“安徽一业主私挖300平地下室致32户开裂”，楼上住户：他们白天用挖机挖，下半夜偷偷把一车车土往外运；多方回应

10月13日，安徽六安霍山县一小区业主称，黄某某私挖近300平地下室，楼上32栋房屋出现开裂情况，价值超两千万。

10月13日，安徽六安霍山县景秀蓝湾小区业主李青青（化名）反映，业主黄某某私自开挖近300平米地下室，导致整栋楼32套房屋开裂，经鉴定为C级房屋。

涉事房屋被鉴定为C级房屋

李青青提供的与衡山镇政府人员交谈的录音中，对方称如果不满意处置结果可以走法律程序。业主提供的信访局有关负责人的谈话中，对方表示如果房屋有问题，可以向上反馈此前有方案，会兑现。

黄某某私挖近300平地下室

业主提供的安徽工大工程实验检测有限责任公司出具的报告显示，因私自开挖地基，建筑物基础承台下地基呈孤立且破损岩石柱状，该柱状地基稳定性不满足标准要求，因此场地及地基基础子系统安全性等级综合评定为Cu级，1# 楼(地基处理前)安全性等级评定为Csu级，已影响系统性工作。普查结果为1-7/(4/0A)-H轴基础开挖面积约256.2㎡，开挖深度约3.7m，开挖范围内承台外沿垫层己全部破坏，承台下部特力层破坏深度约0.9m~1.3m。部分基础染混凝士局部破损，钢筋外漏，变形4-6/0轴基础梁在南侧面，发现4处裂缝，最大缝宽0.19mm，最大长度279mm，建议请有相关资质的单位出具有效处理方案并立即实施。

据百姓关注报道，业主包女士称8月份发现该业主私挖地下室，自己家住顶楼9楼，家中墙面出现横向、纵向乃至八字形裂缝，窗台大理石断裂渗水。

32户业主墙面开裂

业主包女士表示：没有经过任何部门批准挖这个地下室。他们是白天用挖机在里面挖，下半夜偷偷把一车车土往外面运。施工期间全部用3米多高的围栏围起来，工人进去施工门就锁起来，出来之后也是锁起来的，所以业主很难发现。还没有回填的时候，政府担心这个房子会倒塌，所以他们给了我们10天的安置费。

但是这个钱是私挖这个地下室的老板出的，每人每天150块钱，10天之后就没有了。我家在顶楼9楼，我家没有一面墙是完整的，都有缝隙，横向的纵向的八字形的。有的现在已经直接渗水了，我家窗台上面的大理石直接断掉。

物业称多部门在处置，住建局称已成立工作组。

延伸阅读：

业主将一楼大堂砌墙给自家增加200平米 房价每平3万元

8月15日下午，有天津网友在社交平台发布消息，称在天津市河西区水岸公馆，有人将一楼的大堂用砖砌上，变成他们家的“私人面积”。

业主将一楼的大堂用砖砌上

8月15日晚上，潇湘晨报记者联系到了水岸公馆天涛园一号楼的住户刘先生。据刘先生介绍，砌墙的事情发生在8月13日凌晨0点25分左右，当时有岗亭保安发现，有人在一号楼一楼大堂砌墙，便将情况进行了上报。几分钟后，有保安来到现场了解情况和进行劝阻，双方争执了20多分钟，期间有人报了警，大约一点，有民警来到了现场。

刘先生向记者展示了从城建部门获取的规划图，该图纸显示，被砌墙封起来的区域，规划性质为“架空自行车库”，一直以来也都是业主们活动的公共区域，不知道为何突然之间就有人来砌墙试图据为己有。

红色区域为被封区域，标识为架空自行车库

很多业主在8月13日早上起来后，发现一楼凭空多了几堵墙，过道的宽度被压缩到仅剩一米多。“如果出现紧急情况，有老人受伤需要担架，抬都抬不过去。”刘先生表示。

在之后的两三天时间里，业主与砌围墙的行为人有过几次冲突。砌墙的人表示，他们有相关区域的产权证书，但未向业主进行过展示。业主们普遍认为，该区域规划用途就是公共区域，长期以来也都是大家的公共活动场所，为何突然之间变成了他人的产权区域，业主们质疑，砌墙人所称的产权证是否真实存在，该产权证的获取是否合理合法。

也有业主称，上述区域疑似为消防通道，现在通道被封闭，可能存在安全隐患。

据刘先生介绍，这个小区购买时的房价是1万多每平，目前在3万元每平以内。

被砌墙的一楼大堂

潇湘晨报此前报道：

上述网友在文章中称：自己出去一趟，结果一楼大堂没了。我真想问问还有比这个更癫的吗？新小区一楼的邻居，把自己家门墙砸了。然后一夜之间，用砖头把整个一楼大堂全砌上墙，成他家私人面积了，一下给自己家增加两百平米。

潇湘晨报记者联系到了上述发布信息的网友，据其表示，自己还在上班，不太方便。评论区有很多人和他在同一个小区，可以找同小区的人问下具体情况。

同小区业主回复

潇湘晨报记者随后联系到水岸公馆的物业，工作人员表示，自己是夜班电话，了解的情况不多，“只知道一楼大堂被封起来了。”建议记者联系前台，记者随后拨打物业公司前台电话，工作人员称，自己不是一号楼的管家，具体情况管家比较清楚，但其拒绝提供一号楼管家的联系方式，称其第二天中午才上班。该工作人员表示，事情发生在北苑，自己所在的位置在南苑。

群内讨论

评论区网友晒出的图片显示，一楼大堂绝大部分区域都被围起来了。也有同小区住户调侃道，一楼有卫生间，有8个蹲位，为什么不围起来。

水印相片显示，事情发生在8月12日晚上至8月13日凌晨，邻居称，一楼住户趁着夜间，把公共区域围起来，试图据为所有。