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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

总用地面积：约8050 ㎡

计容积率建筑面积：约4.6万㎡

容积率：5.76

绿化率：约40%

自带商业：约4800㎡

车位数：494个（住宅规划241个）

住宅可售套数：215户

梯户比：3梯5户

产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房

物业管理费：5.6元/平/月

项目位置：深圳龙华中心区4号线龙华站（创新实验学校旁）

地铁配套

壹湾府与地铁4号线“龙华站”直线距离仅约600-800米，步行约10分钟即可抵达，快速串联深圳北站、福田CBD、南山科技园等核心区域。从龙华站出发，4站直达深圳北站（高铁枢纽），5站速达南山，8站直抵西丽枢纽，高效通勤覆盖全城。此外，项目周边规划多条地铁线路——22号线（油松站规划在建）、25号线（景龙站规划在建）、27号线（油福站规划在建），未来将形成“四线环绕”的轨交网络，进一步提升区域辐射力。

商业配套

项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，作为60万平方米的“航母级”商业综合体，壹方天地以“首店经济”为核心驱动力，累计引入32家全国首店、10家深圳首店及25家龙华首店，包括日本朗玩室内运动娱乐中心、全国首家AR科技运动馆HADO、华南首个购物中心室内篮球馆V5 SPORTS等，构建了涵盖运动、娱乐、文化的一站式体验矩阵。其五大主题商业区（如乐聚公园、PP街等）通过差异化定位覆盖全年龄段消费群体，2023年客流量超4174万人次，春节期间更跻身北上广深热门购物中心前五。

医院配套

不仅如此，壹湾府的教育资源和医疗资源也很“能打”！深圳市人民医院龙华分院、深圳市第三人民医院...附近三甲医院扎堆，日常看病就医体验都很方便，对有老人小孩的家庭尤其友好。

学校配套

项目自带9班幼儿园，旁边有龙华第二实验学校，龙华创新实验学校（该校是1所九年制公办60班学校，小学36班，中学24班），创新学校在24年小一录取积分是69分，属于龙华区第五类生源，初一录取积分是64.1分，属于第六类生源。

休闲配套

周边龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体设施，周边环绕龙华公园，德逸公园，阳台山公园等。

在归家细节上，壹湾府精心设计了游、归、坐、乐四重归家礼序：门口的动感商业、人车分流的归家路线、奢华的入户大堂、丰富多样的活动空间。从归家到入户的每一步都细节满满，尽显城市新贵专属的奢华归家仪式感。值得一提的是， 壹湾府不仅拥有3梯5户的梯户比，就算是上下班高峰期，也不用为长时间等待电梯而发愁，舒适度max。而且4层地下车库共有494个车位，住宅规划了241个车位，车位比1：1.12，完全不用担心停车难。

壹湾府创造性地在五层开辟出了一方“诗意绿洲”！绿化率高达40%，多重立体园林、特色景观小品超0.3万㎡，搭配丰富多样的活动空间：孩子们喜欢的童享乐园区、为中青年业主量身定制的成人休闲区、包括健身空间/瑜伽室/桌球室等健身空间的多元泛会所

壹湾府为每一个刚需家庭量身定制，打造了建面约86-96-118㎡的3-4房“高定版”户型。不仅均为南向户型、方正通透的空间格局，而且甄选国际品牌精装，亮点满满。

86㎡的3房2厅2卫，折后总价420-450万/套。

96㎡的3房2厅2卫，折后总价480-520万/套。

118㎡的4房2厅2卫，折后总价650-660万/套。

深圳龙华♐壹湾府

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