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观点网讯：10月16日，瑞银发表研究报告，将新鸿基的评级由“买入”下调至“中性”，目标价96港元。虽然部分投资者可能认为新鸿基的市账率偏低或资产净值折让较高，但香港住宅资产仅占其资产净值的20%。
瑞银还认为，新鸿基地产作为香港最大的发展商之一，其股价已受惠住宅市场交投复苏，年初至今已上升29%。但由于新鸿基股息率低于4%，该行认为风险回报较为平衡，因为2026财政年度的每股派息上升空间有限。
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