小区草坪藏6米“夺命坑”！男子捡鞋殒命，物业“不知情”想甩锅

重庆江津区双岛湖御园小区发生一桩悲剧：卢先生下楼捡掉落的鞋子时，踩上看似正常的绿化带，竟坠入五六米深的深坑中，经两小时抽水救援后仍不幸身亡。更令人心惊的是，事发后物业排查发现小区还有多个类似深坑。面对质疑，物业以“后期接管、图纸无标注、一无所知”为由推卸责任。本文结合事件细节、法律规定和网友观点，剖析这起悲剧背后的责任归属，普及相关法律常识。

一、草坪下的“死亡陷阱”：捡鞋竟成生死诀别

谁也想不到，下楼捡只鞋会酿成天人永隔的悲剧。近日，重庆江津区双岛湖御园小区的卢先生，只因鞋子掉在楼下绿化带，便迈出了生命里最后一步。

事发地点紧挨着一楼外墙，是居民每天路过的必经之路，可这片看似平整的草坪下，藏着一个五六米深的“隐形陷阱”。坑口用钢筋和木条勉强支撑，上面盖着彩条布，再铺层泥土伪装成草坪，不仔细看根本发现不了异样。卢先生一脚踩空后坠入深坑，女友发现他失联后下楼寻找，直到看到落在坑边的手机，才察觉地面上竟有个能吞人的洞口，赶紧报警求助。

救援队赶到后，光抽水就花了两个多小时，可当卢先生被救上来时，已经没了生命体征。更让人毛骨悚然的是，事发后物业紧急排查，居然在小区里又找出了几个类似的深坑，如今只能靠拉警戒线、24小时值守来防止再出意外。

二、法律不买账！“不知情”救不了失职的责任方

面对悲剧，物业的回应堪称“甩锅模板”：“我们是后期接管的，开发商工程图上没有大坑，日常维护也没发现，我们一无所知。”可法律真的会认可这种说法吗？答案显然是否定的。

1. 物业：收物业费时积极，担责任时“隐身”行不通

根据《物业服务合同》的核心要求，物业公司的首要职责之一就是“公共区域安全管理”，日常巡视、排查安全隐患是最基本的工作。这就好比司机开车要观察路况，难道说“没看见行人”就能逃避撞人的责任？

去年重庆綦江就发生过类似的窨井坠亡事件，当时物业也声称“不知情”，但最终调查报告还是认定物业“巡查维护不到位”，要承担主要责任。五六米深的坑不是一天形成的，能被彩条布和泥土藏得严严实实，恰恰说明物业的日常巡查就是走过场——收物业费时比谁都积极，轮到排查隐患就闭着眼“摸鱼”，这样的“收费管理员”根本对不起业主的信任。

2. 开发商：图纸没标？更逃不掉的源头责任

如果物业说的“图纸上没有坑”是真的，那开发商和施工方的责任就更大了。《建筑法》明确规定，建设单位和施工单位必须保证建筑物及附属设施的安全稳定。

这些深坑要么是施工时偷工减料没把地基填实，要么是后期临时挖坑后忘了处理，不管是哪种情况，都是开发商留下的“烂摊子”。找法网的律师早就明确说过，要是设施本身存在问题，建设单位首先要承担责任。总不能房子卖出去了，就不管小区地下藏着多少安全隐患吧？

3. 家属该找谁赔？法律给了明确答案

卢先生的家属绝非只能吃“哑巴亏”。根据《民法典》及相关司法解释，这种情况适用“过错推定”原则——地下设施出了事，管理人得先证明自己尽到了责任，不然就得担责。

家属完全可以要求物业公司和开发商承担连带侵权责任，主张包括死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金在内的全部损失。至于有人说“受害者是不是该自己注意点”，澎湃新闻曾报道过类似的树坑摔伤案例，法院明确指出：受害者的轻微疏忽，不能抵消管理方的主要责任。卢先生只是正常捡鞋，谁能预见草坪下藏着深坑？这责任压根轮不到他担。

三、网友炸锅：“物业除了收费还会干啥？”

事件曝光后，网友的愤怒几乎要溢出屏幕，各种观点直击要害：

最扎心的吐槽：“物业除了收费还会干啥？水电燃气网上缴，保洁保安全外包，合着就剩个收钱的功能？这哪是物业，分明是‘收费管理员’！”这话虽然糙，但戳中了无数业主的痛点。

最犀利的讽刺：“钢筋木条盖彩布，这是把业主当猎物抓呢？”确实，这精心伪装的深坑，比明面上的危险可怕百倍，说是“夺命陷阱”一点不夸张。

最理性的追问：“就算后期接手，连威胁生命的大坑都不知道？日常维护是闭着眼巡的吗？”有网友翻出旧闻，去年隔壁区也发生过类似事故，质疑这种隐患早该被重视。

最直接的追责：“不管前期还是后期物业，总有一家要负责！小区安全就是你们的责任，‘不知情’根本不是借口！”

结论：别等出事才排查，你的小区藏着“坑”吗？

悲剧已经发生，卢先生的生命再也回不来了，可留下的问题值得所有人深思：这些深坑到底是谁挖的？为什么存在这么久没人发现？除了这个小区，还有多少地方藏着类似的“隐形陷阱”？

现在物业拉了警戒线、相关部门介入调查，但这远远不够。调查必须查透根源——是开发商的遗留问题，还是物业的失职，或是监管的漏洞？责任必须明确到人，赔偿必须落实到位，否则难以告慰逝者。更重要的是，其他小区能不能以此为戒，主动排查隐患，而不是等悲剧发生才“亡羊补牢”？

最后想问大家：你家小区的物业真的在认真排查安全隐患吗？遇到过物业用“不知情”推卸责任的情况吗？对于这种小区安全问题，你觉得该怎么从根源上解决？欢迎在评论区聊聊你的看法！