广西
10月14日，在珠海市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于珠海市香洲区前岛环路89号26栋的房产被拍卖。这是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积为366.54平方米，一共三层，同时带有一个私家花园，这栋别墅现在还是毛坯房，没有人装修入住过。
别墅拍卖的起拍价为423.7935万元，拍卖有7个人报名竞拍。竞争非常激烈，拍卖最低加价幅度是2.11万元而已。不过拍卖刚开始，竞拍者第一次出价并不是起拍价，而是直接加价到601.0335万元出价竞拍，这样的加价方式竞拍在法拍房拍卖中是非常少见的，一般法拍房拍卖，第一次出价都是起拍价。最终，这栋别墅经过54次加价后，以755.0635万元成交，加价次数不多，但是成交价非常高，成交价比起拍价高出了331.27万元，溢价率78%。
此次拍卖的这栋别墅，在珠海市，位置比较特别，位于珠海市香洲区前岛环路89号，所在小区叫做华策帝景湾，这是一个有高层住宅也有独栋别墅的小区，小区就在中山大学(珠海校区)旁边，这里属于珠海市唐家湾了，离珠海市中心区比较远。不过这里背靠大山，直面大海，属于一线山海景观别墅，自然环境不错，唯一不好的，可能有的人觉得这里比较偏，生活商业等配套不是很完善。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅成交单价为2.06万元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
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