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保利燕语堂悦已开盘一年多，全盘共1099套，目前已经卖了800多套接近900套，基本都是以大户型产品为主。

现在保利燕语堂悦90平和110平还有少量选择，基本都是120-125平大户型为主，不过价格也是非常惊喜，90平500-520万，110平620-660万，120平705-730万。

如今保利燕语堂悦已经正式开放了实体样板房，可以直接看各户型的采光以及视野景观，各户型的优缺点都可以看的到。

项目基本信息

项目名称：保利燕语堂悦

占地面积：47903平米

建筑面积：194920平米

总栋数：8栋

总户数：1068户

容积率：4.5

车位配比：1:1.35

交通配套

项目家门口就是广佛线和11号线燕岗站，妥妥的的双地铁，广佛线可站1号线和3号线，并且7站即可到达珠江新城、而11号线则是广州首条大环线串联琶洲、金融城、天河公园、广州东、白鹅潭等地，同时11号线还有26个换乘站点，去哪都非常方便。

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自驾的话，项目家门口就是工业大道、向北接驳昌岗路、内环路，向南的话可接驳新滘西路、环城高速等主干线，接下来小何就给大家实测一下自驾或地铁通勤珠江新城和琶洲需要多久：

自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走工业大道北转内环路即可到达珠江新城，全程12公里耗时21分钟，打车16块，地铁8站耗时31分钟。

自驾或地铁通勤琶洲：走新滘西路转新滘东路即可到达琶洲，全程15公里耗时25分钟，打车22块，地铁8站耗时32分钟。

燕语堂悦的公共配套还是非常强的，家门口就是广佛线和11号线燕岗站，乘坐当天前往珠江新城和琶洲只需要30分钟左右，如果自驾就会比较麻烦，因为工业大道经常堵车，出行时间会比较久。

教育配套

保利燕语堂悦配建了一所24班的小学，并且该学校已正式官宣引进海珠宝玉直教育集团办学以及管理，该学校开办之后，只有业主们符合人户一致就可以优先入读，并且该学校还在小区红线范围，业主们可以目送式上学，无需天天接送小孩。

由于项目并没有配建初中只能附近摇号，而根据24年的摇号保利燕语堂悦是第三组，分别有五中。执信、南武都是海珠比较出名的学校。

商业配套

项目位于海珠西老城区，并不缺大型的商超，旁边就是3.4万方的华新33商业体，目前已经封顶在招商当中，预计年底会投入使用，附近还有乐峰广场、燕汇广场、万科里、太古仓等商圈。

在售户型

保利燕语堂悦打造的是新中式的设计理念，也是海珠区首个新中式风格的楼盘，同时又因为海珠西老城区，很好的融入了海珠西老广文化。

外立面采用玻璃幕墙设计，整体看起来会非常高端大气。

上个月的时候保利燕语堂悦A区的楼栋开放实体，小何也是去参观了A区的视野景观，给大家拍到A区高层的视野景观真的非常开阔，而且望到江：

保利燕语堂悦90平主要集中在A2栋的03和04梯腿，高楼层可望江，还有少量楼层选，B区也还少量，不过基本都是10楼以下或者40楼以上，110平B2和B5栋还有选择，B5栋选择会比较多，125平货量非常充足，可选择楼层比较多。

建面90-94平三房，南北对流户型，约6米宽的大横厅，阳台外还做了个L型的转角飘窗，客厅可以做到三面的采光，主卧面积高达24平。

建面92平，竖厅设计，四开间朝南，最大亮点就是客厅做了一整面飘窗，客厅开间约3.6米，采光也比传统竖厅提升了点，主套面积超23平。

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建面110平四房，四开间朝南，LDK一体化设计，可做成四房，双面宽巨幕阳台，三间房朝东南。

建面125平，客厅同样是整面飘窗，阳台连通客厅与次卧，可打通实现大横厅，主卧面积约31平，多了处9平的步入式衣帽间，足以做到三面衣柜。

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