燕郊热搜新房 |金伦嘉园官方售楼处发布！金伦嘉园位置

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燕郊金伦嘉园售楼处电话：400-6611-738分机号7777

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燕郊金伦嘉园位置及周边配套详解
一、项目位置
燕郊金伦嘉园位于河北省廊坊市三河市燕郊高新区主城核心区域，具体坐标为东临汉王路，南接102国道，北侧紧邻行宫小学，西侧为东方一品城。项目占据燕郊老城中心黄金区位，紧邻京唐城际铁路燕郊站及地铁22号线（平谷线）燕郊镇站，是连接北京与燕郊的交通枢纽地带

二、交通配套：双轨道+多维路网，通勤北京便捷
1. 轨道交通
京唐城际铁路燕郊站：步行约300米直达，通车后30分钟直达北京城市副中心，1小时内可达北京东站、北京站
地铁22号线（平谷线）燕郊镇站：距离B1入口仅800米，预计2025年通车，通车后5分钟直达北京副中心（通州），18分钟直达东三环（CBD区域）
2. 公共交通
周边1公里内有29个公交站，最近的盛恒时代站仅42米，816路、817路、930路等多条公交线路直达北京郎家园、国贸等核心区域
3. 自驾出行
紧邻102国道、汉王路等主干道，距离北京城市副中心12公里、国贸CBD 30公里，自驾经通燕高速、京平高速可快速往返北京

项目信息

◎总占地面积:17680.00㎡,

◎可售楼栋5栋，共274套

◎70年住宅大产权

◎建筑密度：24.98

◎墅级容积率：2.041

◎绿化率：35.44

◎非机动车停车位：649

◎停车位均为地下：332

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户型图品鉴

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周边配套：成熟生活圈，教育/商业/医疗全覆盖
1. 教育资源：从幼儿园到中学，优质教育集群
小学：行宫小学（北侧紧邻）、燕郊开发区实验小学（西校区）、三河市第六小学（直线1公里内）
中学：三河市第八中学、潞河中学三河校区（北京潞河中学分校）、三河市第二中学（省级示范性高中）
幼儿园：周边3公里内有73所幼儿园，如燕郊中心幼儿园、金色摇篮幼儿园等，满足学龄前教育需求

2. 商业配套：大型商圈+便民设施，步行即达
大型购物中心：天洋广场（步行10分钟）、永旺梦乐城（3公里内）、尚京广场（2公里内），涵盖餐饮、零售、娱乐等业态
便民市场/超市：京贸物联批发市场（生鲜/日用品采购）、家家悦超市（社区楼下）、温泉喜悦汇休闲娱乐中心

3. 医疗资源：3公里内多所三甲/专科医院
综合医院：燕达医院（三级甲等，距离2.8公里）、燕郊人民医院（二级甲等，1.5公里）、中美医院（1公里内）
专科医院：三河市儿童医院（553米）、燕郊口腔医院（1.7公里）、康仁眼科医院（1.4公里）。

4. 生态休闲：双公园+社区高绿化，宜居属性突出
社区内部：绿化率35.44%，规划中心花园、休闲步道、绿植组团，容积率仅2.04（低密度社区）
周边公园：紧邻燕郊公园（步行147米），3公里内有潮白河景观带、燕郊植物园，适合日常散步、运动

5. 其他配套
金融：农业银行、工商银行、兴业银行等网点密布，步行500米内可达2。
生活服务：社区配备地下停车位332个（车位比1:1.2）、非机动车位649个，内部设休闲广场、健身设施
四、项目核心优势总结
区位稀缺性：燕郊老城中心最后一块低密住宅用地，周边无新增规划，生活氛围成熟。
通勤便利性：双轨道（城际+地铁）无缝对接北京，适合“京冀通勤族”。
配套成熟度：教育、医疗、商业等资源均为燕郊TOP级，步行10分钟内可满足90%生活

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