提前还房贷，我这样操作，省了50万利息

在2020年房子高点的时候，我贷款买了房，当时利率4.95%，等额本息。

我用计算器算了算，利息约100万左右，从此踏上了提前还房贷的路。

在我的精打细算下，还了100多万的商业贷款，省了50多万的利息。

下面是我这些年使用或者了解到的方法，希望能帮助到朋友们，同时如果朋友们有其他的方法，也可以给我留言，这样可以帮助更多的人。

01商转公

这个办法是和商业贷款银行协商，把商业贷款转为公积金贷款，是我在上篇文章朋友们留言中了解到的。

留言区，有朋友商贷转公积金贷款利率为2.65%，而现在的商贷普遍3.2%左右，这样算下来也省不少钱。

如果朋友们商贷比较多或者暂时家里没有闲钱还大额，看看是否可以这样操作，达到省利息的效果。

02有闲钱就还

在留够家庭必备开支和应急储备金后，存够1万，我就申请提前还贷款。

因为我们还的是房贷本金的部分，只要我们还了钱，剩下的本金就会重新算利息，从而达到省利息的效果。

03缩短年限

每次提前还款的时候，我都选择缩短年限，即月供不变，缩短贷款年限。

这样比贷款年限不变，减少月供节省很多利息，这是时间复利的原因。

04等额本金

前面每次提前还完房贷后，咱们每个月的还款额度都会降低。

这样慢慢地就能达到家庭可接受的月贷款支出水平了，然后我就和银行协商，把等额本息改为等额本金，来减少利息。

05 借亲戚的钱

2020年刚买房的时候，我的贷款利率为4.95%，而大姐有10万元存款，放到银行3年利率不到3%。

我们商量后，我把这10万块钱还到房贷中，按照房贷利息给大姐，这样钱就又回到了自己家中了。

有人说，人情比钱贵，但是我个人觉得，朋友和亲戚之间，就应该互相麻烦，有来有往，情谊才会长久

这是我这几年提前还房贷，省下50万利息使用的方法，这些方法你使用过吗？效果怎么样呀？

你还有更好的关于房贷省钱小妙招吗？请给我留言吧。

️写在最后️

我们省下来的钱不只是个数字，而是我们未来选择自由的底气，实现梦想的种子。

欢迎大家关注我，在这里，我们讨论赚钱、理财与人生规划。

愿每个人都能找到属于自己的致富节奏，慢慢变富，稳稳幸福。

最后，我相信，我们终将富有