浙江
海潮望月城售楼处电话:400-0000-460接通后转1111
（温馨提示：看房需提前预约，享受内部优惠，谢谢配合！）
不过按照房地产热销的逻辑，我们可能要把天时、地利、人和三者掉个序，用地利、天时、人和来分析，更为通畅。
地利自然就是地段本身。
从表面上看，概括海潮望月城的地段优势，有两张王牌——
一是身处望江新城
从现有地理属性看，望江新城已与钱江新城南星板块融为一体。而相比南星，望江新城距离西湖更近，从海潮望月城出发，去西湖，直线距离只约2.5km
更绝的是，部分项目高区，除了俯瞰西湖群山，还可远眺城隍阁等城市IP景点，就像被定格的城市明信片。
海潮望月城高区远眺城隍阁
二是直面K11
K11会像万象城一样，开创另一种商业综合体——更具艺术性，也更富格调。海潮望月城与其一街之隔，门对门。
但这还不是最重要的。更为重要的是，钱江新城南星板块和望江新城本身，都陷入到某种意义上的断供。
这话翻译过来，就是整个“杭州首席豪宅区”如今都没有多少新房，甚至于未来也不太可能再有——因为几乎没有地块了。
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没有新地可供，如果没有需求，自然也无伤大雅。
问题就出在一方面没地可供，另一方面需求又是满满。
南星豪宅林立，光是滨江一家，早年间就在这里贡献了不止10个楼盘，金色海岸、阳光海岸、钱塘印象、翡翠海岸、上品、壹品、御潮府等等，各个如雷贯耳。
它们中的不少，都到了需要换房或分巢的年纪，并且需求量巨大。
于是乎，海潮望月城就成了最佳选择——
一方面面积足够大，再多的成员也装得下；
另一方面房子足够好，从里到外，滨江这次启用了海内外9位大师，像室内设计，几乎把市面上排名靠前的设计师一网打尽：吴滨、谢柯、郑仕樑、程绍正韬、邱德光等等。
这种代际上的需求衔接，构成海潮望月城的天时。
海潮望月城实景
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至于人和，说的就是圈层了。
为什么南星、望江的人想换房子了，首先考虑的就是自家周围的楼盘，盖因这里已形成绝对的圈层。
圈层其实每个阶层都有，只不过很多时候在上层发生更多。
其中的道理也很简单——更多资源的流动与互通。
事实上，圈层的本质就是资源。
这一方面自然要感谢当年的滨江，把那么多的财富一族集聚到一起，为今天海潮望月城的热销，奠定扎实的认同基础——在海潮望月城身上，曾经是滨江业主的“复购率”奇高。
另一方面是海潮望月城自身所携带的光环，让其成为新的圈层平台，新的财富阶层再进来，构成新的吸附力。
人类的悲喜并不相通，人类的圈层也并不相通。
海潮望月城实景
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因此，从某种意义上讲，海潮望月城的商业大户型，早已超越房子本身，继而升格为城市核心资产。
这一方面当然源于海潮望月城对地段的极致占有；
另一方面源于海潮望月城天生的传代属性——譬如我那天去参观的湖印5号楼，从公区到室内，基本都被石材覆盖，前后使用到不下10种名贵进口大理石，大理石的名字就可罗列出一长条，并且每一种都安放对位置，做到石材与空间的相互辉映。
海潮望月城实景
回到文章开头。
为什么我要一再强调，新政所能带火的是市场公认性的商业大户型。
因为客观上讲，新政一定更有利于住宅市场，甚至构成对商业大户型市场的冲击。
市场的担心不无道理，住宅市场开放后，确实会对商业大户型形成冲击。
现在划重点的地方来了——
但这仅限于与住宅纠缠争斗的那些商业大户型。
至于海潮望月城这样塔尖闪耀的，足以跳脱出这种争斗，至少到目前为止，绝大部分住宅还够不到它的高度，也就无所谓冲击。相反，更能在新政护佑下，徜徉回暖楼市，怡然自得。
这或许才是海潮望月城一枝独秀的真正原因——
独倚画栏，自我芬芳。
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