成都蒲江：治理发展双提升 老旧小区焕新生

红星新闻网10月15日讯 “现在缴物业费能换积分抵购物款，小区账目每月公示，住着越来越舒心！”飞龙社区居民刘文清拿着积分卡笑着说。2024年6月以来，成都市蒲江县以党建引领为抓手，创新构建“1135”老旧小区连片信义治理长效机制，在鹤山街道6个社区50个老旧小区开展试点，通过县委社会工作部“统”、街道“推”、信义学院“教”、社区企业“干”、社会组织“助”的多元工作模式，破解了群众身边的老旧小区管理服务难持续的问题。

自治筑基，一套机制聚民心。“小区内的事大家商量着来，缴费单清清楚楚！”飞龙社区和谐大院院委会主任戴帮文介绍。试点以来，蒲江县鹤山街道辖区的驭虹社区、飞龙社区等6个社区实现50个小区党支部与院委会全覆盖，32个小区党支部与网格党组织深度融合，筑牢治理“红色堡垒”。社区通过“爱邻议事日”、入户走访等形式普及信义理念，推动业主以20%以上联名发起表决，最终全票通过信义自管规约，明确物业费标准、收益共有、资金公示等核心内容，让自治有章可循。

联盟搭台，一个体系促循环。在该县城区，由鹤山街道牵头打造的社区服务联盟成为治理“新引擎”。联盟将缴费居民发展为会员，物业费可转换为消费积分，在23家联盟商家可兑换80余种折扣商品，通过“社区引流—商家让利—基金反哺”机制，形成治理发展闭环。据悉，该联盟每月为居民节省开支5千余元，为商家增加流水5万余元，社区基金更获得稳定补充。如今，首家社区杂货铺已运营，“三升一降一保障”成效初显。

清单赋能，三项服务提品质。“从家电维修到应急处置，打个电话就有人管。”朝阳社区居民蒋元萍的体验源于“三张服务清单”的落地。安全清单为48个小区门卫、保洁定制雇主责任险，化解用工风险；物业清单则通过集中采购提供105项服务，涵盖工程绿化、家政等领域；而60项公共服务清单将志愿服务、商家折扣等送到家门口，实现服务精准匹配。

针对老旧小区治理痛点和难点，成都蒲江县通过对信义自管机制、社区服务联盟、三张服务清单的建立运行，在“小切口”精准发力，有效化解小区治理与发展的“大民生”问题，有利促进小区信义度提升，实现“居民对小区、社区信义，社区对商家信义，商家对居民信义”的社区治理和发展良性循环。（来源：蒲江县委宣传部）

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