广西
在桂平市，以套间价格甚至比套间价格还低来买栋天地楼来住，是不是爽歪歪呢？
10月14日，在桂平市司法拍卖上，迎来了一宗地理位置独特的房产拍卖，一栋位于桂平市寻旺乡河南村2队不动产被拍卖。此次拍卖的不动产，是一栋私人自建的天地楼，房子一共有5层，证载土地使用权面积共63平方米，为国有出让用地，不是划拨用地，已经缴纳土地出让金，房屋实际建筑面积326.64平方米，房子还没有办理不动产登记，是一栋建于2010年左右的房子，有点楼龄。房子为普通装修，外墙都还没有装修贴瓷砖，属于联排房屋中的中间户型。另外，房子已经抵押给了桂平市农村信用合作联社寻旺信用社，目前房子还有人居住。
此次拍卖，是这栋房子第一次拍卖，起拍价53万元，折合单价1623元/平方米，非常低的价格，最终房子拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下留着点房子。
此次拍卖的这栋私人自建的天地楼，地理位置独特，所在的桂平市寻旺乡河南村，是桂平市郁江上的一个江中岛上的一个村，与桂平市中心一江之隔。房子就在郁江新城小区旁边。
随着沙岗大桥的建设，通往这座江中岛的道路又多了一条，以后这个江中岛将是桂平市重点发展开发的一个片区，将成为桂平市一个新明珠。所以，在这里买栋天地楼也是非常不错的。
从历史拍卖记录来看，这个江中岛上此前也有过其他天地楼被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋是去年11月份，是一栋位于桂平市寻旺乡河南村1队的天地里，房子建筑面积为436.58平方米，一共4层，宗地面积90.4平方米，但土地属于划拨用地，不是国有出让用地。房子最终是以44.9万元成交，成交单价1028元/平方米。
所以，大家觉得此次拍卖的桂平市寻旺乡河南村2队的这栋天地楼，53万元的价格算便宜吗？
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