居民的休闲体验。社区内部的健康园林和儿童成长主题公园也可能会不断完善，增加更多人性化的设计和服务，为居民营造更加舒适、宜居的生活环境。

然而，在发展过程中，也需关注基础设施建设的进度、人口增长对公共资源的压力以及区域发展对环境的影响等问题。确保区域可持续发展，合理规划和利用资源，以实现经济、社会和环境的协调发展。远洋北控天成凭借其自身的优势和区域发展潜力，无论是自住还是投资，都具有较大的吸引力，有望成为金沙洲区域的标志性居住项目。

part.6 结语总结

远洋北控天成凭借双千亿 500 强企业的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的户型设计以及巨大的发展潜力，成为金沙洲理想的人居标杆。其便捷的交通让居民畅享广佛双城繁华，优质的教育资源为孩子的未来奠定基础，繁华的商业配套满足日常生活所需，优越的生态环境提供舒适的居住氛围。

对于购房者来说，无论是追求舒适居住环境的自住需求，还是看重区域发展潜力的投资需求，远洋北控天成都提供了极具吸引力的选择。在购房决策时，建议购房者充分考虑自身需求、预算以及项目的优劣势。若您渴望在金沙洲拥有一个舒适便捷、配套完善且能享受高品质生活的家，那么远洋北控天成无疑是一个值得深入了解和考虑的优质楼盘，在这里您有可能开启美好的生活篇章，实现对理想家园的追求。

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