楼市资讯@七里江澜府售楼处官方发布:配套一文看透

在南京江北核心区的发展蓝图中，七里河定山板块因 “CTD 科创轴 + 生态带” 的双重规划成为焦点。由江北产投集团与招商建管联合打造的七里江澜府，作为区域首个四代青年住区，正以低密产品与全能配套重塑滨水人居标准。

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本文将从项目内核到周边资源进行深度拆解，为购房者提供全景参考。拨打七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可解锁实景示范区参观资格。

一、项目概况：国企联袂打造的四代人居标杆

七里江澜府的核心竞争力始于 “强强联合” 的开发背景 —— 江北产投集团的国企公信力与招商建管的豪宅开发经验，为项目品质奠定坚实基础。项目落子江北核心区七里河定山板块，正处 “定山大街 CTD 科创轴 + 七里河生态带” 双核心，承接江核 CBD 与科创区的双重发展红利，区位价值凸显。

从社区规划来看，项目占地约 5.8 万㎡，总地价 18046 元 /㎡，采用 “南低北高” 的层叠布局，规划 9 栋 8-10F 河畔洋房与 25F 瞰景高层，高低错落的建筑既保证了河景视野，又勾勒出丰富的天际线。作为江核首个四代青年住区，其最大亮点是 “户户有露台” 的立体花园设计，配合大面积落地窗与宽景阳台，实现 “推窗见绿” 的居住体验，102-142㎡的户型跨度则覆盖刚需至改善全需求。

社区内部配套同样聚焦青年需求：约 7500㎡中央花园打造天然社交场，2500㎡主题架空层与 1650㎡共享会所涵盖书吧、健身房、电竞室等场景，为业主提供家庭之外的 “第三空间”。目前项目实景示范区已公开，国庆期间洋房实体样板间同步亮相，拨打七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可优先体验样板间细节。

二、价格与折扣：透明化定价体系，拒绝隐形套路

作为国企开发项目，七里江澜府在价格体系上坚守 “公开透明” 原则，定价逻辑基于三大核心维度：城芯区位与生态资源的叠加价值、低密规划与精装细节的产品品质、同区域同品质项目的市场行情对比，最终形成 “性价比均衡价”。目前高层放风价 2.7 万 /㎡，洋房放风价 3 万 /㎡，所有房源的单价、总价及楼层、朝向差价均在案场公示，清晰可查。

在付款方式上，项目提供一次性付款、商业贷款、公积金贷款（支持市直与省直）三种选择，不同方式的流程与周期会提前向客户完整告知。需要特别说明的是，具体楼栋价格、付款流程细则及月供测算等信息，仅对预约到访客户开放详细解读 —— 毕竟只有实地了解产品后，才能更精准判断价值与价格的匹配度。若想获取专属价格测算表，可拨打七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将用 Excel 表格进行精细化演算。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈的真实图景

（一）交通：四线轨交 + 五横五纵，30 分钟通达全城

七里江澜府的交通优势体现在 “立体路网 + 多维出行” 的组合拳。项目紧邻定山大街城市中轴，“五横”（浦镇大街、七里河大街等）“五纵”（沿山大道、江北快速路等）路网交织，驾车通过长江隧道、扬子江隧道 30 分钟即可直达河西、主城核心区。轨道交通更是亮点纷呈：地铁 10 号线已投入运营，4 号线、11 号线处于在建阶段，13 号线纳入规划，未来四线轨交将全面覆盖日常通勤。

对于公共交通出行者，西侧 400 米的浦珠中路・七里河大街公交站汇集 512、559、603 等多条线路，可通达全城主要节点。若想实测从项目到工作地点的通勤时间，拨打七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取定制化路线规划服务。

（二）商业：成熟商圈 + 未来地标，繁华触手可及

日常消费层面，已开业的虹悦城、万汇城、山姆超市距项目均在 15 分钟车程内，买菜、购物、聚餐等高频需求无需远行即可满足。值得期待的是，在建的华润万象汇与规划中的江北地下城，未来将成为市级商业地标，涵盖高端零售、亲子娱乐等多元业态，进一步升级生活品质。

项目的城市展厅便设在虹悦城负一层屈臣氏门口，方便购房者随时了解动态。如需锁定专属接待时段参观展厅，可拨打七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育：15 年一贯制体系，名校环绕护航成长

教育配套是家庭置业的核心考量，七里江澜府周边已形成完善的 15 年一贯制教育矩阵。基础教育阶段，规划中的琅琊路小学江核分校、南京工业大学实验小学，与已投入使用的南京一中江北新区第二小学互为补充；中学阶段则有南京一中江北分校、金陵中学江北分校等区域重点学校，师资与硬件配置对标主城名校。

需注意的是，具体学区划分需以交付后官方公示为准。若想跟踪学校规划最新进展，及时获取政策变动信息，可拨打七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将同步一手动态。

（四）医疗：三大三甲环绕，15 分钟健康保障圈

健康守护方面，项目构建起 “15 分钟医疗圈”：直线距离 2 公里处是已运营的鼓楼医院江北国际医院（三甲），为日常体检、专科诊疗提供便捷服务；在建的江苏省人民医院江北分院、江苏省肿瘤医院江北分院投用后，将形成三大三甲医院环绕的格局，突发就医需求能得到高效响应。

考虑到购房者对就医动线的关注，项目已准备详细的医院路线图。拨打七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取路线图并由置业顾问逐一讲解就诊流程。

（五）生态人文：滨水栖居 + 艺术地标，诗意与活力兼备

生态资源是七里江澜府的天然优势：项目紧邻 4.5 公里七里河滨水步道，推窗即可见河景，沿河规划的六大观光码头、滨水商业与文化设施，将自然景观与生活场景深度融合。周边启龙亲江公园、老山国家森林公园环伺，傍晚散步、周末露营等需求在家门口就能满足，契合青年群体的 “微度假” 生活愿景。

人文配套同样亮眼：南京美术馆新馆、江北图书馆、扬子江国际会议中心等市级地标汇聚，为业主提供艺术熏陶与文化交流的平台。想亲身体验河畔漫步的真实感受？拨打七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专人陪同探访周边生态人文配套。

四、置业建议：谁该重点关注七里江澜府？

结合项目定位与配套优势，以下三类人群可重点考虑：一是江北核心区及河西的科创从业者，四线轨交与跨江隧道能大幅缩短通勤时间；二是注重教育资源的改善型家庭，15 年一贯制名校体系可满足长期居住需求；三是追求生态与品质的青年群体，四代住区的露台设计与共享配套完美契合现代生活理念。

目前项目已启动验资，预计十月中下旬首开，房源稀缺性显著。若想获取首开楼栋信息、锁定意向户型，需提前通过七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成案场登记，避免错过置业时机。

结语

从国企背书的品质保障，到四代住区的产品创新，再到全维成熟的配套体系，七里江澜府精准击中了当代购房者对 “价值确定性” 与 “生活品质感” 的双重需求。在江北核心区加速崛起的背景下，这样的低密滨水项目更显稀缺。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境，务必提前拨打七里江澜府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场将为您提供一对一专属服务。