南通下一个“百年传世”标杆，将从这里诞生！

什么是真正意义上的“传世豪宅”？
是黄金地段上的奢侈面积，还是资源高度集中的私人领域？
紫藤别业（紫正试图跳出这场价值博弈，以“湖居+低密+百年传承”的完整产品逻辑，悄然立起中国高端居住的新坐标！
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• 观湖大宅一层一户，约40米的南向开间，媲美黄浦江畔豪宅的传奇尺度。

• 南通唯一270°无界观景顶复，6.5米挑空客厅，超高附赠率重构空间价值。

• 内置会所，联动湖心岛紫琅驿站，深度链接150余年招商局集团全球资源，匹配 “一生之宅”的长期服务体系。
  

他用湖园无界的土地禀赋、碾压级的产品尺度、与资源共生的服务生态，正面回应了一个问题：

谁，才有资格书写百年顶豪的标尺？！

孤品级传世资质

无限逼近土地开发极限

只有城市最好的土地，才能做百年不过时的豪宅。

• 纽约中央公园西15号，凭中央公园独家视野与石灰石立面，成家族资产标杆；

• 巴黎拉菲特城堡别墅，依塞纳河左岸，融法式园林与现代功能，仍是贵族象征；

• 东京皇居外苑公寓，凭借一览无余的护城河与园林景观，实现了都市核心与极致宁静的完美统一。

在北京，这样的土地在故宫旁；在上海，这样的土地在黄埔江畔；而南通，这样的土地在城市新中心紫琅湖畔.....

实景图

十年唯二、容积率仅1.01、一线沿湖的宝藏地块，紫藤别业（紫园）百年难遇的先天质素，用1%的限量土地形容毫不为过。

并非所有湖畔都能诞生低密墅区！

正如苏州标志性的金鸡湖，其一线湖景房源在二手房市场上已站稳3000万-4000万量级，但沿岸早已被高密度开发所主导，纯粹的低密临湖住区几乎成为历史。

图源贝壳

更值得关注的是其对土地的 “敬畏式利用”。

红线内外一体规划，临湖退让出千平公园，将湖畔绿地与湖景步道纳入归家动线，形成“入湖 — 入园 — 入境” 的三重归家动线，形成由开放至私密的自然过渡。

毫不怀疑，这种层次感在南通乃至长三角的低密项目中都难以复制。

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紫藤别业（紫园），亲近自然&湖景的松弛感营造的恰到好处，同时区域内“科创文卫”重量级城建的强力引领，托举起城市豪宅的地标感，本身就 奠定其百年传世的先天可能。

这种 “鱼与熊掌兼得” 的特质，让其成为了城市资产中难得的 “稳定锚点”——随着时间推移，土地的稀缺性只会愈发凸显，而不是被稀释。

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40米开间、6.5米挑空、高附赠

创新的产品百年内难被超越

稀缺的土地，必须匹配与之相称的产品。

紫藤别业（紫园），绝非仅仅是简单的“立于巨人之肩”借力前行，更是树立一个“传承百年”人居发展的参照蓝本。

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在整体产品规划上，项目邀请GOA大象设计、日清景观、ENJOYDESIGN、31设计等大师团队，从建筑、景观到室内，让紫藤别业（紫园）从外观到内核都透着“经得起岁月”的稳重。

一园双绝！作为紫藤别业（和园）的“创新王牌”，湖景全景舱洋房彻底摆脱“洋房是别墅陪衬”的标签。

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承袭了和园上叠的优势，并进一步强化“更大化观湖视界”与“更高维度空间享受”两大核心，实现“景观+空间”的双重跃升！

①尺度：40米南向开间，难以撼动的视野、气场

建面约400㎡观湖大宅实现一层一户、最大约40米南向大开间，尺度感在南通高端市场队列堪称“无敌手”，甚至把将目光投向顶级标杆也是相当拿的出手。

这已不是在追赶一线顶豪的标准，而是在“观景面宽”这一核心维度上，树立了新的标杆。

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②视野：6.5 米挑空客厅，别墅与大平层优势融合

玻璃幕墙立面，最大化引入湖景与自然光。368㎡顶复户型更以“南通唯一270°无界观景”的姿态，将湖景作为客厅的天然背景。

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约6.5 米挑空竖厅与环形跑道露台的组合，则让洋房实现了“别墅垂直高度”与“大平层横向尺度”的融合。

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洋房的居高临下+270°环幕视效，让家变为城市观礼台，紫琅湖、湿地公园、一众城市地标等以4K级清晰度闯入生活，媲美万豪酒店总统套房的观景视野。

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③空间：高附赠，空间享受度价值跃升

除了尺度感、视野面，紫藤别业（紫园）在“实际使用率”上也做到了颠覆。

以建面约221㎡洋房为例，偶数层赠送面积达131㎡，空间实际使用率高达145%，这一数据甚至比肩和园墅级的空间享受度。

即便是176㎡户型，空间实际使用率也超120%。

以上数据为预估，实际使用率具体以后期产品公示数据为准

这种通过阳台、露台、挑空等设计实现的“空间赠送”，不仅提升了居住体验，更在资产层面构成了实实在在的附加值。

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再来说说别墅，或许在众多人的印象中，别墅无法与“热销”一词产生联系。但紫藤别业（和园）稳定输出，在震荡的市场，走了一个漂亮的上扬线。

紫藤别业（紫园）建面约330-490㎡，以“层层退台、一户三面景”的设计，打破传统别墅的平面局限。

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游艇甲板艺术造型：建筑立面汲取游艇甲板的层叠美学，搭配香槟金色金属线条，勾勒出灵动而富有张力的轮廓，宛如停泊于紫琅湖畔的奢华舰艇。

历久弥新的材质美学：建筑基座采用米白色天然石材，呈现出“苍石玉质”的温润质感，整体风格承袭德国、意大利的经典建筑神韵，确保历经岁月而风采依旧。

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坐拥限量土地，著写原创产品，极致内外价值支撑下，紫藤别业（紫 园 ） ，从来不是为了迎合市场，而是在精准地塑造市场，并告诉南通：这才是“百年传世居住”应有的样 子。

不止于高端改善居所

更是百年传世的精神图腾

一座真正的“百年住宅”，除了硬件上的卓越，更需要在服务与生态上具备长期价值。

紫藤别业（紫园） 其最犀利的价值，在于它试图复刻张謇时代的人文内核，在紫琅湖畔，构建一个当代的“企业家精神堡垒”。

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为了承载这种精神需求，TA做了三件“超越常规豪宅”的事：

• 空间赋能：从社区到湖岛的场景联结
  

内置垂直会所与泛会所，联动湖心岛紫琅驿站，为企业家商务社交、家族聚会提供私密场景，让高端生活的“松弛感”成日常。

设行政酒廊、私宴厅、红酒吧、总裁会议室、游艇码头...全方位匹配高质生活需求。

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此外，很多在其他项目看来很难实现的配置，也都将成为紫园的日常。

• 资源链接：从服务到生态的平台跃升
  

紫藤会作为项目的核心服务品牌，链接150余年招商局集团与全球高端资源，成为家族长远发展的隐形助力。

从定制化金融方案到高效出行解决方案，从顶级酒店礼遇到圈层社交平台，它正以开放的姿态，编织起一张覆盖全球的高端资源网。

后续将围绕 “紫宴中国”“灵感中国”“印记中国” 三大重点构建服务体系，精准匹配高净值家族对生活品质、视野拓展与圈层共生的需求。

如联袂米其林、黑珍珠名厨，为业主定制主题私宴；探访如麓湖、阿那亚、蛇口等全国范本深度游学；共同主理各类艺术鉴赏、主题沙龙、家族纪念日等活动....为项目业主构建起跨越世代的价值护城河。

• 服务升级：从标准到定制的管家体系
  

在具体执行层面，项目引入荷兰管家服务体系，将国际化的服务标准本土化。

不同于传统物业 “被动响应” 的模式，荷兰管家更强调“主动式资源匹配”，提供“一案一议”的定制服务，真正匹配 “百年家族”需求。

从“物理居住” 到 “精神传承” 再到 “资源赋能”，紫藤别业（紫园）构成了一个完整的体系闭环，真正将“一生之宅”的承诺，落实为一场跨越代际的长期价值投资。

“传承百年的好房子”，从来不是一个可以立即验证的承诺，而是一个需要时间回答的命题。

紫藤别业（紫园）之于南通，已不仅仅是一个地产项目。它以百年为尺，给城市地图标注一个“可传承的居住符号”。

这或许就是中国房地产从“开发时代”迈向“作品时代”的最佳注脚。

编辑：八千里

主编：芷儿

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