入选2025北京城市更新“最佳实践”，清华南口国重基地项目未来可期！

导 读

2025年9月28日，第四届北京城市更新论坛上表彰了入选2025年北京城市更新最佳实践评选活动的14个“最佳实践”和26个“优秀案例”。10月14日起，市规划自然资源委、市住房城乡建设委联合北京发布，陆续推出北京城市更新“最佳实践”系列报道。第一站带您了解昌平区清华大学南口全国重点实验室基地项目。

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基本情况

区位图

更新改造示意图

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实施成效

落实国家科创新战略

C10 实验室改造前

C10 实验室改造后

C10 实验室改造前

C10 实验室改造后

搭建人才培养新平台

清华南口国重基地建成后，未来将入驻约近万名研发人员，基地空间可以为研发人员提供学习、科研、交流的条件，基地周边可以为研发人员提供生活、休闲、创业的空间，让广大科研人员在南口“安居乐业”，成为南口新市民，让清华南口国重基地成为培养和吸引人才的新平台。

打造产业转化新高地

塑造城市复兴新地标

南口镇为百年老镇，有着辉煌的工业历史，随着产业转型逐渐萧条。清华南口国重基地的落地为南口城市复兴注入了新活力。南口镇以此次城市更新为契机，带动了周边区域的改造升级，实现了由“工业重镇”向“科创强镇”转型，塑造了城市复兴的新地标。

03

创新经验

探索城市更新与工业遗产保护双向赋能新方案

城市更新带动区域协同发展，打造城市改造新样板

办公楼

实验室（1）

实验室（2）

C10 实验室西南侧

C10 实验室西侧

科技赋能串起产、城、校融合新链条

政府引导，打造可持续发展的城市更新模式

面对“三大厂”城市更新改造超70亿元的资金压力，昌平区坚持“政府主导、企业主体、多方协同”原则，政府层面主要负责规划布局、政策保障、问题协调、产业招商；企业层面具体负责手续办理、资金筹措及建设运营。国资、税务、市场监管、规自等部门积极协助实施单位全面梳理“三大厂”债权债务，通过企业重组和并购统筹了产权，获得了国家开发银行长期贷款。区属国企作为实施单位通过定制化租赁收回项目成本，政府支持企业积极争取市区两级城市更新、市发改委“两业融合”示范区专项资金，同时通过周边环境打造、市政设施完善助力城市更新，通过城市更新后完善的功能提升城市品质，新承载的产业助力区域经济发展，形成可持续发展的城市更新新模式。

人文和合共生，打造生态修复典范

部门联动形成营商服务新机制

成立由昌平区领导和清华大学领导双牵头、多部门联动的工作专班。发改、规自、住建、国资、税务、环保、文旅、南口镇政府等部门主动服务，一年内完成了项目“规划、设计、实施”三步走，“原拆原建、双主体、以征促谈”等一系列创新审批及工作方法在项目中得到实践，形成了营商服务的新探索、新机制。项目相关改革实践已获评“中国改革2024年度地方全面深化改革典型案例”及北京市2024年“微改革、微创新”典型案例。

C12 料斗大厅

C12 中庭

C12 大厅

C12 实验室西侧

来源：北京规划自然资源