首创中心写字楼-价值分析-在售-5A甲级写字楼-物业

西安「首创中心写字楼」

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【首创中心】5A甲级写字楼+五星级酒店

一、项目简介

1、项目位于西安市经开区北三环与凤城北路交汇处西南角。总占地82亩，总建筑面积29万㎡，容积率3.8。由首创新开置业有限公司开发，集五星级酒店、150米摩天地标、5A甲级写字楼、IMAX国际影城、主题商业、云端LOFT为一体的枢纽都会地标。

2、项目在售产品 61#整栋（5A甲写+酒店）

酒店配套：

一楼、层高6米，宴会厅入口、前厅、 办公大堂高（10.4m）酒店门厅、 宴会厅(560人)

二楼、行政区高4.4米，行政办 公、物业用房，大型宴会厅；

三楼、层高6米，特色餐厅及厨房； 4小2大多功能会议室配套用房；四楼、层高（7.6-2米管道），休闲 娱乐、健身房、瑜伽馆等功能

三、交通配套首创中心位于三环内，距离西安北客站1.2公里，片区内规划及在建多条地铁，公共交通及道路情况良好。

高铁：西安北客站，亚洲最大高铁站，西北规模最大、最重要的铁路枢纽，1小时省内生活圈，3小时抵达周边城市群，6小时长三角、京津冀，9小时珠三角，全国各大中城市快速往来畅行无忧。高速：临近三环、绕城高速、机场高速（15分钟即达机场）、包茂高速，自驾出行急速抵达周边城市。

地铁：2号线（北苑站，100米）、4号线（元朔路站，1.3公里）、机场城际线、13号线、14号线，四线环伺贯通市内各大区域。公交：714、108、263、264、265、266、108等公交经过项目地，便捷出行。

交通点评：项目位于北客站前核心位置，加之多条地铁、公交换乘，澎湃人潮刺激资金流、商务流、商业流形成区域中心。占据高铁、地铁、飞机、自驾、公交的五维立体交通枢纽，交通资源优势明显。

五、项目证件

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