连收11块地都不带我？海珠，你欠咱一个拆迁！

要我说，今年的广州，正向着改头换面升级2.0而猛猛推进！

为啥这么说呢，前脚我们刚说完黄埔旧改全面上强度：拼了！黄埔旧改，开始全面上强度了！

如今海珠不甘示弱，小长假后直接一掷千金，连征11块地！

海珠的旧改，也开始进入高强度推进节奏了！

海珠连征11块地

新中轴势在必行！

此次海珠这波征收大动作，涉及土地面积超18公顷，涵盖海珠大塘、东风、三滘两村等范围的地块。

且都位于被寄予厚望的海珠新中轴范围内，看来这波海珠的升级之路，是要动真格了，不知道各位海珠居民自家地块有没有被征收呢？

红色部分为征收区域

而且跟以往海珠只征集体物业不同，这次征收大部分都是城中村的自建房，征收的范围也是最大的一次。

值得一提的是，此次拟征收土地用途均为成片开发建设需要用地，意味着的海珠新中轴将是拆建并举，效率提升，且有了征收公告，离真正动工开干的日子也不远了。

至于海珠这次大规模旧改能拿出多少的补偿，目前来看，海珠新中轴旧改还未下发正式盖章的补偿情况文件。

但的确也将是真金白银陆续砸下——各个旧改片区在之前也先后公布补偿方案，回顾详情：爆拆中的海珠新中轴，有人笑醒，有人哭晕

毕竟广州新中轴海珠片区改造，是奔着城市地标级规划建设的，能级之高可想而知。

根据规划，新中轴海珠片区总长度约6公里，共涉及34个项目，包括6个城中村，8个旧城及20个旧厂。

此次海珠下大手笔连征新中轴范围的旧改地块，无疑是为海珠新中轴的建设迈进坚实的一大步。

未来海珠新中轴将串联起广州塔-琶洲、海珠湖及新兴的低空经济等，这场“拆与建”不仅是物理空间的更新，更是广州未来的价值图腾。

少谁谁尴尬

海珠旧改还有哪些遗憾？

收假后的大手笔，可以说是海珠城市更新的一次大推进了。

但有时候，真的缺谁谁尴尬，这次大规模征地，不少海珠居民能喜提拆迁，却仍有部分旧改板块，并没有纳入本次的征地范围，居民，仍然在苦苦等待！

例如海珠旧改难度Boss级别的沥滘村。

作为新中轴改造成员之一，位于新中轴南端、紧靠着珠江后航道的沥滘旧改，目前征拆、建设都停滞不前，尽管部分区域已完成征收，但整体推进速度仍然较慢。

甚至因主导旧改的珠光集团自身财政原因，被村民反映有拖欠临迁费的情况。

去年12月，旧改主导珠光集团宣布引入中信城开，合作推进项目，积极协调金融机构资源，这消息也让村民看到点苦日子熬到头的希望了。

还有海珠石溪旧改，也是历经波折。

自2009年申请改造以来，因各种原因进展缓慢，2020年佳兆业、红八方联手拿下后，受佳兆业资金问题影响，石溪旧改同样长期处于停滞状态。

但好在昨天，石溪村旧改实施方案终于获得批复，内容规定了旧改范围、旧改模式等旧改方向。项目改造范围总用地面积达101.4公顷，还将新增近49万㎡的办公商业！

这也意味着，石溪旧改的进度，终于要开始跑起来了！

康鹭片区旧改，也是海珠旧改里的硬骨头。

众所周知，康鹭旧改喊了这么多年的动迁却进展甚微的最主要原因，是这里聚集了庞大的服装加工产业，超10万人工作、生活在这里。

康鹭片区航拍

不过这两年，康鹭旧改的进度也在持续推进，例如6月份海珠区了发布康鹭拆迁补偿实施方案，对不同类型物业拆迁补偿落实了详细规定。

以及近年来多个地块开拆，9+1个地块超35万平集体物业被全面拆除。

根据官方消息，康鹭片区将分为四期改造，目前清退与拆迁的物业只是第一期，由于体量、产业转移等复杂因素，康鹭旧改也不是一朝一夕能完成。

总的来说，海珠的城市更新，无论进度快慢，都在不断推进着，尤其是海珠新中轴的拆迁和各项推进不断更新进度，让大家看到了海珠的决心。

正所谓不破不立，再难，海珠的旧改终究得推进，期待未来海珠，能真正焕然一新！

最后，你认为海珠新中轴改造要多久？欢迎评论区分享~