华联峦山府周边有已通车的地铁12号线以及在建的地铁20号线

华联峦山府周边有已通车的地铁12号线以及在建的地铁20号线二期和规划中的地铁28号线，具体如下：
• 地铁12号线西乡桃源站：是距离华联峦山府最近的已通车地铁站，项目为该站的上盖物业，步行距离仅50米左右。从该站出发，可便捷到达宝安、南山等区域。
• 地铁20号线二期航城站（在建）：就在小区门口，根据规划，20号线二期将串联南山科技园，终于华侨城片区，预计2028年通车。未来从华联峦山府出发，通过该站可实现2站到机场，4站到企鹅岛，6站到南山科技园。
• 地铁28号线西乡桃源站（航城站）（规划中）：规划中的28号线也将在此汇集，未来将进一步提升该区域的交通便利性，不过目前关于该线路的具体站点设置和通车时间等详细信息尚未完全明确。

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以下是 2025 年华联峦山府的最新信息：

楼盘简介：华联峦山府位于深圳宝安航城大道与前进二路交界西北角，由华联控股与恒裕集团联合打造。项目占地面积 21923.84㎡，建筑面积 123485.83㎡，容积率 3.65，绿化率 25%，总房源 508 户，车位比约 1:1.29。项目包括 6 栋住宅楼（1-6 单元，28-38 层）、1 栋 21 层办公楼和 4 层商业体，计划 2025 年 10 月中下旬正式开盘销售。

房价：参考均价约 6.2 万元 /㎡，总价范围为平层产品约 595 万 - 738 万元 / 套，复式产品约 838 万 - 1104 万元 / 套。

户型分析

94-100㎡三房两厅两卫：采用 LDKB 一体化布局，客厅开间约 3.6 米，搭配双阳台。进门预留独立玄关，主卧配备全明卫浴，部分户型含 270° 环幕飘窗，可直望平峦山景观，适合预算 600 万级的刚需家庭。

117-120㎡四房两厅两卫：南向三开间设计，客厅开间拓宽至 4.2 米，连接 1.9 米进深景观阳台，通风采光面达 12 米以上。主卧套房面积约 20㎡，含步入式衣帽间与独立卫浴，U 型厨房操作台长度达 3.5 米，客卫采用三段式干湿分离设计，适配预算 700 万级的多孩家庭或三代同堂家庭。

161㎡复式：6 米墅级挑高客厅，通过合规夹层改造实现 “买一层享两层”，实际使用面积达 190㎡。楼下为社交层，楼上为休息层，动静分区完全隔离。部分户型附赠 8-12㎡空中花园，可改造为茶室或亲子活动区，全屋预留智能家居接口，厨房搭载中西双厨系统。

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交房时间：预计 2027 年精装交付。

交通配套：紧邻地铁 12 号线西乡桃源站 C 出口，交通便利。

商业配套：项目自带约 7000㎡社区底商，周边 1 公里范围内有航城里购物中心，约 3 公里内还有缤纷时代购物中心、西乡彩虹城等集中商业体。

教育配套：根据宝安区教育局 2024 年学区划分，小初学区均划分在西乡实验学校和中澳实验学校公办班。

其他配套：项目北侧临近平峦山公园，东侧紧邻铁岗水库，周边还有铁仔山公园等。距离项目约 700 米有桃源居社康医院，3 公里范围内有 3 所三甲级医院。距离项目约 750 米有领航文体中心。
• 折后房价价格：参考均价约为6.2万元/㎡，总价范围约595万-1104万元/套。

• 面积户型：主力户型为建面约96-119㎡的平层和133-178㎡的复式，平层户型为3-4房，复式户型为4-5房。

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最新消息

华联峦山府样板间、售楼处已经开放。欢迎预约看房！项目近12号线西乡桃源站、20号线航城站（在建中）。

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华联恒裕联手打造新规住宅

✅平层

●约94-96㎡（三房两厅两卫）

●约117-120㎡（四房两厅两卫）

✅复式

●约161㎡奢阔复式，层高6米

共504套住宅（无保障房，无回迁房），车位约800个，容积率3.65

三轨交汇 双地铁口 2站机场 4站企鹅岛6站科技园

桃源居中澳实验学校 西乡实验学校 富源英美学校

一山一水两公园 城市里的山林森居平峦山公园219公顷原生态氧吧

国家一级资质物业华联物业管理 提供白金管家服务

项目坐落于宝中之上，西乡核心，出门即是主干道107国道（广深公路），三地铁12号线/20号线（在建中）/28号线（规划中）交汇，未来可实现2站机场、4站企鹅岛、6站科技园，出行通达宝安、前海、南山等核心区域都十分便捷。

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说峦山府你可能不知道，但是他有个名字你肯定听过他就是御品峦山

宝安区御品峦山花园最早可以追溯到2006年，2016年基本完成基础工程后项目却突然停工了。

项目名称由“御品峦山花园”变更为“御品峦山雅苑”；建设单位由“深圳市泰新利物业管理有限公司”变更为“深圳市景恒泰房地产开发有限公司”；

设计单位由“深圳合大国际工程设计有限公司”变更为“梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司”。

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这一晃19年过去了，项目在今年又复工了

御品峦山花园也就是如今的峦山府位于西乡桃源片区，属于地铁12号线西乡桃源站跟20号线的航城站双地铁口物业。

据了解，御品峦山1公里范围内都是入伙多年的小区，北面的桃源居楼龄约13-20年，挂牌价约4万/㎡出头到5.3万/㎡；西侧的领航城楼龄约5-10年，挂牌价约5.2-7.6万/㎡。

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目评测

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项目区位

御品峦山花园也就是如今的峦山府位于西乡桃源片区，位于西乡街道广深公路与航城大道交汇处东北侧，属于地铁12号线西乡桃源站跟20号线的航城站双地铁口物业。

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项目介绍

项目总建设用地面积约2.19万m²，总建筑面积约12.42万m²，容积率3.65，车位800个。

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项目鸟瞰图

共规划建设7栋楼体，其中5栋为28-38层的高层住宅，共504户，均采用2梯4户或3梯4户的设计，另有1栋6层商业和1栋21层的办公产品，此外，小区内设有泳池配套。

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平面图及户型图

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交通配套

御品峦山雅苑坐落于宝安区西乡街道，出门即是主干道107国道（广深公路），为您的出行提供了极大的便利。此外，项目还是双地铁口物业，距离12号地铁线“西乡桃源站”和在建的20号地铁线二期“航城站”均在50米范围内，真正实现了地铁物业的便捷生活。

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商业配套

御品峦山雅苑自带有7000㎡社区底商，满足日常购物需求。同时，周边桃源居的社区底商也非常成熟，提供了更多的购物选择。在1公里范围内，有航城里购物中心；约3公里内，还有缤纷时代购物中心、西乡彩虹城等集中商业体，为居民提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等生活配套。

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教育配套

根据宝安区教育局2024年最新的学区划分，峦山府的小初学区均划分在西乡实验学校和中澳实验学校公办班。其中，西乡实验学校距离项目约880米，是一所九年制公办学校，设计办学规模72班，于2021年9月正式开办。在

中澳实验学校公办班虽然距离较近，但需注意的是，该校公办班有委托办学协议，会优先录取桃源居小区的生源。因此，购房者在选择时需充分考虑这一因素。

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休闲配套

项目几百米就是森林体育公园跟平峦山公园，平时休闲可以走走体育公园，周末休息能爬爬山，距离项目4公里范围内还有铁仔山公园，西乡红树林公园，尖岗山公园等

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