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保利中交大都汇：禅西绿岛湖的理想人居范本

part.1 优点综述

保利中交大都汇在佛山中心城区西拓进程中，凭借独特优势脱颖而出。项目雄踞绿岛湖板块，是一座 70 万㎡的大城，以 “地铁 TOD 综合体 + 全龄教育链” 为硬核配置，为广佛刚需及改善家庭提供优质居住方案。

其位处禅西新城核芯，是产城融合的样本，占据绿岛湖・智荟产业高地核心，“双轴交汇” 带来产业与生态双重红利。交通十分便捷，是双轨交汇的广佛通勤枢纽，地铁 2 号线湖涌站距项目仅约 131 米，还有 “三纵三横” 路网环绕，未来轨交潜力巨大。教育资源丰富，构建了 “幼儿园至初中” 的目送式全龄教育链。医疗与生态兼具，医疗能级跃升，同时拥有千亩绿肺，打造空中森林城市和滨水休闲带。商业生活圈完善，分级商业网络满足多元需求。价格约 11000 元 /㎡起，十分亲民。

part.2 户型鉴赏

79㎡户型

79㎡户型虽面积不大，但空间利用率高，非常适合刚需家庭。户型方正，布局紧凑合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，空间开阔，外接景观阳台，增加采光与通风，让室内明亮通透。厨房采用 “L” 型设计，操作台面充足，洗切煮动线流畅，满足日常烹饪需求。卧室布局紧凑，主卧可放置双人床及衣柜，保证舒适睡眠空间；次卧可根据需求布置为儿童房或书房。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持空间干爽。整体户型功能齐全，能满足小家庭的基本生活需求，且总价相对较低，减轻购房压力。

95㎡户型

95㎡户型在空间尺度上更为舒适，为家庭提供了更充裕的生活空间。同样动静分区，休息区与活动区互不干扰。客厅面宽较大，连接景观阳台，视野开阔，使室内空间更加通透。餐厅与厨房紧密相连，方便用餐，且厨房操作空间宽敞，可进行多样化烹饪。主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升了居住的私密性与品质感，主人可尽情享受专属的舒适空间。次卧和儿童房布局合理，空间适宜，可根据家庭成员需求灵活布置。此外，该户型注重细节设计，如各个房间的窗户位置和大小，都经过精心考量，保证采光和通风效果最佳。

115㎡户型

115㎡户型适合追求品质生活的家庭。南北通透的设计，保证空气流通顺畅，让室内时刻保持清新。客厅连接超大景观阳台，可将窗外美景尽收眼底，无论是园林景观还是城市风光，都能一览无余。餐厅空间宽敞，可容纳较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐需求，营造温馨的用餐氛围。主卧套房设计豪华，不仅空间宽敞，还配备步入式衣帽间和独立卫生间，卫生间可设置双台盆、浴缸等设施，打造舒适的卫浴环境。次卧和儿童房同样空间开阔，装修精致，可根据家庭成员的喜好进行个性化布置。此外，户型内还设有一些多功能空间，如健身房、茶室等，满足家庭多样化的生活需求。

143㎡户型

143㎡户型空间奢阔，是改善型家庭的理想之选。四房设计满足家庭成长不同阶段需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能舒适居住。南北对流双阳台设计，一方用于日常生活晾晒，一方用于休闲观景，营造出诗意生活氛围。四开间朝南，全明通透，使整个空间成为 “会呼吸的家”，阳光充足，空气清新。主卧套房带步入式衣帽间，彰显尊贵生活礼遇，为主人提供独立舒适的私密空间。客厅、餐厅一体化设计，空间开阔大气，适合举办家庭聚会或招待亲朋好友。厨房采用 U 型设计，操作流程顺畅，各种厨房电器可合理摆放，为烹饪美食提供便利。

part.3 基本信息

保利中交大都汇位于禅西新城绿岛湖板块。项目占地面积 总建筑面积 70 万㎡。

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part.4 配套介绍

交通

保利中交大都汇交通便捷，是禅西联通广佛的重要枢纽。家门口的湖涌站无缝接驳佛山地铁 2 号线，5 站直达魁奇路商圈，9 站贯通祖庙 CBD，更可直抵广州南站枢纽，方便居民日常通勤、商务出行以及休闲旅游，大大缩短了与广佛核心区域的时空距离。“三纵三横” 路网环绕，季华西路、佛山一环等主要道路，让居民在 30 分钟内可通达佛山新城、千灯湖金融区，驾车出行方便快捷，可轻松前往佛山各个重要区域。此外，规划中的广佛环线将在板块设站，未来可快速联通白云机场、佛山西站，进一步提升交通便利性，加强与周边城市的联系，满足居民多样化的出行需求。

教育

教育资源丰富且优质，构建了 “幼儿园至初中” 的目送式全龄教育链。配建的禅城区保利中交花园幼儿园为公办性质，将于 2025 年 9 月开学，由南庄镇中心幼儿园直管，为孩子提供专业、优质的学前教育，家长接送孩子极为方便。佛山市外国语学校十二年一贯制，举步可达，为孩子提供一站式教育服务。南庄三中作为省一级学校，中考成绩蝉联禅城前列，教学质量有保障。绿岛湖学校九年一贯制公办，补齐教育拼图，让孩子在 1.5 公里范围内完成从幼儿园到中学的学业，家长无需为孩子的升学和接送问题担忧，为孩子的成长提供了全方位的教育支持。

商业

商业配套完善，以分级商业网络满足多元需求。2.8 万㎡滨水主题商业街已入驻超市、菜鸟驿站等，下楼即可满足日常生活购物需求，为居民提供了极大的便利。周边永利达广场、龙光玖钻广场等综合体分布，提供餐饮、娱乐、休闲等多种服务，丰富居民的业余生活。车程范围内覆盖王府井紫薇港、创意产业园等城市级消费地标，满足居民高端消费、文化娱乐等多样化需求。湖涌站上盖规划大型商业体，未来将填补区域高端消费空白，进一步提升区域商业活力，为居民带来更加便捷、丰富的商业体验。

医疗

医疗保障坚实可靠，佛山市第二人民医院新院区（三甲）已启动试运营，提供高端诊疗服务，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类复杂疾病的诊断和治疗，为居民的健康提供强有力的保障。南庄医院（二甲）能满足居民日常医疗需求，形成 “小病社区治、大病三甲医” 的分级诊疗体系，让居民在不同病情下都能得到及时、合适的医疗服务，为居民和家人的健康保驾护航。

休闲与绿化

休闲与绿化环境宜人，为居民提供了舒适的生活空间。二期创新打造 2.5 万㎡垂直花园，融入羽毛球场、天空运动场等设施，重塑高层社区绿化范式，让居民在繁忙的都市生活中也能亲近自然、锻炼身体。社区风雨连廊衔接绿岛湖湿地公园，形成 3 公里环湖慢行系统，适合跑步骑行，居民可以在闲暇时光享受滨水休闲的乐趣。距绿岛湖中心湖约 1.5 公里，湿地公园千亩绿肺环伺，为居民提供清新的空气和优美的自然景观，让居民在城市中也能享受生态度假式的体验，提升生活品质和幸福感。

part.5 规划和发展

随着佛山城市的发展，保利中交大都汇所在区域将迎来更多积极变化。交通方面，广佛环线的建成将进一步提升区域交通枢纽地位，加强与周边城市的联系，吸引更多的人口流入和产业发展。教育资源有望持续优化升级，各学校可能会不断提升教学质量和硬件设施，为居民子女提供更优质的教育服务。商业配套将不断丰富和升级，湖涌站上盖商业体的建成将吸引更多高端品牌和特色商业业态入驻，提升区域商业竞争力。医疗资源或许会进一步加强，增加医疗设备、引进专业人才，提升区域的医疗水平。

项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源、优质的户型设计以及独特的生态环境，在区域发展中具有强大的竞争力。作为禅西绿岛湖板块的大型综合项目，其稀缺性和高品质将吸引众多购房者的关注。未来，保利中交大都汇有望成为禅西的标志性居住项目，为居民提供更加优质的居住体验，也为投资者带来可观的回报。同时，项目也需关注周边配套设施建设的进度以及区域发展可能带来的人口增长对公共资源的压力等问题，以便更好地适应未来的发展变化。

part.6 结语总结

保利中交大都汇以其 “轨交枢纽 + 产业腹地 + 生态湖居” 的三重引擎，成为追求 “效率与诗意平衡” 现代家庭的理想之选。无论是便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套、可靠的医疗保障，还是宜人的休闲绿化环境和多样化高品质的户型，都全方位满足了购房者对于理想人居的追求。

在佛山中心城区西拓的进程中，保利中交大都汇所处区域的价值日益凸显，有望成为禅西价值裂变的核心节点。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的房产，不妨深入了解保利中交大都汇，开启您在禅西绿岛湖的美好生活新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目的特点和发展前景，做出明智的选择，在这里实现您对理想家园的美好憧憬。

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