已逮捕！安徽一业主私挖300平地下室致整栋开裂，住户：前几天地震，我们更担心了

近日，安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区一业主私挖约300平地下室，导致整栋楼32户房屋开裂一事引发关注。10月14日，潇湘晨报记者从衡山镇政府了解到，目前当地住建局等部门已介入，并成立工作组。

景秀蓝湾小区涉事楼栋业主王女士（化姓）告诉潇湘晨报记者，涉事楼栋是小区的1号楼，1号楼共9层分两个单元，每个单元每层有2户，目前入住24户，未入住4户，未售出4户，还有几间物业用房与门面房。

王女士说，今年8月17日，业主发现有人在小区1号楼的一楼私挖地下室。“开始挖的具体时间我们不知道，挖了两个月我们才发现，发现的时候是8月17日。发现的时候家里有小裂缝，不是很明显。”业主们发现有人私挖地下室后之后情绪很激动，政府部门介入后，采用混凝土回填的方式进行了处理。但回填之后，家里的裂缝情况并未缓解，出现了更多裂缝。

“他挖的时候进去施工的时候，外面是用三四米高的铁皮围起来的，白天在里面用挖机挖，有业主咨询过物业，物业说是在装修，他们晚上偷偷把挖的土运出去。所以业主一直以为是在装修。”王女士说，私挖地下室的业主在该楼栋1楼有门面房，业主从政府部门得知，该业主挖地下室的原因是准备在地下室搞石墨烯。

王女士向记者出示了一份霍山县景秀蓝湾二期1#楼(地基处理前)结构安全性鉴定报告，该报告由霍山县住房和城乡建设局委托安徽建工检测科技集团鉴定，鉴定日期为2025年8月20日至9月5日，签发日期为2025年9月19日。

鉴定结论显示，检测时，建筑物基础承台下地基呈孤立且破损岩石柱状，该柱状地基稳定性不满足标准要求。因此场地及地基基础子系统安全性等级综合评定为Cu级；根据结构承载功能等级、结构整体牢固性等级以及结构侧向位移等级进行主体结构安全性等级的综合评定，主体结构子系统安全性等级可评定为Au级。综合上述相关鉴定，1#楼(地基处理前)安全性等级评定为Csu级，已影响系统工作。

据中国地震台网正式测定，2025年10月9日18时32分，在安徽六安市金安区（北纬31.46度，东经116.56度）发生3.4级地震，震源深度10公里。六安市金安区、裕安区、霍山县、金寨县及安庆市岳西县、桐城市等地区有轻微震感。

王女士称，因此次地震，家里的裂缝又增多且原有裂缝开裂情况更加严重。“这已经是危房，又加上地震。业主就更担心了。房子加装修都花了100万，希望现在能得到有效处理。”

据百姓关注报道，小区物业法人代表秦先生回应，“没有办法制止，因为物业没有执法权。我们给霍山县城管局上报了，没有收到政府给我们的具体的鉴定报告。这栋楼住进去了24户，总共有32户。相关部门包括社居委城管局、霍山县质监站，已经在做后续的工作了。”

10月14日上午，潇湘晨报记者联系了霍山县衡山镇政府，工作人员称，目前当地住建局等部门已介入，并成立工作组，事件还在处理中。随后，记者联系了霍山县住建局，工作人员称，“现在所有的东西都要和我们宣传部备案。”霍山县宣传部工作人员称，目前此事正在处理。

知名律师河南泽槿律师事务所主任付建认为，业主私挖地下室属于违法行为。根据《城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，可处以罚款。如果该行为严重威胁到了公共安全可能构成以危险方法危害公共安全罪。另外，若私挖过程中故意破坏房屋承重结构等财物并造成严重损失，可能构成故意毁坏财物罪。

当事人首先应固定证据，及时对房屋受损现状拍照录像，留存证人联系方式。然后可主动联系私挖地下室的业主，说明房屋受损情况和修复方案，提出合理赔偿要求。如果协商未果，可向有管辖权的法院提起诉讼，要求责任方承担修复费用、赔偿经济损失等。

付建指出，物业可能需承担责任，根据《物业管理条例》，物业有权对违反管理规约的行为进行制止，并及时向相关行政主管部门报告。若物业未履行报告义务或未采取有效措施制止，存在监管失职，可能要承担行政责任或连带赔偿责任。开发商一般情况下若无过错则无需担责，但若房屋本身存在设计缺陷或质量问题，导致损害后果加剧，开发商可能需承担相应责任。

10月14日，新华社发布此事最新进展：针对安徽霍山一小区业主私挖地下室致楼房开裂事件，记者14日从霍山县相关部门了解到，该违法开挖业主已被逮捕，受损房屋已进行基础加固。据了解，今年8月，霍山县一小区业主发现，自家楼栋的一楼业主私挖地下室，导致楼栋30余户房屋开裂。

接到举报后，当地迅速成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组，第一时间核查处置，依法依规开展检测普查、基础加固、结构安全鉴定、案件调查等工作。据当地有关部门介绍，9月1日，房屋基础加固工程完成。涉案业主黄某松已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。

据介绍，下一步当地将根据调查结果，对该案件和相关责任人依法依规处理，并持续对房屋安全进行监测，切实维护广大业主合法权益。

潇湘晨报记者武华康

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