我67岁才发现:房产证上加名字前,必须考虑清楚这5个问题

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创作声明:本文为虚构创作,请勿与现实关联

67岁的林国华颤抖着双手,盯着桌上那份法院传票,眼泪止不住地往下流。

「爸,你别怪我们,这房子本来就有我们的名字,我们有权处置。」

站在客厅里的大儿子林建军语气冰冷,完全没有了往日的孝顺模样。

「建军,这房子是我和你妈一辈子的心血,你们怎么能这样对我?」

林国华的声音颤抖着,他怎么也想不到,三年前那个看似温馨的决定,竟然会变成今天的噩梦。

三年前,当大儿子林建军和二儿子林建国提出要在房产证上加名字时,林国华想都没想就同意了。

「爸,我们也不是外人,加个名字而已,以后办事也方便。」

「是啊爸,万一您有个什么意外,我们处理起来也麻烦。」

那时候的林国华满心欢喜,觉得儿子们终于懂事了,知道为家里着想了。

可现在,他才明白自己犯了多么愚蠢的错误。

如果时光能倒流,如果他当初能想清楚那几个关键问题,今天的一切会是多么不同...



01

林国华今年67岁,是一名退休的中学校长。

老伴去世五年了,他一个人住在市中心那套120平米的老房子里。

这套房子是他们夫妻俩奋斗了大半辈子买下的,当时花了所有积蓄,还借了不少钱。

房子虽然老了点,但地段好,现在市值至少三百万。

林国华有两个儿子。

大儿子林建军在一家国企上班,收入一般,老婆是个很有主见的女人。

二儿子林建国自己开了个小公司,生意时好时坏,最近几年经济压力很大。

三年前的一个周末,两个儿子难得一起来看他。

「爸,我们商量个事。」林建军坐在沙发上,表情有些严肃。

「什么事?你们说。」林国华放下手中的茶杯。

「就是咱家这套房子,我和建国商量了,想在房产证上加上我们的名字。」

林国华愣了一下:「加名字?为什么?」

「爸,您想想,您现在年纪大了,万一有个什么意外,我们处理房产会很麻烦。」林建国接过话头,「如果有我们的名字,办什么事都方便。」

「而且爸,我们也不是外人,都是一家人。」林建军补充道,「加个名字而已,对您也没什么影响。」

林国华听了,觉得儿子们说得有道理。

「你们这样想也对,确实应该为将来考虑。」

「爸,您真是明事理。」林建军很高兴,「那我们明天就去办手续。」

「等等。」林国华想了想,「怎么加法?」

「很简单,就是在房产证上加上我们的名字,变成共同所有。」林建国解释道。

「那产权怎么算?」

「这个...」两兄弟对视了一眼,「爸,具体的我们再商量,反正都是一家人,不用分那么清楚。」

林国华点点头,没有多想。

第二天,林建军就带着林国华去了房产交易中心。

「老爷子,您确定要给两个儿子加名字?」工作人员确认道。

「确定。」林国华毫不犹豫地签了字。

「那产权份额怎么分配?」

林建军抢着说道:「三人平分,每人三分之一。」

林国华有些意外,他以为只是加个名字,没想到是要平分产权。

但话都说到这份上了,他也不好反悔。

就这样,原本属于林国华一人的房产,变成了父子三人共同拥有。

02

房产证加名字的事办完后,最开始的一段时间还算平静。

两个儿子对林国华的态度也没什么变化,该来看望还是来看望,该孝敬还是孝敬。

林国华觉得这个决定是对的,儿子们确实长大了,知道为家里着想了。

但是好景不长,问题很快就显现了。

半年后的一天,林建军突然来找林国华。

「爸,我有个事想和您商量。」

「什么事?」

「是这样的,我想用这套房子做抵押,去银行贷点钱。」

林国华一惊:「贷款?你要贷款干什么?」

「我朋友有个生意机会,需要一笔资金周转,收益很不错。」

「建军啊,这房子是我们住的地方,怎么能拿去抵押?」

「爸,您别紧张,就是做个抵押而已,又不是卖房子。」林建军解释道,「等赚了钱,马上就还上。」

「不行,绝对不行。」林国华坚决反对,「这房子不能动。」

「爸,您想想,现在房产证上有我的名字,我也有权决定啊。」

这话让林国华心里一紧。

是啊,现在房产证上有林建军的名字,而且是三分之一的产权,他确实有权参与决定。

「建军,咱们不能做这种冒险的事。」

「什么冒险?就是正常的商业投资。」林建军有些不耐烦,「爸,您思想太保守了。」

「我不同意。」

「您不同意没用,我有三分之一的产权,我可以自己决定。」

林建军的话像一盆冷水浇在林国华头上。

他突然意识到,房产证加名字这件事,可能没有自己想象的那么简单。

「建军,你不能这样做。」

「爸,您放心,我不会害我们家的。等赚了钱,大家都有好处。」

说完,林建军就走了。

林国华坐在客厅里,心情很复杂。

他开始怀疑,当初同意加名字是不是一个错误的决定。

两天后,林建国也来了。

「爸,大哥和您谈抵押贷款的事了吗?」

「你也知道这事?」林国华有些意外。

「当然知道,我们兄弟俩一起商量的。」

林国华心里一沉:「你们兄弟俩一起?」

「是啊,这笔投资我们一起做,收益也一起分。」

「建国,我已经告诉你大哥了,我不同意拿房子抵押。」

「爸,您能不能换个角度想想?」林建国坐下来,「现在房价这么高,咱们这套房子放着也是放着,为什么不能利用起来创造价值?」

「这是我们住的地方。」

「住是可以住,但也可以发挥更大的作用啊。」

林国华感觉两个儿子变了,变得他都不认识了。

以前他们从来不会这样和自己说话,更不会违背自己的意愿做决定。

「建国,我最后说一遍,我不同意。」

「爸,您想想,现在房产证上有我们的名字,这房子已经不完全是您一个人的了。」林建国的话很直接,「我们也有权利决定怎么使用。」

「什么意思?」

「意思就是,就算您不同意,我们也可以按照法律程序来处理。」

林国华彻底愣住了。

「你们要告我?」

「不是告您,是按照产权份额行使权利。」林建国解释道,「爸,我们也不想搞得这么复杂,您配合一下不就行了吗?」

林国华感到一阵头晕。

他怎么也没想到,自己的两个儿子会说出这样的话。

03

当天晚上,林国华失眠了。

他在床上翻来覆去,脑子里一直想着两个儿子的话。

房产证加名字,他本来以为只是一个形式,没想到竟然会产生这么严重的后果。

现在的情况是,他虽然还住在这套房子里,但已经不能完全控制这套房子了。

两个儿子可以拿着房产证去做他不愿意做的事。

更可怕的是,他们还可以通过法律途径强制执行。

林国华越想越后怕。

第二天一早,他就去找了律师。

「您好,我想咨询一下房产的事。」

律师听完林国华的叙述后,摇了摇头:「老先生,您这个情况确实比较麻烦。」

「怎么说?」

「按照现在的法律,既然房产证上有您儿子们的名字,而且明确了产权份额,他们确实有权参与房产的处置。」

「那我能撤销吗?把他们的名字从房产证上去掉?」

「这个很难。」律师解释道,「除非他们自愿放弃产权,或者有其他特殊情况,否则很难单方面撤销。」

「那我岂不是很被动?」

「确实如此。」律师继续说道,「而且如果他们坚持要抵押或者出售房产,他们可以通过法院申请分割共有财产。」

「分割共有财产?」

「就是强制变卖房产,按照产权份额分配现金。」

林国华听得心惊肉跳。

「您的意思是,他们可以强制卖掉我的房子?」

「从法理上讲,确实有这种可能。」律师的话让林国华彻底慌了。

回到家,林国华坐在沙发上发呆。

他开始后悔,后悔当初没有仔细考虑就同意加名字。

如果时光能倒流,他一定会慎重考虑。

可惜世上没有后悔药。

正在这时,门铃响了。

「爸,我们来了。」

林建军和林建国一起进了门。

「爸,关于抵押贷款的事,您再考虑考虑。」林建军开门见山。

「我已经考虑得很清楚了,不行。」林国华的态度很坚决。

「爸,您这样就有点不近人情了。」林建国有些不满,「我们也不是要害您,就是想利用现有资源做点生意。」

「我说了不行就是不行。」

「那您的意思是,非要我们走法律程序?」林建军威胁道。

林国华看着两个儿子,心里很痛。

这还是他从小拉扯大的孩子吗?

为什么会变成这样?

「你们要走法律程序就走吧,我不怕。」林国华强硬地说。

「爸,您别逼我们。」林建国也急了,「现在不是您一个人说了算的时代了。」

「什么意思?」

「意思就是,这套房子现在是我们三个人的,不是您一个人的。」林建军的话很直接,「我们有权决定怎么处置。」

「你们敢!」林国华气得发抖。

「有什么不敢的?」林建国站起来,「爸,我们也不想和您闹僵,但是您不能这么不讲道理。」

「我不讲道理?」林国华气极反笑,「这房子是我和你们妈一辈子的心血,现在你们要拿去抵押做生意,还说我不讲道理?」

「爸,时代变了,您的思想也该变变了。」林建军冷冷地说,「房子放着不用,就是浪费资源。」

「浪费资源?」林国华彻底被气坏了,「这是我住的地方,怎么是浪费资源?」

「您一个人住120平米,不是浪费是什么?」

这话彻底刺痛了林国华。

「你们的意思是,我连住的地方都不应该有了?」

「不是这个意思。」林建国解释道,「我们是说可以更好地利用。」

「怎么更好地利用?」

「可以抵押贷款投资,也可以出租一部分,甚至可以换个小点的房子,剩下的钱可以理财。」

林国华听得目瞪口呆。

原来在儿子们眼里,他这个老父亲已经是多余的了。

连住房都要被他们重新规划。

04

「爸,我们也不是不让您住。」林建军看到父亲的表情,语气稍微缓和了一些,「我们是希望能够更合理地利用资源。」

「合理利用?」林国华苦笑道,「在你们眼里,我这个老头子就是不合理的存在了?」

「爸,您别这样想。」林建国坐下来,「我们只是觉得,现在的安排有些浪费。」

「浪费什么?」

「您想想,这么大的房子,您一个人住,多浪费啊。」

「那你们的意思是?」

「我们的意思是,可以把一部分房间租出去,这样既有租金收入,又不影响您居住。」

林国华听了,心里更加难受。

「你们是要让陌生人住进我家?」

「不是陌生人,我们会仔细筛选的。」林建军解释道,「找个干净、安静的租客,对您也没什么影响。」

「我不同意。」林国华坚决反对,「我不要和陌生人住在一起。」

「爸,您这样就太固执了。」林建国有些不耐烦,「现在很多老人都是这样做的,既有人陪伴,又有额外收入。」

「我不需要陌生人陪伴,也不缺那点租金。」

「不缺租金?」林建军冷笑道,「爸,您的退休金才多少?物价涨得这么快,您以后的生活怎么办?」

「我自有办法。」

「什么办法?坐吃山空吗?」

林国华被儿子的话激怒了:「建军,你怎么能这样和我说话?」

「我怎么说话了?我是在关心您的将来。」林建军毫不让步,「您现在67岁,还能活多少年?这些年的生活费、医疗费,您算过吗?」

「够了!」林国华大声打断,「我还没死呢,你们就开始算计我的后事了?」

「爸,我们没有算计您,我们是在为整个家庭考虑。」林建国试图解释,「现在这套房子的价值三百多万,如果合理利用,可以产生很大的效益。」

「效益?」林国华气得浑身发抖,「在你们眼里,我就是个拖累效益的包袱?」

「您别这样想。」

「我不这样想还能怎样想?」林国华站起来,「你们一个个都在算计这套房子,有谁关心过我这个老头子的感受?」

客厅里的气氛变得很紧张。

「爸,您冷静一点。」林建军也站起来,「我们不是在算计,我们是在规划。」

「规划?规划什么?规划怎么把我赶出去?」

「没有人要赶您出去。」

「是吗?」林国华冷笑道,「那为什么要出租房间?为什么要抵押贷款?为什么要重新安排我的生活?」

两个儿子被问得哑口无言。

「我告诉你们,这套房子是我和你们妈的家,不是你们的投资工具。」林国华的声音越来越高,「我活一天,就要在这里住一天。」

「爸,问题是现在房产证上有我们的名字。」林建军直接摊牌了,「按照法律,我们也有权决定这套房子的用途。」

「你威胁我?」

「不是威胁,是事实。」

林国华看着两个儿子,心如刀绞。

他怎么也想不到,自己养大的孩子会说出这样的话。

「好,既然你们觉得有权决定,那你们去决定吧。」林国华绝望地说道,「但是我告诉你们,我绝不会配合。」

「爸,您这样对谁都没好处。」林建国劝道,「我们一家人,何必闹成这样?」

「是你们要闹的,不是我。」

「我们没有闹,我们是在正常讨论家庭事务。」

「正常讨论?」林国华愤怒地指着两个儿子,「你们把我当什么了?当家庭事务?」

「爸,您别激动。」

「我不激动?我怎么能不激动?」林国华的眼泪流了下来,「我辛辛苦苦把你们养大,现在你们联手来对付我,我能不激动吗?」

看到父亲流泪,两个儿子的表情都有些不自然。

「爸,我们不是对付您,我们是希望大家都好。」林建军的语气稍微软了一些。

「都好?」林国华擦了擦眼泪,「把我的房子拿去抵押,让陌生人住进我家,这叫都好?」

「您可以换个角度想想。」

「我不要换角度,我只要安安静静地在自己家里住着,这个要求过分吗?」

两个儿子沉默了。

他们知道父亲说得有道理,但他们也有自己的考虑。

05

沉默了一会儿,林建军先开口了:「爸,我们再商量商量,看看有没有更好的解决方案。」

「什么解决方案?」林国华已经不信任他们了。

「比如说,我们可以先从小的改变开始。」林建军试探地说,「先把其中一个房间租出去,看看效果怎么样。」

「我说了,我不同意出租。」

「爸,您试试嘛,如果真的不合适,我们再调整。」

「不试。」林国华态度坚决,「我不要和陌生人住在一起。」

「那抵押贷款的事呢?」林建国问道,「这个对您的生活没有直接影响。」

「也不行。」

「为什么?您给个理由。」

「什么理由?就是不行。」林国华已经不想解释了,「这是我的家,我不允许任何人拿它做抵押。」

「爸,您这样就是蛮不讲理。」林建军有些生气,「我们已经很客气地和您商量了,您一点都不配合。」

「我需要配合什么?配合你们把我的家拆得七零八落吗?」

「我们没有要拆您的家。」

「没有吗?出租房间不是拆家吗?抵押贷款不是拆家吗?」

林国华越说越激动:「我告诉你们,我宁可死在这套房子里,也不会让你们得逞。」

「爸,您别说这种话。」林建国有些慌了,「我们真的不是要害您。」

「那你们是要干什么?」

两个儿子对视了一眼,都看出了对方眼中的无奈。

「爸,我们明说吧。」林建军深吸了一口气,「我们现在都有经济压力,希望能够通过这套房子缓解一下。」

「经济压力?」林国华愣了一下,「你们有什么经济压力?」

「我的工作不太稳定,公司最近在裁员。」林建军如实说道,「而且孩子要上大学了,费用很高。」

「我的公司也不好做,欠了不少债。」林建国也坦白了,「如果再不想办法,可能就要破产了。」

林国华听了,心情很复杂。

原来两个儿子都遇到了困难,难怪会打这套房子的主意。

「那你们为什么不早说?」

「我们也不想让您担心。」

「现在担心不是更大?」林国华叹了口气,「你们的困难我可以理解,但是不能打这套房子的主意。」

「可是爸,除了这套房子,我们也没有其他办法了。」林建军苦着脸说。

「什么叫没有其他办法?」林国华有些生气,「困难是暂时的,你们还年轻,慢慢努力总会好起来的。」

「爸,您不知道现在外面的情况有多难。」林建国摇摇头,「不是努力就能解决问题的。」

「那也不能拿房子冒险。」

「我们不是冒险,我们是投资。」

「投资失败了怎么办?房子没了怎么办?」林国华反问道,「到时候我住哪里?你们住哪里?」

这个问题让两个儿子都沉默了。

他们确实没有考虑过失败的后果。

「不会失败的。」林建军勉强说道,「我们选择的都是稳妥的投资。」

「世界上哪有百分百稳妥的投资?」林国华冷笑道,「如果真的稳妥,银行为什么不自己做?」

「爸,您这样想就太消极了。」

「我不是消极,我是理智。」林国华严肃地说,「这套房子是我们全家的根,不能动。」

「可是现在房产证上有我们的名字。」林建军又提到了这个关键问题,「从法律角度讲,我们也有决定权。」

林国华心里一紧。

是啊,现在的情况确实不一样了。

房产证上有儿子们的名字,他们确实有法律上的权利。

「那你们的意思是,要强制执行?」

「我们不想走到那一步。」林建国说道,「但是如果您一点都不配合,我们也没有其他办法。」

「配合?」林国华苦笑道,「我怎么配合?配合你们把我的家当成提款机?」

「爸,您的话太重了。」

「重吗?」林国华站起来,走到墙边的相框前,「你们看看这些照片,这是我们一家人的回忆。这套房子里的每一寸土地,都有我和你们妈的汗水和眼泪。」

他指着一张全家福:「这是你们妈还在的时候拍的,那时候我们一家人多幸福。如果你们妈还在,看到你们今天的样子,她会多么伤心。」

说到这里,林国华的声音哽咽了。

两个儿子看着父亲,也有些动容。

「爸,我们也不想这样。」林建军的语气软了下来,「但是现实很残酷,我们必须面对。」

「面对现实不等于要出卖家庭。」林国华转过身,「如果你们真的有困难,我可以想办法帮你们,但是不能动这套房子。」

「您能帮什么忙?」林建国问道。

「我可以把积蓄拿出来。」

「您有多少积蓄?」

「不多,但总有一些。」林国华犹豫了一下,「大概有二十多万。」

两个儿子听了,都有些失望。

二十多万对他们来说,只是杯水车薪。

「爸,您的好意我们心领了。」林建军摇摇头,「但是二十万解决不了我们的问题。」

「那你们到底需要多少钱?」

「我至少需要五十万。」林建军说道。

「我需要八十万。」林建国也说了实话。

林国华听得倒吸一口凉气。

一百三十万,这可不是小数目。

「你们怎么会需要这么多钱?」

「我刚才说了,我可能面临失业,而且孩子要上大学,还要考虑买房结婚。」林建军解释道,「这些都需要钱。」

「我的公司确实欠债很多,如果不及时还款,就要破产了。」林建国也很无奈,「破产的话,不仅血本无归,还要承担法律责任。」

林国华听了,心情很沉重。

他没想到两个儿子的问题这么严重。

「那你们为什么不早点告诉我?」

「告诉您有什么用?您又帮不了我们。」林建军有些埋怨,「我们也是没有办法了,才想到这套房子。」

「所以你们就瞒着我,偷偷商量怎么处置房子?」

「不是偷偷商量,是正当合理的讨论。」林建国辩解道,「这套房子现在有我们的份额,我们有权讨论怎么使用。」

听到这话,林国华彻底失望了。

他终于明白了,在儿子们眼里,他已经不是这个家的主人了。

房产证上加了名字之后,他的地位发生了根本性的改变。

06

「好吧,我明白了。」林国华颓然坐下,「看来当初在房产证上加你们名字的决定,是我这辈子做过的最愚蠢的事情。」

「爸,您别这样说。」林建国有些不安,「我们真的不是要害您。」

「不是要害我?」林国华苦笑道,「那你们现在做的是什么?」

「我们是在为全家着想。」

「为全家着想?」林国华摇摇头,「在我看来,你们是在为自己着想。」

「爸,我们也是这个家的一份子,我们的利益也是家庭利益的一部分。」林建军试图解释。

「是吗?」林国华冷冷地看着他们,「那我这个老头子的利益呢?谁来考虑?」

两个儿子沉默了。

他们确实很少考虑父亲的感受和利益。

「我现在算是明白了。」林国华慢慢说道,「房产证加名字这件事,看起来简单,实际上是在改变家庭的权力结构。」

「什么意思?」

「意思就是,原来这套房子是我一个人说了算,现在变成了你们也可以说了算。」林国华分析道,「而且因为你们是两个人,我是一个人,在很多问题上,我反而成了少数派。」

这个分析让两个儿子都有些尴尬。

确实,他们兄弟俩联手的话,在很多决策上都可以压过父亲。

「爸,我们不会联手对付您的。」林建军保证道。

「是吗?」林国华反问,「那今天这个情况是什么?你们不是已经商量好了,一起来说服我吗?」

「那是因为这件事对我们都有好处。」

「对我有好处吗?」

林建军被问得哑口无言。

确实,无论是抵押贷款还是出租房间,对林国华都没有直接的好处。

「而且我现在还发现了一个更严重的问题。」林国华继续说道,「你们现在对我的态度已经发生了根本性的改变。」

「什么改变?」

「以前你们来看我,是来看望父亲。现在你们来看我,是来和共有产权人商量事情。」

这话说到了要害上。

确实,自从房产证加名字之后,林建军和林建国对父亲的态度发生了微妙的变化。

以前他们来的时候,是来汇报、来关心、来孝敬。

现在他们来的时候,更多的是来讨论、来商量、来要求。

关系的性质发生了根本性的改变。

「爸,您想多了。」林建国试图否认,「我们对您的感情没有变。」

「感情可能没有变,但是行为变了。」林国华指出了关键,「你们现在和我说话的语气,和我商量问题的态度,都和以前不一样了。」

「哪里不一样?」

「以前你们会尊重我的意见,即使有不同看法,也会委婉地表达。现在你们直接告诉我,我的反对是无效的,因为你们有法律上的权利。」

林国华的话让两个儿子都沉默了。

他们不得不承认,父亲说得有道理。

房产证加名字之后,他们确实变得更加强势了。

「这样的改变是好是坏?」林国华自问自答,「从你们的角度看,可能是好的,因为你们获得了更多的权利。从我的角度看,显然是坏的,因为我失去了原本的控制权。」

「爸,权利应该是平等的。」林建军为自己辩护。

「平等?」林国华冷笑道,「这套房子是我和你们妈一辈子的心血,我们从年轻的时候就开始为它奋斗,到现在已经住了二十多年。你们仅仅因为在房产证上加了个名字,就获得了和我平等的权利,这公平吗?」

「可是我们也是您的儿子,这套房子将来也是要给我们的。」林建国说道。

「将来给你们是一回事,现在就分给你们是另一回事。」林国华严肃地说,「这两者之间有本质的区别。」

「什么区别?」

「区别就在于时机和方式。」林国华解释道,「按照正常的情况,这套房子应该是在我去世之后,通过遗产继承的方式给你们。那时候我已经不需要了,给你们是天经地义的。」

「现在呢?」

「现在我还活着,还需要这套房子作为居住场所和精神寄托。但是你们已经获得了产权,可以影响我的正常使用。这就产生了冲突。」

林国华的分析很有道理,两个儿子都听得很认真。

「而且,通过遗产继承获得房产,和通过加名字获得房产,在心理上也是完全不同的。」林国华继续分析,「遗产继承是你们理所当然的权利,你们会珍惜和感激。加名字获得的产权,你们会觉得是自己应得的,甚至可能产生更多的期待和要求。」

这个心理分析让两个儿子都有些不自在。

因为他们确实有这种感觉。

自从房产证上有了他们的名字,他们就觉得这套房子不再是父亲一个人的,而是全家人的。

既然是全家人的,那么每个人都应该有发言权。

而且他们也确实产生了更多的期待,希望能够通过这套房子获得更多的利益。

「现在我想问你们一个问题。」林国华看着两个儿子,「如果时光能倒流,你们还会要求在房产证上加名字吗?」

两个儿子对视了一眼,都没有立即回答。

因为他们现在确实尝到了加名字的甜头,获得了对房产的控制权。

如果让他们重新选择,他们很可能还是会要求加名字。

但是看到父亲痛苦的样子,他们也有些后悔。

「我们...」林建军欲言又止。

「不用回答,我从你们的表情已经看出答案了。」林国华失望地说,「看来你们并不后悔这个决定,只是后悔现在的僵局。」

「爸,事情已经这样了,我们还是想办法解决吧。」林建国试图转移话题。

「怎么解决?按照你们的意愿解决吗?」

「我们可以各退一步。」

「怎么退?」

「比如说,抵押贷款的事我们可以缓一缓,但是出租房间的事希望您能同意。」

林国华听了,摇摇头:「你们还是不明白我的底线。」

「什么底线?」

「我的底线就是,这套房子是我的家,我不允许任何形式的商业化行为。」林国华态度坚决,「无论是抵押贷款、出租房间,还是其他任何形式的商业活动,我都不会同意。」

「那我们的困难怎么办?」

「你们的困难要通过其他方式解决,不能打这套房子的主意。」

「可是我们已经没有其他选择了。」林建军有些绝望,「爸,您就不能理解理解我们的处境吗?」

「我理解你们的处境,但是我不能牺牲自己的原则。」林国华坚持道,「如果今天我妥协了,明天你们会有更大的要求。」

「什么更大的要求?」

「比如说,直接卖掉这套房子,换取现金。」

这话一出,两个儿子的脸色都变了。

因为他们确实有过这样的想法。

「我们没有要卖房子。」林建国赶紧否认。

「现在没有,将来呢?」林国华反问,「如果这次抵押贷款投资失败了,如果你们的经济状况进一步恶化,你们会不会提出卖掉房子?」

两个儿子沉默了。

他们不能保证将来不会有这样的想法。

「所以我的原则就是,绝不开这个口子。」林国华斩钉截铁地说,「一旦开了口子,就会有无穷无尽的后续要求。」

「那您的意思是,我们就这样僵持下去?」

「僵持就僵持,我不怕。」林国华的态度很坚决。

「可是爸,现在房产证上有我们的名字,从法律角度讲,我们确实有权利主张自己的权益。」林建军又提到了这个关键问题。

「你们想怎么主张?」

「如果协商不成,我们可以申请分割共有财产。」

听到这话,林国华的脸色瞬间变得苍白。

分割共有财产,意味着要强制拍卖房子,按照产权份额分配现金。

这就是他最害怕的结果。

「你们真的要这样做?」林国华的声音颤抖了。

「我们也不想走到这一步,但是如果您完全不配合...」林建国的话没有说完,但意思很明显。

林国华感到一阵眩晕。

他怎么也没想到,事情会发展到这种地步。

自己的两个儿子,竟然要通过法律途径强制处置他的房子。

更可怕的是,他们确实有这样的权利。

当初房产证加名字的时候,他万万没有想到会有这样的后果。

如果他当时能够想清楚这些问题,如果他能够预见到今天的局面,他绝对不会同意加名字。

可是现在说什么都晚了。

看着两个儿子坚决的表情,林国华知道,这场家庭风波远远没有结束。

而且,最终的结果很可能是他最不愿意看到的。

就在这个时候,林建军掏出手机,拨通了一个号码:「喂,律师吗?我想咨询一下共有财产分割的程序...」

林国华听到这话,身体瞬间瘫软在沙发上,眼中满是绝望和愤怒。

他终于明白,当初那个看似简单的决定,究竟给他带来了多么严重的后果。

而更让他恐惧的是,律师接下来会告诉他儿子什么,他的命运又将走向何方...

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