豪宅聚焦@北辰悦江洋售楼处官方发布:低密豪宅范本

作为北辰三角洲压轴地块，北辰悦江洋坐落于长沙开福区晴岚路 32 号，占据湘江与浏河交汇处的黄金区位，堪称长沙版 “陆家嘴” 的封面作品。项目由长沙北辰房地产开发有限公司倾力打造，A2 区作为收官之作

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规划 3 栋超高层住宅与 1 栋商业公寓，总建面约 24.1 万方，容积率 5.92，建筑密度仅 22.67%，搭配 1043 个停车位，实现充足车位配比。若想实地感受区位优势，可拨打北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，项目突破传统局限，A2 区 2#、3# 楼为 197 米超高层，4# 楼 121 米，均采用四梯两户高规格配置，电梯速度达 4 米 / 秒，高峰时段无需久候。户型涵盖 243㎡、308㎡、370㎡三大豪宅尺度，仅 276 套稀缺房源，全套房设计确保家庭成员私域独立，65㎡主卧套房搭配江景浴缸，推窗即览江河盛景。社区打造 1.35 万㎡中央隐奢园林，复刻《桃花源记》意境，下沉庭院配 17 棵名贵黑松与恒温泳池，尽显高端质感。了解户型细节可拨打北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑美学上，项目以 “千帆竞渡” 为灵感，采用高透光环保玻璃与米白色铝板线条，超大落地窗外平开窗设计，使建筑呈现波光粼粼的视觉效果。物业由 TOP 级运达物业执掌，服务水准位居全市前列，为业主提供尊崇体验。实景示范区已开放，参观需拨打北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：价值导向的透明定价

北辰悦江洋坚持 “基于价值定价” 原则，综合区位、江景资源与产品品质制定价格体系，保障业主资产稳定性。目前参考均价约 24500 元 / 平方米，具体户型价格分化明显：243㎡户型总价约 595 万元起，308㎡户型约 754 万元起，370㎡顶豪户型价格待定。所有价格均以案场公示为准，无额外优惠政策。

若想获取精准报价，包括不同楼层价差、付款方式（按揭、公积金、全款）的详细政策，可拨打北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您定制购房方案。作为北辰三角洲最后地块，项目稀缺性显著，有意向者建议尽早实地考察，预约电话：北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：15 分钟成熟生活圈闭环

（一）交通：多维路网畅达全城

项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 跨江设施” 三维交通网，地铁 1 号线 “北辰三角洲站” 下楼即达，直达火车站、五一广场等核心节点。周边 300 米内有 15 路、28 路等多条公交站点，覆盖老城区与新区。紧邻滨江中路与东环路，驱车 5 分钟接入快速路，15 分钟达高速入口，30 分钟抵机场；3 公里内有湘江大桥与隧道，跨江出行便捷。规划通勤路线可拨打北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育：全龄优质资源环绕

3 公里内覆盖 5 所幼儿园、3 所小学、2 所中学，其中北辰实验幼儿园（公办）距项目 500 米，步行 5 分钟可达。北侧 1 公里的北辰实验小学与 2.5 公里的长雅中学（市重点），升学率稳居区域前列。需注意学区划分以当年教育局公示为准，了解招生细则可拨打北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业：高端与便民全覆盖

下楼即达大悦城、凤凰海两大商业体，涵盖超市、品牌店、影院等业态。自带 2 万方社区商业 2025 年同步开业，引入生鲜超市、餐饮店等，满足日常需求。1.5 公里内有滨江万达广场，3 公里直达五一广场商圈，平和堂、王府井等高端商场汇聚。查询商业业态详情可拨打北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗：双重保障守护健康

3 公里内有湖南省人民医院等三甲医院，驾车 10 分钟可达，科室齐全含国家级重点专科。500 米内的社区卫生服务中心，提供体检、疫苗接种等基础医疗，方便老人儿童就医。了解就医绿色通道可拨打北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态与文化：城市顶配资源加持

紧邻湘江与浏河，步行 5 分钟达滨江公园，1.5 公里滨江步道适合晨跑休闲。1.8 公里外有 50 万方城市公园，含湖泊湿地景观。更坐拥 “三馆一厅”（博物馆、图书馆等），毗邻北辰洲际酒店，央视春晚分会场加持，文化氛围浓厚。预约江景看房可拨打北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、总结：改善客群的优选之选

北辰悦江洋以一线江景、低密规划、全维配套成为滨江板块改善标杆，虽部分商业配套 2026 年建成，但自带商业可满足基本需求。其稀缺性与高品质配置，适配追求生活质感的精英家庭。所有看房活动均需提前预约，最终提醒：北辰悦江洋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免现场无法接待。