起拍价近29亿 闽系房企中庚集团在沪项目被法拍

财联社10月16日讯（记者 王海春）闽系房企中庚集团旗下资产，被摆上了拍卖平台。

位于上海市闵行区闵虹路166弄1号、2号的办公楼，于10月15日至17日进行首次拍卖。本次被拍标的物东至万源路、南至闵虹路、西至合川路、北至古美西路，标的所在物业名称为“中庚环球创意中心”。该项目位于上海成熟商圈，邻近1号线莲花路地铁站，可便捷抵达上海各大商圈。

本次拍标之所以引发市场关注，一定程度因为被拍的物起拍价格不低。拍卖平台信息显示，1号、2号办公楼起拍价分别为14.27亿元、14.34亿元；以此计，两幢楼合计起拍总价约28.61亿元。

至记者截稿，上述标的物本次拍卖暂无人报名，出价记录显示为0。

本次被拍标的物，为中庚置业集团旗下上海城开集团龙城置业有限公司主要资产。天眼查信息显示，中庚置业集团有限公司、力晖投资有限公司，分别持有上海城开集团龙城置业有限公司75%、25%股权。

据媒体报道，中庚置业集团2016年将上海城开集团龙城置业5.25亿元股权资本质押给中信银行上海分行与福州两家分行。2017年，力晖投资将上海城开集团龙城置业5.25亿元股权资本也质押给了中信银行上海和福州两家分行。2021年，中庚置业集团因76.48亿元债务违约，公司流动性出现问题。

上海市第三中级人民法院决定书显示，2024年10月，法院根据中信银行股份有限公司上海分行、中信银行股份有限公司福州分行的申请，裁定受理上海城开集团龙城置业有限公司破产清算一案。依据相关法律，该案依法随机摇号指定上海邦信阳律师事务所、上海市光大律师事务所担任本案联合管理人。

在业内，中庚并非一线房企，但按该公司披露的数据，其整体规模并不小。

据工商登记信息，中庚置业集团有限公司成立于1998年，曾用名显示为“中庚地产实业集团有限公司”、“福建中庚实业集团有限公司”，经营范围包括房地产开发、出售出租商品房及物业管理、纺织品、通信设备、化工产品，以及汽车、摩托车零部件等。

公开资料显示，中庚地产实业集团有限公司是以房地产开发为核心业务的综合性企业集团。其通过控股子公司拓展至酒店运营、商业综合体开发、物业管理、金融投资及生态旅游领域。

该集团前身1997年创立于福建，1998年正式组建公司并进驻上海。2013-2016年间分三次收购上海城开中心项目，累计投入47.5亿元形成其首个超大型商业综合体标杆项目。2017年，该公司还通过21.5亿元协议转让及后续增持控股上市公司东方银星，实现资本市场布局。

而按中庚集团官网信息，公司创建于1997年，拥有资产总值超过1200亿元。其在福建、上海、北京、重庆、大连、江苏、浙江、湖北等重点省市先后落子，累计投资、开发的项目四十多个，土地开发建筑面积超1100多万平方米。

中庚出现资金问题后，公司旗下资产被处置。据中信金融资产2024年5月公布的信息，其推进处置上海城开集团龙城置业有限公司债权。该项目债权本金约67.98亿元，抵押物为位于上海市闵行区闵虹路与万源路交叉口的中庚漫游城商业综合体，包括商业、酒店、办公、地下车位等，建筑面积约43.75万平方米。