从建发国际2025年前9月销售数据看行业转型与发展方向

在房地产市场持续深度调整、行业格局加速重塑的大背景下，房企的发展态势始终是市场与行业关注的焦点。近日，建发国际集团（01908.HK）在香港交易所披露了2025年前9个月销售数据，集团连同其合营公司及联营公司实现归属公司股东权益的累计合同销售金额约710.3亿元，同比增长约7.5%。这一关键数据，为深入剖析建发国际的发展现状以及房地产行业的未来走向提供了重要依据。

从行业视角审视，当前房地产市场已彻底告别拼规模、比速度的粗放增长阶段。在行业整体销售增速承压、部分企业面临规模下滑压力的环境下，建发国际710.3亿元的累计合同销售金额仍实现7.5%的同比增长，这一成绩的背后，既是市场对建发国际品牌认可度与产品竞争力的直接反馈，也印证了其在项目布局、产品定位上的前瞻性——聚焦高价值区域与高品质产品，避开同质化竞争红海，在行业调整期牢牢抓住了核心客群需求。

近年来，房地产市场逐渐从规模扩张向质量提升转变。随着土地资源的日益稀缺和政策调控的持续加强，房企单纯依靠扩大项目数量、抢占非核心区域来拉动增长的模式已难以为继。建发国际正是敏锐捕捉到这一趋势，将精力集中于核心城市核心板块，并推出“灯塔战略”，打造契合高净值人群需求的高品质项目，从而实现了销售金额的稳步增长。这种以质取胜的发展逻辑，与行业转型方向高度契合，为同类企业提供了可借鉴的调整思路。

从行业转型的宏观层面来看，当前，房地产行业正处于去库存、调结构、促转型的关键阶段，部分房企仍深陷规模下滑、利润承压的困境，而建发国际在2025年前9个月取得的销售业绩，不仅反映了企业自身的发展实力，也为整个房地产行业带来了新的启示。高质量发展并非抽象的口号，而是可通过战略调整与能力打磨转化为实际效益的具体行动。在当前行业转型的关键时期，房企需要摒弃传统的规模扩张模式，转向以品质为核心、以效益为导向的发展道路。

未来，随着房地产行业转型的不断深化，高质量发展将成为长期主题，市场对房企的产品力、运营力、服务力将提出更高要求。对于建发国际而言，若能持续深化对核心竞争力的打磨，则有望在保持销售业绩稳定增长的同时，进一步提升品牌影响力与市场份额。而其积累的发展经验，也将持续为行业提供参考，推动更多房企加入高质量发展的行列，共同推动房地产行业的价值体系升级。