空调噪音扰邻难题，“三所联动”轻松化解

家住天通庵路某小区10楼的张先生（化名），近三个月来深受窗外持续不断的嗡嗡声困扰。经查，噪音源自楼上11楼住户的空调外机。白天尚可勉强忍受，但夜间噪音透过窗户传入卧室，严重影响休息。张先生两岁的孩子常被惊醒哭闹，他和妻子也因长期睡眠不足导致白天工作精神恍惚。

起初，张先生基于邻里情谊主动与楼上住户沟通，希望对方能处理噪音问题。然而多次沟通后，问题仍未解决。无奈之下，张先生向居委会反映了情况。

居委会工作人员考虑到该纠纷既涉及噪音污染，又关乎邻里关系，决定启动“三所联动”调解机制。

调解当日，双方准时到场。张先生面露倦容，语气无奈：“孩子还小，这噪音吵得全家睡不好。”楼上住户则略显委屈：“空调用了几年，之前无人反映有噪音，我并非故意。”

见双方情绪略显对立，民警率先打破僵局，表示根据法律规定，居民住宅区声环境功能区昼间噪声限值为55分贝，夜间为45分贝。若空调外机噪音超标，则构成行政违法。此言令楼上住户神色严肃起来。

社区律师随即从法律角度补充：“《中华人民共和国民法典》第二百八十八条至第二百九十六条对相邻关系有明确规定，不动产权利人行使权利时，不得损害相邻不动产权利人的合法权益。例如，住户享有使用空调的权利，但应以不侵害楼下邻居正常生活安宁为前提。”律师还举例说明：“既往类似案例中，因空调噪音侵害相邻权引发的纠纷，法院最终有可能会判决侵权责任人承担整改责任。”

调解员见双方情绪渐趋冷静，适时引导：“楼上楼下邻里，和睦相处方得舒心。张先生请理解，若楼上住户早知噪音影响如此严重，定会及时处理；楼上住户也请体谅，长期受噪音困扰，确难忍受。”

这番话促使双方态度明显缓和。楼上住户主动表示：“确实不知噪音对您家影响如此之大，深表歉意。我明早即联系专业维修人员检查问题根源。”张先生语气也缓和下来：“我们也能理解，谁也不愿发生此事。检修时如需我们配合确认声音效果，请随时告知。”

最终，在调解人员见证下，双方达成协议：楼上住户三日内联系专业团队检修空调外机，优先更换老化部件，必要时加装隔音降噪设施；维修后由楼下住户观察一周，若噪音问题仍显著存在，双方再共同协商进一步解决方案。

此纠纷的顺利化解，生动体现了“三所联动”机制的优势。民警、律师、调解员各司其职、紧密协作，以法律明晰行为边界，以情理搭建沟通桥梁，既避免了矛盾升级，又维护了邻里情谊。该机制如同精准的“手术刀”，能快速化解此类民事“微纠纷”，让居民在感受法治温度的同时，筑牢社区和谐的基石。

相关法条

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条： 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百九十四条：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

记者：曲姗姗

图片：广中路街道司法所、网络

编辑：曲姗姗