河北
在宁波湾一带，有个名为恒大御海天下的海景楼盘，不少人把它比作“浙江的鹤岗”。月租金不过六七百，房价每平才四千多，还是去年刚交的准新房。可这片看似便宜又自在的海边天地，背后却藏着不少外人看不见的代价。
2019年开盘那天，这里热闹得像景区，人潮从各地涌来。恒大当时勾勒的蓝图很动人：酒店、儿童乐园、商业街，还有一片号称“宁波小马尔代夫”的人工沙滩。一万多套房子，均价九千五，一抢而空。很多人怀着养老或投资的心，买下了对未来的想象。
结果没两年，恒大的债务危机像潮水一样涌来，项目陆续停工。规划中的商场、影城不见踪影，连那片人造沙滩也因为维护不起，转交给酒店经营。
走进现在的御海天下，马路是新修的，房子是崭新的，可整片区域安静得让人发毛——路上没人，车位全空，入住率据说只有5%左右。
生活在这里并不轻松。除了两家快餐店，几乎没别的商铺。买菜取快递都得跑几公里外的镇上，想买点海鲜冻品都没地方送。有快递公司曾想来设点，一看这人气，也打了退堂鼓。
项目原计划分五区开发，可一区交付后，后面几区陆续停工烂尾。四区本该今年年中交房，现在也遥遥无期，几百户业主还在苦等。当年九千多一平买的房子，如今价格砍半，房贷却一分没少，不少业主被压得喘不过气。
好在后来有了转机，当地推动“破产预重整+异地安置”，七成左右的业主拿到房券，可以去奉化其他项目换房，多退少补。虽然麻烦，总算有条出路。
眼下，这地方依然海风照吹，风景依旧。只是那些没亮灯的窗，空荡荡的街，默默诉说着另一种现实。未来会怎样，谁也说不准。唯一能确定的是，便宜的房子背后，往往贴着看不见的价签。
你觉得该项目还能盘活吗？
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